室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。A:不可预见费 B:办公费 C:固定资产投资 D:经营成本
题目
室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。
A:不可预见费
B:办公费
C:固定资产投资
D:经营成本
B:办公费
C:固定资产投资
D:经营成本
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第1题：
营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。
A．开发费用
B．开发成本
C．销售税费
D．土地取得成本
正确答案：C
出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费 用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。 -
第2题：
下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。
A．征地拆迁补偿安置费
B．城市基础设施建设费
C．建筑安装工程费
D．管理费用
正确答案：D
属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、 销售费用、财务费用。 -
第3题：
出售型房地产开发项目的现金流出中，开发成本不包括()。A:开发期间税费
B:物业管理费用
C:基础设施建设费
D:勘察设计和前期勘察费答案：B解析：开发成本主要包括勘察设计和前期勘察费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发期间税费。 -
第4题：
下列属于房地产开发中的现金流出的是()。A:不可预见费
B:固定资产投资
C:清洁卫生费
D:保险费
E:出售固定资产答案：A,B,C,D解析：属于房地产开发中的现金流出有：固定资产投资、经营成本、绿化养护费、清洁卫生费、保安费用、办公费、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、物业服务企业管理费和利润、法定规费、房产税。 -
第5题：
下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。A:征地拆迁补偿安置费
B:城市基础设施建设费
C:建筑安装工程费
D:管理费用答案：D解析：属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、销售费用、财务费用。 -
第6题：
对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、运营费用、销售费用和销售税金支出等。 （ ）答案：对解析：本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等，现金流出主要包括土地与建造成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。参见教材P145。 -
第7题：
对于开发－持有出租－出售模式和购买－持有出租－出售模式来说，两者的共同点是（ ）。A.现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入
B.现金流入都包括销售收入和销售税费
C.现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
D.现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本答案：A解析：本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。选项B直接出售的才有销售收入，如果是出租后出售的，称为转售收入；选项C错误，开发-持有出租-出售模式不存在购买成本；选项D错误，开发-持有出租-出售模式不存在购买成本、购买税费。参见教材P147～148。 -
第8题：
与房地产投资“开发一销售”经营模式相比，“开发一持有出租一出售”模式的现金流出项中增加了（ ）。A．运营成本
B．装修费用
C．土地费用
D．开发成本答案：A解析：“开发一销售”模式与“开发一持有出租一出售”模式的区别为：①“开发一销售”模式现金流入项包括预售收入和现房销售收入，现金流出项目包括土地成本和建造成本及相关费用；②“开发一持有出租一出售”模式的现金流入项包括租金收入和转售收入，现金流出项目包括土地成本、建造成本及相关费用、运营成本和转售税费。 -
第9题：
折旧费与摊销费在做现金流量分析时，（）。
- A、属于现金流入
- B、属于现金流出；
- C、既属于现金流入又属于现金流出
- D、既不属于现金流入又不属于现金流出。
正确答案:D -
第10题：
对于开发-持有-出租-出售模式和购买-持有-出租-出售模式来说，两者的共同点是（）。
- A、现金流入都包括出租收入和持有期末的转售收入
- B、现金流入都包括销售收入和销售税费
- C、现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
- D、现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本
正确答案:A -
第11题：
多选题下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。A土地费用
B还本付息
C税金
D贷款本金收入
E运营费用
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题与房地产投资“开发一销售”经营模式相比，“开发一持有出租一出售”模式的现金流出项中增加了( )。（2012年试题）A运营成本
B装修费用
C土地费用
D开发成本
正确答案： B解析： -
第13题：
下列属于房地产开发中的现金流出的是（ ）。
A．不可预见费
B．固定资产投资
C．清洁卫生费
D．保险费
E．出售固定资产
正确答案：ABCD
属于房地产开发中的现金流出有：固定资产投资、经营成本、绿化养 护费、清洁卫生费、保安费用、办公费、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、物业服务企业管 理费和利润、法定规费、房产税。 -
第14题：
房地产开发投资项目中，下列属于现金流出的有()A:土地费用
B:还本付息
C:销售收入
D:出租收入
E:税金答案：A,B,E解析：经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。 -
第15题：
下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。A:房地产产品的销售收入
B:土地取得成本
C:固定资产投资
D:开发成本
E:开发费用答案：B,D,E解析：出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。 -
第16题：
下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目的现金流出有（）。A、土地取得成本
B、开发成本
C、开发费用
D、增值税
E、销售收入答案：A,B,C,D解析：出售型房地产开发项目的现金流出：土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等。 -
第17题：
营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。A:开发费用
B:开发成本
C:销售税费
D:土地取得成本答案：C解析：出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。 -
第18题：
(2017年真题) 在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括（）。A.购买成本
B.土地取得费用
C.装修费用
D.运营成本答案：B解析：本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买—持有出租—出售模式下，现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。 -
第19题：
经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括（ ）。A、补贴收入
B、出租收入
C、销售收入
D、其他经营收入答案：A解析：本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等。 -
第20题：
在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中，现金流出不包括（ ）。A、购买成本
B、土地取得费用
C、装修费用
D、运营成本答案：B解析：本题考查的是房地产投资活动中的现金流量。购买—持有出租—出售模式下，现金流出包括购买成本和购买税费、装修费用、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。参见教材P148。 -
第21题：
下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。
- A、土地费用
- B、还本付息
- C、税金
- D、贷款本金收入
- E、运营费用
正确答案:A,B,C,E -
第22题：
单选题对于开发一持有一出租一出售模式和购买一持有一出租一出售模式来说，两者的共同点是( )。A现金流入都包括出租收入和持有期束的转售收入
B现金流入都包括销售收入和销售税费
C现金流出都包括购买成本、购买税费和装修费用
D现金流出都包括购买成本、购买税费、装修费用和运营成本
正确答案： D解析： -
第23题：
多选题下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。A房地产产品的销售收入
B土地取得成本
C固定资产投资
D开发成本
E开发费用
正确答案： A,D解析： 出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A，属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C，属于经营型房地产开发项目现金流出。