下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。A．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税B．房屋产权价值不相等的交换，由收到差价的一方缴纳契税C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税D．以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税E．土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

题目

下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。

A．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税

B．房屋产权价值不相等的交换，由收到差价的一方缴纳契税

C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

D．以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税

E．土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税

相似考题

1.w公司要按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。A．向规划管理部门提出改变土地用途的申请B．向土地管理部门提出改变土地用途的申请C．签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同D．按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金

2.土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须（ ）或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。A．取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意B．取得出让方的同意C．取得出让方主管部门的同意D．取得使用者主管部门的同意E．签订土地使用权出让合同变更协议

3.关于契税的说法，正确的有（ ）。A．契税由财产承受人缴纳B．契税实行幅度比例税率C．保护合法产权，避免产权纠纷，属于契税的立法原则之一D．经有关部门批准，以房抵债和实物交换房屋，均视同房屋买卖，应由产权承受人按房屋现值缴纳契税E．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税

4.下列各项中，符合契税有关规定的有( )。A．土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关按市场价格核定B．债权人承受破产企业房屋以抵偿债务的，免征契税C．以竞价方式出让国有土地使用权的，其契税计税价格，一般应确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内D．契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天E．符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报

参考答案和解析
正确答案：CDE
对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税；房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
更多“下列各项中,符合契税有关规定的有( )。 A.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更 ”相关问题

  • 第1题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税
    B.事业单位按照国家有关规定改制为企业，原投资主体存续并在改制后企业中出资（股权、股份）比例超过50%的，对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税
    C.对承受国有土地使用权减免的土地出让金，同时减免契税
    D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税
    E.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A：纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，应征收契税；选项C：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第2题：

    根据契税的有关规定，下列表述不正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按各期实际支付的价款计征契税
    B.对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税
    C.承受国有土地使用权减免土地出让金的，可以减免契税
    D.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    E.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    答案：A,C
    解析：
    选项A：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；选项C：承受国有土地使用权，不得因减免出让金而减免契税。

  • 第3题：

    下列关于契税计税依据的说法正确的有()。

    A:买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B:采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C:减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D:纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E:房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第4题：

    （2012年）下列关于契税计税依据的说法正确的有（　）。

    A.买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用
    B.采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款
    C.减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免
    D.纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金
    E.房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额

    答案：A,B,E
    解析：
    选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第5题：

    下列关于土地用途变更登记的叙述中，正确的有（　　）。

    A.申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
    B.申请人应提交地上建筑物、附着物权属证明
    C.国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件
    D.以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
    E.集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同

    答案：A,B,C
    解析：
    D项，以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的，申请人应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同；E项，集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件。

  • 第6题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法正确的有（）。
    A

    买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

    B

    采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

    C

    减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

    D

    纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金


    正确答案： A,B
    解析： 选项C，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。不得因减免出让金而减免契税；选项D，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

  • 第9题：

    多选题
    关于契税的政策，下列表述中正确的有（　　）。
    A

    自2010年4月1日至2011年12月31日，事业单位按照规定改制为企业的过程中，对投资主体没有发生变化的，改制后的企业承受原事业单位土地、房屋权属，免征契税

    B

    在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税

    C

    以出让方式承受原改制企业划拨用地的，对承受人应征收契税

    D

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的附属设施的适用税率征收契税

    E

    对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，免征契税


    正确答案： D,E
    解析：
    E项，对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。

  • 第10题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照土地出让管理有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，但可以不重新签订土地使用权出让合同和调整土地使用权出让金。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列关于契税计税依据的说法正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    买卖装修的房屋，契税计税依据应包括装修费用

    B

    采用分期付款方式购买房屋，契税计税依据为房屋总价款

    C

    减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金，契税计税依据相应减免

    D

    纳税人因改变土地用途而签订变更协议，契税计税依据为补缴的土地收益金

    E

    房屋交换时，契税计税依据为房屋的价格差额


    正确答案： E,B
    解析：
    C项，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，不得因减免出让金而减免契税；D项，纳税人因改变土地用途而签订变更协议，计税依据为应补缴的土地收益金及应该缴纳政府的其他费用。

  • 第13题：

    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有（ ）。

    A.采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税
    B.对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免
    C.承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税
    D.承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率
    E.对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B：对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第14题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，对新换房屋免征契税
    B.以招拍挂方式出让国有土地使用权的，契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
    C.企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格
    D.合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，减半征收契税
    E.对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税

    答案：B,C,E
    解析：
    选项A：居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税；选项D：合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，免征契税。

  • 第15题：

    根据契税的有关规定，下列表述正确的有（ ）。

    A.纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，不征收契税
    B.饮水工程运营管理单位为建设饮水工程而承受土地使用权的，免征契税
    C.土地、房屋被省级人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，减半征收契税
    D.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下，免征契税
    E.已缴纳契税的购房单位在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税

    答案：B,D,E
    解析：
    选项A：纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议的，应征收契税；选项C：土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

  • 第16题：

    土地使用者在发生下列（ ）行为时，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金。

    A.土地使用权的出让
    B.土地用途的变更
    C.土地使用权的作价出资
    D.土地使用权的入股

    答案：B
    解析：
    土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第17题：

    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。

    • A、土地使用权出让金
    • B、宗地标定地价
    • C、土地租金
    • D、基准地价

    正确答案:A

  • 第18题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    多选题
    根据契税的相关规定，下列各项中，说法正确的有()。
    A

    采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税

    B

    对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要计征契税，土地出让金减免的，契税也相应减免

    C

    承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税

    D

    承受的房屋附属设施权属与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率

    E

    对纳税人因改变土地使用权用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    根据契税的有关规定，以下说法错误的有（　　）。
    A

    土地使用权的转让包括农村集体土地承包经营权的转移

    B

    以获奖方式得到的房屋权属不用缴纳契税

    C

    继承土地、房屋权属免征契税

    D

    以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人


    正确答案： A,B
    解析：
    A项，农村集体土地承包经营权的转移不在土地使用权转让的范围内；B项，以获奖方式得到的房屋权属在契税征收范围内；C项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属不征契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。

  • 第21题：

    多选题
    下列情形中，免征契税的有（）。
    A

    承受荒山加以利用的

    B

    拆迁居民因拆迁重新购买住房的

    C

    债权人承受破产企业土地以抵偿债务的

    D

    对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的

    E

    经济适用房管理单位回购经济适用房作为经济适用房房源的


    正确答案： A,D
    解析：

  • 第22题：

    判断题
    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    出让土地使用权的土地用途变更是指土地使用者在征得出让方同意，并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照有关规定，重新签定土地使用权出让合同，调整（）后，改变土地使用权出让合同规定的土地用途。
    A

    土地使用权出让金

    B

    宗地标定地价

    C

    土地租金

    D

    基准地价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

相关内容