关于建设用地使用权表述错误的是（ ）。A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利 B.建设用地使用权的客体不包括国有土地 C.建设用地使用权是一种独立的物权 D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的

题目
关于建设用地使用权表述错误的是（ ）。

A.建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利
B.建设用地使用权的客体不包括国有土地
C.建设用地使用权是一种独立的物权
D.建设用地使用权的主体是符合法定条件的
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1.关于建设用地使用权表述错误的是( )A．建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利B．建设用地使用权的客体不包括国有土地C．建设用地使用权是一种独立的物权D．建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立

2.下列关于建设用地使用权的表述错误的是（ ）。A．建设土地使用权是指使用权人对建设用地的占有、使用、收益的权利B. 建设用地使用权的客体不包括国有土地C．建设用地使用权是一种独立的物权D．建设用地使用权可以在地表、地上或地下分别设立

3.关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。A、建设用地使用权出租的主体是国家 B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

4.下列关于建设用地使用权期限,说法错误的是:()A、我国住宅建设用地使用权期限是70年B、建设用地使用权期限届满前，可以根据公共利益需要提前收回C、提前收回建设用地使用权的，可以不给于补偿，不退出让金D、住宅建设用地使用权期限届满，自动续期

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  • 第1题：

    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。

    A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场
    B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位
    C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式
    D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

    答案：B
    解析：
    国有建设用地使用权出让是一级市场特有的一种经营方式。故A项正确。国有建设用地使用权出让主要有以下特征：(1)建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿转让。故B项错误。(2)建设用地使用权是有一定使用期限的。(3)建设用地使用权出让是有偿的。(4)建设用地使用权可分别设立。(5)建设用地使用权人享有的权利范围是有限制的。国有建设用地使用权出让的方式有招标、拍卖、挂牌、协议等方式。故C项正确。国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的最主要方式。

  • 第2题：

    下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。

    A:建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
    B:建设用地使用权是有一定使用期限的
    C:建设用地使用权出让是有偿的
    D:建设用地使用权不可以分别设立

    答案：D
    解析：
    国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让主要有下列五个特征：①建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权只有国家才能出让。②建设用地使用权是有一定使用期限的。建设用地使用权出让只是将一定年限内的使用权出让给土地使用者。③建设用地使用权出让是有偿的。《中华人民共和国物权法》第一百四十一条规定：“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”④建设用地使用权可以分别设立。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定：“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。”⑤建设用地使用权人享有的权利范围是受限制的。

  • 第3题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。

    A.建设用地使用权不得在地表以下设立
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    答案：A
    解析：
    AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第4题：

    根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A.建设用地使用权自登记时设立
    B.以划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为70年
    C.以划拨方式取得的建设用地使用权，非经国务院审批不得转让
    D.建设用地使用权期间届满自动续期

    答案：A
    解析：
    （1）选项B：以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；（2）选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；（3）选项D：住宅建设用地使用权（并非所有的建设用地使用权）期间届满的，自动续期。

  • 第5题：

    下面关于建设用地使用权，表述错误的是（）。

    A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上
    B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
    C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
    D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    答案：B
    解析：
    2020版教材P17页
    建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。故B不正确，

  • 第6题：

    关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。

    A、建设用地使用权属于用益物权
    B、建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立
    C、建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
    D、建设用地使用权期间届满的，自动续期

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权可以分为很多种类，只有住宅的建设用地使用权期限届满才自动续期。

  • 第7题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权不得在地表以下设立
    • B、新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    • C、设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    • D、建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    正确答案:A

  • 第8题：

    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是（）。

    • A、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭
    • B、通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • C、通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租
    • D、国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法，错误的是（　）。
    A

    建设用地使用权人有权将建设用地使用权质押

    B

    建设用地使用权可以通过出让或划拨方式设立

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权人不得改变土地用途


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是()。
    A

    建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    B

    通过转让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    C

    通过出让方式取得的国有建设用地使用权可以出租

    D

    国有建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人


    正确答案： C
    解析： 本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是(    )。
    A

    私立学校用地50年

    B

    厂房用地50年

    C

    大型超市用地50年

    D

    别墅用地70年


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    不定项题
    下列关于国有建设用地使用权的描述错误的是（）。
    A

    建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立

    B

    该建设用地使用权出让最高年限为50年

    C

    该建设用地使用权期间届满的，自动续期

    D

    该建设用地使用权的设立，亦可采取划拨的方式


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是（）。

    A．建设用地使用权赠与是一种无偿行为
    B．建设用地使用权赠与双方应签订赠与合同
    C．建设用地使用权赠与需要双方达成共识
    D．建设用地使用权赠与不改变建设用地使用权人

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权赠与是指赠与人愿意把自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受而签订赠与合同的行为。建设用地使用权的赠与是一种无偿行为，受赠人可以无偿获得建设用地使用权而不需要付出任何代价，此点与出售和互换不同。赠与合同
    的成立，需要双方达成共识，即不仅需要赠与人愿意赠与，而且还要受赠人愿意接受。

  • 第14题：

    下列关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。

    A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为
    B.建设用地使用权是有一定使用期限的
    C.建设用地使用权出让是有偿的
    D.建设用地使用权不可以分别设立

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权可以分别设立。

  • 第15题：

    关于建设用地使用权设立的说法，错误的是（ ）。(2010年真题)

    A.建设用地使用权不得在地表以下设立
    B.新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权
    C.设立建设用地使用权，可以采取划拨的方式
    D.建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让与他人

    答案：A
    解析：
    AB两项，《物权法》第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。第一百三十七条规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或划拨等方式。其中，出让方式属于有偿使用方式。有偿使用方式除了出让，还有租赁、作价出资（入股）和授权经营方式。C项，《物权法》第一百三十七条规定：严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。D项，《物权法》第一百四十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。

  • 第16题：

    关于建设用地使用权，下列表述正确的是( )。


    A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上

    B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

    C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地

    答案：A,C,D,E
    解析：
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。

  • 第17题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是（ ）。

    A. 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或者地下分别设立
    B. 严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
    C. 经营性建设用地可以采用招标、拍卖方式出让
    D. 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地


    答案：A
    解析：
    A项：根据《物权法》第136条的规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立。因此A项正确。

    BC项：根据《物权法》第137条的规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。因此，BC项错误。

    D项：建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。因此，D项错误。

    综上所述，本题的正确答案为A。

  • 第18题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

    A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
    C . 经营性建设用地只能采用招标的方式出让
    D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    答案：A
    解析：
    见第四版教材P20，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。答案：A。原选项C修正为“经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让”。根据 国土资源部１１号令［２００２］规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这样C选项就不正确了，因为还有挂牌这种方式，所以C不得入选，这样保证了答案的唯一性。有同学提出B是正确的，B不正确，因为物权法中规定“　第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”


    也就是说，严格限制和严禁是二个不同的意思，B中严禁的意思是根本不能，但是物权法说不是这个意思，还是有可以允许的情况的，因此B不正确

  • 第19题：

    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。

    • A、建设用地使用权出让，属于非国家行为
    • B、建设用地使用权出让是有偿的
    • C、建设用地使用权出让没有期限
    • D、建设用地使用者的权利范围不包括地下之物
    • E、建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    多选题
    下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。
    A

    建设用地使用权出让，属于非国家行为

    B

    建设用地使用权出让是有偿的

    C

    建设用地使用权出让没有期限

    D

    建设用地使用者的权利范围不包括地下之物

    E

    建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查国有建设用地使用权出让的特征。国有建设用地使用权出让是一种国家垄断行为。建设用地使用权是有一定使用期限的。所以AC是错的。

  • 第21题：

    单选题
    关于建设用地使用权表述错误的是()。
    A

    建设土地使用权是指使用权人对国家所有的土地享有的占有、使用、收益的权利

    B

    建设用地使用权的客体不包括国有土地

    C

    建设用地使用权是一种独立的物权

    D

    建设用地使用权的主体是符合法定条件的


    正确答案： B
    解析： 本题考查建设用地使用权。建设用地使用权是指所有权人对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。建设用地使用权的客体为国家所有的土地。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的表述，正确的是（）。
    A

    建设用地使用权只能存在国家所有的土地上

    B

    建设用地使用权既能存在国家所有的土地上，也可以存在于集体所有的土地上

    C

    建设用地使用权自公证时设立

    D

    建设用地使用权是无期限物权


    正确答案： C
    解析： A对，B错，建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。C错，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。D错，建设用地使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  • 第23题：

    单选题
    根据《物权法》，下列关于建设用地使用权的表述中，不正确的是（  ）。
    A

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    B

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    C

    建设用地使用权自登记时设立

    D

    建设用地使用权不得在地表以下设立


    正确答案： B
    解析：

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