计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是(　)。A:30% B:40% C:50% D:60%

题目
计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是(　)。

A:30%
B:40%
C:50%
D:60%
相似考题

1.某房地产开发公司建造并出售了一幢写字楼,取得销售收入9000万元。该公司为建造该写字楼取得土地使用权所支付的金额为2500万元,建造该写字楼花费的房地产开发成本为1500万元,房地产开发费用支出为300万元。已知营业税税率为5%,城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%,印花税税率为0.5‰。土地增值税实行四级超率累进税率:增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。要求:根据上述资料,计算该公司转让该写字楼应纳土地增值税额。

2.某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，其对应的应纳税额计算，表述正确的是（ ）。A．应纳税额=土地增值额×30%B．应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目金额×5%C．应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%D．应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

3.某房地产土地增值额未超过50%的，其对应的应纳税额计算公式为（ ）。A．应纳税额—土地增值额×30%B．应纳税额—土地增值额×40%—扣除项目金额×5%C．应纳税额—土地增值额×50%—扣除项目金额×15%D．应纳税额—土地增值额×60%—扣除项目金额×35%

4.计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50％但不超过100％的部分，适用税率是（ ）。A．30％B．40％C．50％D．60％

参考答案和解析
答案：B
解析：
增值额超过扣除项目金额50%、不超过100%的部分，适用税率是40%。
更多“计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是(　)。”相关问题

  • 第1题：

    某公司转让一幢写字楼取得收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为60万元。

    已知：土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额lOO%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

    要求：

    计算该公司应缴纳的土地增值税税额。


    正确答案：
    (1)土地增值额=1000—(50+200+40+60)=650(万元) 
    (2)扣除项目金额=50+200+40+60=350(万元) 
    (3)增值额与扣除项目之比=650÷350=185.71% 
    (4)应纳土地增值税=650×50%-350×15%=272.5(万元) 

  • 第2题：

    某房地产土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，其对应的应纳税额计算，表述正确的是()。

    A:应纳税额=土地增值额*30%
    B:应纳税额=土地增值额*40%-扣除项目金额*5%
    C:应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目金额*15%
    D:应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目金额*35%

    答案：B
    解析：
    土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额*30%；土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100％的，应纳税额=土地增值额*40％-扣除项目金额*5%；土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额=土地增值额*50%-扣除项目金额*15%；土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额*60%-扣除项目金额*35%。

  • 第3题：

    土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。

    A.应纳税额=土地增值额×30%
    B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
    C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
    D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地增值税。土地增值额超过扣除项目金额200%的，应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%。

  • 第4题：

    下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法中，正确的有()。

    A:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%
    B:增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100的部分，税率为40%
    C:增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200的部分，税率为50%
    D:增值额超过扣除项目金额的400%的部分，税率为60%
    E:增值税额未超过扣除项目金额30%的部分，税率为33%

    答案：A,B,C,D
    解析：
    土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收：①增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。@##

  • 第5题：

    土地增值税采用四级超额累进税率（）

    • A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
    • B、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
    • C、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
    • D、增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%

    正确答案:A

  • 第6题：

    土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为（）。

    • A、应纳税额＝每级距的土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
    • B、应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率
    • C、应纳税额＝每级距的土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率
    • D、应纳税额＝土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于土地增值额，以下说法正确的是（）。

    • A、增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％
    • B、增值额未超过扣除项目金额40％的部分，税率为30％
    • C、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的部分，税率为40％
    • D、增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％
    • E、增值额超过扣除项目金额50％的部分，未超过100％的部分，税率为40％

    正确答案:A,E

  • 第8题：

    土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，不属于“土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的”条件的是（）。

    • A、应纳税额=土地增值额×30%
    • B、应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
    • C、应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
    • D、应纳税额=土地增值额×35%
    • E、应纳税额=土地增值额×50%

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为（）。

    • A、30%
    • B、40%
    • C、50%
    • D、60%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    土地增值税采用四级超额累进税率（）
    A

    增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

    B

    增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%

    C

    增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%

    D

    增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）
    A

    未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%

    B

    超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%

    C

    超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%

    D

    超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    土地增值税按照转让房地产所取得的增值额和适用税率计算征收。其计算公式为（）。
    A

    应纳税额＝每级距的土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率

    B

    应纳税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率

    C

    应纳税额＝每级距的土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率

    D

    应纳税额＝土地增值额×速算扣除率－扣除项目金额×适用税率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于土地增值税的四级超率累进税率的说法，不正确的有( )。

    A.增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为20%
    B.增值额超过扣除项目金额的50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为30%
    C.增值额超过扣除项目金额的100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为40%
    D.增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为60%
    E.增值额超过扣除项目金额的200%的部分，税率为80%

    答案：A,B,C,E
    解析：
    土地增值税是以纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收：①增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；②增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；③增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；④增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

  • 第14题：

    土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）。

    A.土地增值税＝增值额×30％
    B.土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
    C.土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
    D.土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税应纳税额的计算。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。

  • 第15题：

    土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是（　）。

    A.应纳税额=土地增值额×30%
    B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
    C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%
    D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是土地增值税-税率和应纳税额的计算。土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%。

  • 第16题：

    土地增值税的应纳税额计算公式为（）。

    • A、应纳税额=增值额×适用税率
    • B、应纳税额=实际支付的地价款×适用税率-扣除项目金额
    • C、应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
    • D、应纳税额=实际支付的低价款×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

    正确答案:C

  • 第17题：

    土地增值税采用四级超额累进税率，增值额（）

    • A、未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
    • B、超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%
    • C、超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%
    • D、超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地增值税实行四级超额累进税率是（）。

    • A、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%
    • B、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%
    • C、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%
    • D、增值额超过扣除项目金额150%，未超过150%的部分，税率为50%
    • E、增值额超过扣除项目金额200%以上部分，税率为60%

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    土地增值额未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

    • A、应纳税额=土地增值额×30％
    • B、应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
    • C、应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目×15％
    • D、应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％

    正确答案:A

  • 第20题：

    土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）

    • A、土地增值税＝增值额×30％
    • B、土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
    • C、土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
    • D、土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

    正确答案:B

  • 第21题：

    土地增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

    • A、应纳税额=土地增值额×30％
    • B、应纳税额=土地增值额×40％-扣除项目×5％
    • C、应纳税额=土地增值额×50％-扣除项目金额×15％
    • D、应纳税额=土地增值额×60％-扣除项目金额×35％

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    土地增值税的应纳税额计算公式为（）。
    A

    应纳税额=增值额×适用税率

    B

    应纳税额=实际支付的地价款×适用税率-扣除项目金额

    C

    应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数

    D

    应纳税额=实际支付的低价款×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    按照土地增值税税率表，增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税税率为（）。
    A

    30%

    B

    40%

    C

    50%

    D

    60%


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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