属于土地房地产管理部门的责任与义务的有( )。A．向当地税务机关提供应税房屋及建筑物产权、土地使用权B．协助税务机关做好土地增值税的征管工作C．对于未依法办理纳税手续的纳税人，不得办理房屋产权、土地使用权D．对应纳税房地产进行客观公正的评估，并向房地产所在地的房地产评估机构提供无偿的资料

题目

属于土地房地产管理部门的责任与义务的有( )。

A．向当地税务机关提供应税房屋及建筑物产权、土地使用权

B．协助税务机关做好土地增值税的征管工作

C．对于未依法办理纳税手续的纳税人，不得办理房屋产权、土地使用权

D．对应纳税房地产进行客观公正的评估，并向房地产所在地的房地产评估机构提供无偿的资料

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1.房地产开发公司应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务之日起7日内或在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理土地增值税的纳税申报，同时提供下列证件和资料中的( )。A．税务登记证B．房屋产权证、土地使用权证书C．工商营业执照D．土地转让、房产买卖合同

2.下列属于城镇土地使用税计税依据的有( )。A．税务机关核定的占地面积B．房地产管理部门确认的土地面积C．没有土地使用证书的纳税人申报的面积D．房地产管理部门核发的土地使用证书上的面积E．没有土地使用证书的纳税人不纳税

3.房地产开发公司应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务之日7日内或在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理土地增值税的纳税申报，同时提供下列证件和资料中的( )。A．税务登记证B．房屋产权证、土地使用权证书C．房地产开发资质证书D．根据税务机关的要求提供房地产评估报告

4.根据《土地增值税暂行条例》，下列说法正确的有()。A.房地产开发公司应在签订房地产转让合同后10日内向主管税务机关办理纳税申报B.非房地产开发公司应自签订房地产转让合同后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报C.纳税人以预售方式转让房地产，所取得的预售收入，税务机关可以预征土地增值税D.土地、房产管理部门没有义务向税务机关提供应税房屋及建筑物产权等方面资料E.法人纳税人转让的房地产坐落地与机构所在地不在一地，应在坐落地主管税务机关申报纳税

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  • 第1题：

    该地产商申报缴纳土地增值税时，下列表述正确的是( )。

    A．针对该地产商的经营方式，可以采取先按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊应纳税额，然后清算的办法

    B．在转让房地产合同签订之日起10日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

    C．办理纳税申报同时，向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让合同、房产买卖合同及其他与转让房地产有关的资料

    D．最后在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税，持纳税凭证到房产、土地管理部门办理产权变更手续


    正确答案：ACD
    解析：应该在转让房地产合同签订之日起七日内，向房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报

  • 第2题：

    房地产开发公司应当在签订房地产转让合同、发生纳税义务之日7日内或在税务机关核定的期限内，按照税法规定，向主管税务机关办理土地增值税的纳税申报，同时提供下列证件和资料中的（ ）。

    A．税务登记证

    B．房屋产权证、土地使用权证书

    C．房地产开发资质证书

    D．根据税务机关的要求提供房地产评估报告


    正确答案：BD

  • 第3题：

    土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起（）日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

    A、5
    B、7
    C、14
    D、20

    答案：B
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。

  • 第4题：

    按照土地增值税征收管理的有关规定，下列项目中属于房地产评估机构应履行的义务有（ ）。

    A．向税务机关提供房产买卖合同

    B．向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料

    C．按当地政府的要求按期报送房地产的价格评估结果

    D．严格按税法规定的办法进行应纳税房地产的价格评估

    E．向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额


    正确答案：BD

  • 第5题：

    以下各项有关土地使用权的会计处理表述中，正确的有（　　）。

    A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
    B.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.外购土地使用权及建筑物支付的价款应当按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配
    D.外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的，应当全部作为无形资产
    E.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

    答案：A,B,C,E
    解析：
    企业外购的土地使用权及建筑物，如果支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理，选项D不正确。

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