房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。A.造成房地产实际价值的损失 B.加大投资者的债务负担 C.加大房地产供给竞争而压低房价 D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降 E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺

题目
房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为（）。

A.造成房地产实际价值的损失
B.加大投资者的债务负担
C.加大房地产供给竞争而压低房价
D.抑制房地产市场需求，导致房地产价格下降
E.加大了获取贷款的难度导致资金短缺
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1.在房地产投资过程中，政府任何法律政策，都会对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影响，从而给投资者带来风险。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.利率风险是指市场利率的变化给银行的债券投资带来的()。A、收益B、费用C、损失D、利润

3.下面对于违约风险说法正确的是()。A.发行债券的借款人不能按时支付债券利息或偿还本金，而给债券投资者带来损失的风险B.发行债券的借款人能按时支付债券利息或偿还本金，而给债券投资者带来损失的风险C.发行债券的借款人不能按时支付债券利息或偿还本金，而不给债券投资者带来损失的风险D.发行债券的收款人不能按时支付债券利息或偿还本金，而给债券投资者带来损失的风险

4.以下关于风险的表述错误的是( )。A.风险分商业风险、操作风险、投资风险等B.风险表现为给投资者带来的损失C.风险是未来的不确定事件可能对公司带来的影响D.风险来源于不确定性

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  • 第1题：

    变现风险是指( )。

    A．房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

    B．急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

    C．房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

    D．物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险


    正确答案：B

  • 第2题：

    下列有关房地产投资系统风险的说法中，正确的有（　）。

    A、洪水、地震等灾害不用单独投保
    B、利率的调升会导致房地产实际价值的折损
    C、政治风险是房地产投资中危害最大的一种风险
    D、周期风险是指房地产市场的周期波动给投资者带来的风险
    E、房地产投资的保值性，使投资者要求的最低收益率可以通过通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加得到

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。选项A错误，有时需就洪水、地震、核福射等灾害单独投保，盗窃险有时也需要安排单独的保单；选项E错误，房地产投资的保值性，又使投资者要求的最低收益率并不是通货膨胀率与行业基准析现率的直接相加。参见教材P20。

  • 第3题：

    （ ）是指债券发行人未按照契约的规定支付债券的本金和利息，给债券投资者带来损失的可能性。

    A.信用风险
    B.利率风险
    C.再投资风险
    D.流动性风险

    答案：A
    解析：
    债券的信用风险又叫违约风险，是指债券发行人未按照契约的规定支付债券的本金和利息，给债券投资者带来损失的可能性。知识点：掌握投资债券的风险；

  • 第4题：

    从无风险利率出发的直线与有效边界相切的切点，是能够给投资者带来最大效用的最优投资组合。()


    答案：错
    解析：
    从无风险利率出发的直线与有效边界相切的切点是市场组合，连接无风险组合和市场组合的射线是资本市场线，投资者的无差异曲线簇与资本市场线的切点才是能够给投资者带来最大效用的最优投资组合。

  • 第5题：

    由于物价上涨使投资者的实际收益相对下降带来损失的风险是（）。

    • A、利率风险
    • B、市场风险
    • C、外汇风险
    • D、通货膨胀风险

    正确答案:D

  • 第6题：

    由于物价上涨给投资者带来的投资损失，称为（）。

    • A、利率风险
    • B、市场风险
    • C、通货膨胀风险
    • D、企业风险

    正确答案:C

  • 第7题：

    投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。

    • A、通货膨胀风险
    • B、市场供求风险
    • C、周期风险
    • D、变现风险

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险属于（）。
    A

    通货膨胀风险

    B

    市场供求风险

    C

    周期风险

    D

    变现风险


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （    ）是指债券发行人未按照契约的规定支付债券的本金和利息，给债券投资者带来损失的可能性。
    A

    信用风险

    B

    利率风险

    C

    通胀风险

    D

    再投资风险


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    （  ）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
    A

    通货膨胀风险

    B

    利率风险

    C

    市场供求风险

    D

    或然损失风险


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房地产投资信托基金( REITs)的市场风险是指(  )。
    A

    REITs公司经营获利能力不同所导致的收益差别

    B

    REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险

    C

    市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失

    D

    REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    以下关于风险的表述错误的是（   ）。
    A

    风险表现为给投资者带来的损失

    B

    风险是未来的不确定事件可能对公司带来的影响

    C

    投资风险主要包括：市场风险、流动性风险、信用风险

    D

    风险来源于不确定性


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列有关各种系统风险的含义阐述不正确的是（ ）。

    A．通货膨胀也成为购买力风险，是指投资完成后所收回的资金与投入的资金相比，购买力提高给投资者带来的风险

    B．市场供求风险是指投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险

    C．变现风险是指急于将商品兑换为现金是由于折价而导致的资金损失的风险

    D．周期风险是指房地产业的规则周期变化给投资者带来的风险


    正确答案：AD

  • 第14题：

    政府有关房地产投资的政策，均对房地产投资者收益目标的实现产生巨大的影。向，从而给投资者带来风险。


    答案：对
    解析：

  • 第15题：

    (2015年)以下关于风险的表述错误的是（）。

    A.风险分商业风险、操作风险、投资风险等
    B.风险表现为给投资者带来的损失
    C.风险是未来的不确定事件可能对公司带来的影响
    D.风险来源于不确定性

    答案：B
    解析：
    风险来源于不确定性，是未来的不确定事件可能对公司带来的影响。有的风险会影响公司的声誉，有的风险会影响公司的利润。

  • 第16题：

    （　　）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。

    A、收益现金流风险
    B、持有期风险
    C、机会成本风险
    D、时间风险

    答案：C
    解析：
    机会成本风险，是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。A项，收益现金流风险，是指房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求的风险。B项，持有期风险，是指与房地产投资项目持有时间相关的风险。D项，时间风险，是指房地产投资中与时间和时机选择因素相关的风险。

  • 第17题：

    由于物价上涨、通货膨胀而给投资者带来的损失是（）

    • A、效率风险
    • B、市场风险
    • C、决策风险
    • D、购买力风险

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。

    • A、市场供求风险
    • B、通货膨胀风险
    • C、利率风险
    • D、或然损失风险

    正确答案:B

  • 第19题：

    由于REITs证券价格在交易场所的变化而给投资者带来的风险是（）。

    • A、经营风险
    • B、市场风险
    • C、利率风险
    • D、信用风险

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    （   ）又称违约风险，是指发行债券的借款人不能按时支付债券利息或偿还本金，而给债券投资者带来损失的风险。
    A

    操作风险

    B

    利率风险

    C

    流动性风险

    D

    信用风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    （）是指投资者将资金投入房地产项目后，失去了可给其带来收益的其他投资机会而给其带来的风险。
    A

    收益现金流风险

    B

    持有期风险

    C

    机会成本风险

    D

    时间风险


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    房地产投资信托基金( REITs)的市场风险是指(  )。（2014年试题）
    A

    REITs公司经营能力不同所导致的收益差别

    B

    REITs证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险

    C

    市场利率变化给REITs的实际收益带来的损失

    D

    REITs规模大小不同所导致的市场认可度差别


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    以下关于风险的表述错误的是（　　）。[2015年12月真题]
    A

    风险分商业风险、操作风险、投资风险等

    B

    风险表现为给投资者带来的损失

    C

    风险是未来的不确定事件可能对公司带来的影响

    D

    风险来源于不确定性


    正确答案： A
    解析：
    风险来源于不确定性，是未来的不确定事件可能带来的影响。风险有多种表现形式，如商业风险、操作风险、合规风险和投资风险等。

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