下列属于房地产开发中的现金流出的是()。A:不可预见费 B:固定资产投资 C:清洁卫生费 D:保险费 E:出售固定资产

题目
下列属于房地产开发中的现金流出的是()。

A:不可预见费
B:固定资产投资
C:清洁卫生费
D:保险费
E:出售固定资产
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1.室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的（ ）。A．不可预见费B．办公费C．固定资产投资D．经营成本

2.下列属于房地产开发中的现金流出的是（ ）。A．不可预见费B．固定资产投资C．清洁卫生费D．保险费E．出售固定资产

3.下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是（ ）。A．征地拆迁补偿安置费B．城市基础设施建设费C．建筑安装工程费D．管理费用

4.营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的（ ）。A．开发费用B．开发成本C．销售税费D．土地取得成本

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  • 第1题：

    房地产开发投资项目中，下列属于现金流出的有()

    A:土地费用
    B:还本付息
    C:销售收入
    D:出租收入
    E:税金

    答案：A,B,E
    解析：
    经济活动的类型和特点不同，现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、利息收入和贷款本金收入等，现金流出主要包括土地费用、建造费用、还本付息、运营费用、税金等。

  • 第2题：

    下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有()。

    A:房地产产品的销售收入
    B:土地取得成本
    C:固定资产投资
    D:开发成本
    E:开发费用

    答案：B,D,E
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和销售税费等部分构成。选项A属于出售型房地产开发项目现金流入；选项C属于经营型房地产开发项目现金流出。

  • 第3题：

    室内装修费属于出租型房地产开发现金流出中的()。

    A:不可预见费
    B:办公费
    C:固定资产投资
    D:经营成本

    答案：D
    解析：
    出租型房地产开发项目的主要经营成本主要包括人工费和公共设施日常运行、维修和保养费用支出。其中，题目中所提到的室内装修费属于公共设施日常运行、维修和保养费用支出。

  • 第4题：

    营业税金及附加属于出售型房地产开发项目的现金流出中的()。

    A:开发费用
    B:开发成本
    C:销售税费
    D:土地取得成本

    答案：C
    解析：
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用、销售税费。其中，销售税费包括营业税金及附加和其他销售税费。

  • 第5题：

    下列各项中，不属于现金支出管理方法的是（）。

    • A、使用零余额账户
    • B、争取现金流出与现金流入同步
    • C、账龄分析法
    • D、透支

    正确答案:C

  • 第6题：

    折旧费与摊销费在做现金流量分析时，（）。

    • A、属于现金流入
    • B、属于现金流出；
    • C、既属于现金流入又属于现金流出
    • D、既不属于现金流入又不属于现金流出。

    正确答案:D

  • 第7题：

    下列各项中，属于经营活动现金流出的是（）

    • A、支付给职工的现金
    • B、购建无形资产所支付的现金
    • C、偿还债务所支付的现金
    • D、分配股利所支付的现金

    正确答案:A

  • 第8题：

    对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。

    • A、建造费用
    • B、还本付息
    • C、税金
    • D、货款本金收入

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    对于房地产开发投资项目来说，下列不包括在现金流出中的是（）。
    A

    建造费用

    B

    还本付息

    C

    税金

    D

    货款本金收入


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。
    A

    土地费用

    B

    还本付息

    C

    税金

    D

    贷款本金收入

    E

    运营费用


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列现金流量表项目分类表述不正确的是（）。
    A

    支付现金股利属于筹资活动现金流出

    B

    支付专门借款利息费用属于投资活动现金流出

    C

    收到专门借款属于筹资活动现金流入

    D

    支付管理人员工资属于经营活动现金流出


    正确答案： B
    解析： 支付专门借款利息费用属于筹资活动现金流出。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，属于工业企业筹资活动产生的现金流量的有（）。
    A

    向其他单位投资发生的现金流出

    B

    向投资单位分配利润发生的现余流出

    C

    支付费用化的借款费用发生的现金流出

    D

    支付资本化的借款费用发生的现金流出


    正确答案： A,B
    解析： 筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动，主要包括吸收投资、发行股票或债券、分配利润偿还债务等。选项A属于投资活动产生的现金流量。

  • 第13题：

    不属于项目投资各方现金流量表中现金流出构成的是（ ）。

    A、租赁资产支出
    B、其他现金流出
    C、实缴资本
    D、借款本金偿还

    答案：D
    解析：
    2020/2019版教材P45
    考点:投资各方现金流量表的现金流出构成。投资各方现金流量表中，现金流出由实缴资本、租赁资产支出和其他现金流出、进项税额构成。

  • 第14题：

    下列选项中，属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的是()。

    A:征地拆迁补偿安置费
    B:城市基础设施建设费
    C:建筑安装工程费
    D:管理费用

    答案：D
    解析：
    属于出售型房地产开发项目的现金流出中开发费用的主要有：管理费用、销售费用、财务费用。

  • 第15题：

    下列属于房地产开发中的现金流出的有()。

    A:不可预见费
    B:固定资产投资
    C:清洁卫生费
    D:保险费
    E:出售固定资产

    答案：A,B,C,D
    解析：
    属于房地产开发中的现金流出有：固定资产投资、经营成本、绿化养护费、清洁卫生费、保安费用、办公费、固定资产折旧费、不可预见费、保险费、物业服务企业管理费和利润、法定规费、房产税。

  • 第16题：

    在下列各项中，属于资本金财务现金流量表中现金流出的是（　）。
    A、建设投资
    B、流动资金
    C、实缴资本
    D、借款本金偿还


    答案：D
    解析：
    项目资本金现金流量表中的现金流出包括：技术方案资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加、所得税和维持运营投资。参见教材P43。

  • 第17题：

    支付职工差旅费发生的现金流出属于（）。

    • A、投资活动的现金流出
    • B、筹资活动的现金流出
    • C、经营活动的现金流出
    • D、经济活动的现金流出

    正确答案:C

  • 第18题：

    关于现金流量的说法，正确的是（）。

    • A、净现金流量等于现金流出量减去现金流入量
    • B、降低付现成本属于现金流出量
    • C、收回的垫支流动资金属于现金流出量
    • D、直接投资支出属于现金流出量

    正确答案:D

  • 第19题：

    下列选项中，对于房地产开发投资项目来说，属于现金流量中的现金流出的有（）。

    • A、土地费用
    • B、还本付息
    • C、税金
    • D、贷款本金收入
    • E、运营费用

    正确答案:A,B,C,E

  • 第20题：

    下列现金流量表项目分类表述不正确的是（）。

    • A、支付现金股利属于筹资活动现金流出
    • B、支付专门借款利息费用属于投资活动现金流出
    • C、收到专门借款属于筹资活动现金流入
    • D、支付管理人员工资属于经营活动现金流出

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    关于现金流量的说法，正确的是（）。
    A

    净现金流量等于现金流出量减去现金流入量

    B

    降低付现成本属于现金流出量

    C

    收回的垫支流动资金属于现金流出量

    D

    直接投资支出属于现金流出量


    正确答案： D
    解析： 本题考查现金流量的相关规定。净现金流量是现金流入量减去现金流出量，选项A错误；选项B、C说反了。

  • 第22题：

    单选题
    客户信用分析中，下列关于现金流分析的说法中，正确的是（  ）。
    A

    融资租赁所支付的现金属于经营活动现金流流出

    B

    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收到的现金属于经营活动现金流流入

    C

    分得股利、利润或取得债券利息收入属于经营活动现金流流入

    D

    分配股利、利润或偿付利息所支付的现金属于融资活动现金流流出


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    支付职工差旅费发生的现金流出属于（）。
    A

    投资活动的现金流出

    B

    筹资活动的现金流出

    C

    经营活动的现金流出

    D

    经济活动的现金流出


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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