关于集体用地使用的说法，正确的是（）。A.集体建设用地归集体所有，任何单位和个人只有使用权 B.兴办乡镇企业用地超出年度用地控制指标的，应经县级人民政府批准 C.农村村民建设住宅的，允许使用其他集体所有的土地 D.村委办公室建设不应使用农民集体所有的土地

题目
关于集体用地使用的说法，正确的是（）。

A.集体建设用地归集体所有，任何单位和个人只有使用权
B.兴办乡镇企业用地超出年度用地控制指标的，应经县级人民政府批准
C.农村村民建设住宅的，允许使用其他集体所有的土地
D.村委办公室建设不应使用农民集体所有的土地
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1.关于农村集体建设用地中“经营性建设用地”的特征，下列选项正确的是( )。 A.个人所有、个人使用B.集体所有、集体使用C.个人所有、集体使用D.集体所有、个人使用

2.下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。A.使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续 B.使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地 C.使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地国土资源主管部门备案 D.占用集体所有的农用地的．不用办理农用地转用审批手续

3.关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。A、建设用地使用权出租的主体是国家 B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人 C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变 D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

4.下列关于使用集体建设用地的说法，正确的是()。A:使用集体建设用地不超过一定面积的，可不办理审批手续 B:使用集体建设用地应按规划用地，节约用地，保护耕地 C:使用集体建设用地应按计划用地，突破计划控制指标时应报当地土地管理部门备案 D:占用集体所有的农用地的，不用办理农用地转用审批手续

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  • 第1题：

    关于使用集体建设用地的说法，正确的有（）。

    A.村办企业经依法批准使用本村集体所有的土地
    B.农村村民建造住宅经依法批准使用本村集体所有的土地
    C.建设农村道路、学校经依法批准使用集体所有的土地
    D.城镇居民经村民委员会同意使用农村集体建设用地建造自用住宅
    E.鼓励返乡下乡人员依法使用农村集体建设用地开展创新创业

    答案：A,B,C,E
    解析：
    考查集体建设用地的使用范围。

  • 第2题：

    关于土地登记，下列说法中正确的是（　　）。

    A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
    B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
    C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
    D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

    答案：C
    解析：
    选项A，土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为；选项B，国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；选项D，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不合土地承包经营权)。

  • 第3题：

    下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（　　）。

    A.是土地所有权主体
    B.可担当集体土地使用权主体
    C.享有经营、管理权
    D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权

    答案：A
    解析：
    农村集体经济组织不为土地所有权主体，仅为土地所有权主体代表，其对土地仅享有经营、管理权，因此，可担当集体土地使用权主体。

  • 第4题：

    (2019年真题)关于建设用地使用权的说法,正确的是（）。

    A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上
    B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式
    C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分
    D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

    答案：C
    解析：
    本题考查的是与土地相关的物权。选项A,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地；选项B,设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式;选项D,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  • 第5题：

    关于建设用地使用权的说法,正确的是（ ）

    A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上
    B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式
    C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分
    D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

    答案：C
    解析：
    2020版教材P 16
    本题考查的是与土地相关的物权。 选项A,建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上,不包括集体所有的农村土地； 选项B,设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式; 选项D,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

  • 第6题：

    下列关于城市建设用地使用权的表述中，正确的是( )。

    A . 城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    B . 严禁以划拨方式设立建设用地使用权
    C . 经营性建设用地只能采用招标的方式出让
    D . 建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    答案：A
    解析：
    见第四版教材P20，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。答案：A。原选项C修正为“经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让”。根据 国土资源部１１号令［２００２］规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。这样C选项就不正确了，因为还有挂牌这种方式，所以C不得入选，这样保证了答案的唯一性。有同学提出B是正确的，B不正确，因为物权法中规定“　第一百三十七条　设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”


    也就是说，严格限制和严禁是二个不同的意思，B中严禁的意思是根本不能，但是物权法说不是这个意思，还是有可以允许的情况的，因此B不正确

  • 第7题：

    关于土地使用者及土地权属性质，下列说法正确的有（）。

    • A、集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权
    • B、集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权
    • C、对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在"土地权属性质"栏
    • D、集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权
    • E、集体农用土地使用权包括依法取得的"四荒地"使用权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

    • A、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权
    • B、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权
    • C、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
    • D、继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权
    • E、农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权

    正确答案:A,E

  • 第9题：

    单选题
    关于建设用地使用权的说法，正确的是（   ）。
    A

    建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的设立可以采取转让方式

    C

    建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物，构筑物及附属设施应一并处分

    D

    建设用地使用权期间届满的，自动续期


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    关于建设用地使用权，说法正确的是（  ）。
    A

    建设用地使用权可以设立于农民集体所有的土地上

    B

    建设用地使用权的出让方式包括招标、拍卖和划拨

    C

    建设用地使用权人不得随意改变土地用途

    D

    建设用地使用权人可以依法将其取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或质押


    正确答案： B
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列关于建设用地使用权的表述，正确的是（）。
    A

    建设用地使用权只能存在国家所有的土地上

    B

    建设用地使用权既能存在国家所有的土地上，也可以存在于集体所有的土地上

    C

    建设用地使用权自公证时设立

    D

    建设用地使用权是无期限物权


    正确答案： C
    解析： A对，B错，建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。C错，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。D错，建设用地使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

  • 第12题：

    单选题
    下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是()。
    A

    城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

    B

    严禁以划拨方式设立建设用地使用权

    C

    经营性建设用地必须采用招标、拍卖方式出让

    D

    建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上


    正确答案： B
    解析： 本题考查的是土地所有权、建设用地使用权和地役权。选项B，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。选项C，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当釆取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。选项D，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

  • 第13题：

    关于土地使用者及土地权属性质，下列说法正确的有（　　）。

    A.集体土地使用权分为集体农用土地使用权、集体土地建设用地使用权、集体土地未利用地使用权
    B.集体土地建设用地使用权可进一步分为农村居民宅基地使用权和乡村企事业建设用地使用权
    C.对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“土地权属性质”栏
    D.集体农用土地使用权主要是指对农业用地的承包经营权
    E.集体农用土地使用权包括依法取得的“四荒地”使用权

    答案：A,B,D,E
    解析：
    C项，对地役权的登记，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

  • 第14题：

    下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（　　）。

    A.权利主体具有任意性
    B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
    C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
    D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性

    答案：C
    解析：
    建设用地使用权权利主体具有特定性，只有农村集体经济组织及其成员，农村集体经济组织投资设立的企业，乡(镇)、村公益性组织，可以依法取得集体建设用地使用权。集体建设用地使用权的客体不包括地下的矿藏、埋藏物等法定的国家所有物。同国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权仍在权能上具有不完整性。

  • 第15题：

    下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（　　）。

    A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
    B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
    C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
    D.集体建设用地使用权不包含处分权

    答案：D
    解析：
    集体建设用地使用权亦包含处分权，只是受到严格限制。在用途上，禁止集体土地进行房地产开发。

  • 第16题：

    关于建设用地使用权，下列表述正确的是( )。


    A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上

    B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上

    C.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    D.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    E.建设用地使用权不包括集体所有的农村土地

    答案：A,C,D,E
    解析：
    根据《物权法》的规定，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。故选项A、C、D、E正确。参见考试用书2Z201041。

  • 第17题：

    下列关于建设用地使用权的说法，正确的是()

    A、建设用地使用权存在于国家所有的土地上和集体所有的农村土地
    B、建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等
    C、建设用地使用权只可以在土地的地表或地上设立，不得在地下设立
    D、建设用地使用权不能转让

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地；建设用地使用权的设立可以采取出让方式和划拨方式等。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权可以依法转让。故应选B项。

  • 第18题：

    下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）

    • A、严禁以划拨的方式设立建设用地使用权
    • B、建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上
    • C、城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立
    • D、经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。

    • A、集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
    • B、在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
    • C、集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
    • D、集体建设用地使用权不包含处分权

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产开发建设说法正确的是 ( )
    A

    只能在取得国家建设用地使用权的土地上进行

    B

    只能在取得集体建设用地使用权的土地上进行

    C

    可以在取得集体建设用地使用权的土地上进行

    D

    可以在取得宅基地使用权的土地上进行


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于城市建设用地使用权的说法，正确的是（）
    A

    严禁以划拨的方式设立建设用地使用权

    B

    建设用地使用权存在于国有土地和集体土地上

    C

    城市建设用地使用权，可在土地地表、地上或地下分别设立

    D

    经营性建设用地必须采用拍卖，招标方式出让


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是(  )。
    A

    建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上

    B

    国家严格限制以出让和划拨方式设立建设用地使用权

    C

    设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

    D

    以划拨方式取得建设用地使用权的，不得将建设用地使用权转让


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是(  )。
    A

    建设用地使用权存在于公有的土地上，包括全民所有制和集体所有制

    B

    设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式

    C

    国家严格限制以出让方式设立建设用地使用权

    D

    严禁农用地转为建设用地


    正确答案： B
    解析：

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