下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有()。A:因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 B:为实施城市规划而提前收回土地使用权的 C:对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的 D:以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的 E:土地使用者因破产而停止使用土地的

题目
下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有()。

A:因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B:为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C:对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的
D:以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的
E:土地使用者因破产而停止使用土地的
相似考题

1.下列有关收回国有土地使用权的情形中，土地使用权人可获得适当补偿的情形有()A为公共利益需要使用土地而收回土地使用权的B为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的C单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的D公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的

2.下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有()。A:国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 B:国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 C:承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 D:承租土地使用权期满，承租人可申请续期 E:国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

3.下列情形中，国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有（）。A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的 B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的 C、商业用地土地使用权届满的 D、以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的 E、土地使用者因破产而停止使用土地的

4.下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（ ）。A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的C.商业用地土地使用权届满的D.以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的E.土地使用者因破产而停止使用土地的

参考答案和解析
答案：C,D
解析：
本题考查土地使用权的收回，注意要区别无偿收回还是有偿收回。A因公共利益需要提前收回土地的，应该对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回土地使用权的，也应该给地上物以补偿；E中出让土地使用者因破产而停止使用土地，应将土地使用权作为原使用者的财产进行清算，不能无偿收回。
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  • 第1题：

    下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是()。

    A:因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
    B:为实施城市规划而提前收回土地使用权的
    C:以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
    D:土地使用者因破产而停止使用土地的

    答案：C
    解析：
    本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。以出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

  • 第2题：

    列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。

    A、国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
    B、国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同
    C、承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让
    D、承租土地使用权期满，承租人可申请续期
    E、国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    考察国有建设用地租赁。CE选项说法错误。

  • 第3题：

    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的是（　）。

    A、国有土地使用权出让是国有土地租赁的补充形式
    B、对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过3年
    C、承租人不按合同约定按时交纳土地租金的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
    D、承租土地使用权期满，承租人未申请续期的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，但不可以要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状

    答案：C
    解析：

    国有土地租赁是国有土地使用权出让的补充形式，因此选项A错误；对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，实行短期租赁，租赁年限一般不超过5年，因此选项B错误；承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、构筑物，恢复土地原状，因此选项D错误。

  • 第4题：

    国有土地使用权因下列事实而终止（）

    • A、合同中规定的土地使用年限届满.
    • B、土地灭失
    • C、国有土地使用权被国家提前收回
    • D、因迁移、解散、撤消、破产等原因停止使用国有土地

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    （）情况下，土地使用权可以终止。

    • A、期满
    • B、续期期满
    • C、国家为公共利益收回
    • D、违反合同规定
    • E、未到期，国家无偿收回

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    简述可以收回国有土地使用权的情形。


    正确答案: （1）为公共利益需要使用土地的；
    （2）为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第7题：

    下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（　）。

    • A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
    • B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
    • C、以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
    • D、土地使用者因破产而停止使用土地的

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有（　）。
    A

    因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

    B

    为实施城市规划而提前收回土地使用权的

    C

    以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的

    D

    土地使用者因破产而停止使用土地的


    正确答案： C
    解析： 本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

  • 第9题：

    多选题
    某公司取得城区一块国有土地的使用权，使用年限为50年。五十年后，该幅国有土地使用权应如何处理，请选出符合法律规定的项（）
    A

    该公司可以在第49年申请续期，经批准并且重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金后，重新取得该国有土地使用权

    B

    国家可以根据社会公共利益的需要，依法律，程序提前收回该幅土地使用权，但应给予相应补偿

    C

    使用期限届满，即使该公司申请续期，国家也可以根据社会公共利益的需要无偿收回该幅国有土地使用权

    D

    使用期限届满，该公司未申请续期，其获得的土地使用权终止，由国家无偿收回


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    国有土地使用权因下列事实而终止（）
    A

    合同中规定的土地使用年限届满.

    B

    土地灭失

    C

    国有土地使用权被国家提前收回

    D

    因迁移、解散、撤消、破产等原因停止使用国有土地


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。
    A

    无偿收回土地使用权

    B

    有偿收回土地使用权

    C

    无偿出租土地使用权

    D

    无偿出让土地使用权


    正确答案： C
    解析： 满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。参见教材P92。 【该题针对“房地产开发项目的管理”知识点进行考核】

  • 第12题：

    问答题
    简述可以收回国有土地使用权的情形。

    正确答案： （1）为公共利益需要使用土地的；
    （2）为实施城市规划进行旧城改造，需要调整使用土地的；
    （3）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （4）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （5）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于国有建设用地使用权收回的说法，正确的是（）。

    A.因社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权
    B.土地使用者因迁移停止使用原划拨国有土地的，应有偿收回
    C.无偿收回划拨建设用地使用权时，地上建筑物不予补偿
    D.划拨建设用地使用权连续1年未使用的，应无偿收回

    答案：A
    解析：
    《城市房地产管理法》第二十条规定“在特殊情况就下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回建设用地使用权”

  • 第14题：

    建设用地使用权期间届满的，建设用地使用权由国家无偿收回。


    答案：错
    解析：
    建设用地使用权期间后满的，除了住宅建设用地使用权自动续期之外，非住宅建设用地使用权人未申请续期，或者虽然申请续期但未获批准的，建设用地使用权由国家无偿收回。

  • 第15题：

    下列情形，国有土地使用权收回时应当给予补偿的是（）。

    • A、土地使用权年限届满
    • B、因公共利益需要提前收回
    • C、无正当理由，闲置2年以上的
    • D、司法机关没收全部财产，收回土地使用权

    正确答案:B

  • 第16题：

    超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权依法（）

    • A、可以无偿收回
    • B、可以有偿收回
    • C、应当无偿收回
    • D、应当有偿收回

    正确答案:A

  • 第17题：

    哪些情形人民政府可以收回国有土地使用权？


    正确答案: （一）为公共利益需要使用土地的；
    （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；
    （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；
    （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；
    （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

  • 第18题：

    房地产开发建设中，满两年未动工开发的可以（）。

    • A、无偿收回土地使用权
    • B、有偿收回土地使用权
    • C、无偿出租土地使用权
    • D、无偿出让土地使用权

    正确答案:A

  • 第19题：

    多选题
    下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
    A

    国有土地租赁，可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式 

    B

    国有土地租赁，租赁期限六个月以上的，必须签订租赁合同 

    C

    承租人将土地转租给第三人的，承租土地使用权随之转让 

    D

    承租土地使用权期满，承租人可申请续期 

    E

    国家因社会公共利益的需要，可依法提前无偿收回承租土地使用权


    正确答案： A,B,D
    解析： 选项C，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利；选项E，国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回土地使用权，但应对承租人给予合理补偿。

  • 第20题：

    多选题
    下列情形中，国家可以无偿收回国有土地使用权的有（）。
    A

    因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

    B

    为实施城市规划而提前收回土地使用权的

    C

    对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的

    D

    以出让方式取得土地使用权开发房地产，满2年未动工的

    E

    土地使用者因破产而停止使用土地的


    正确答案： D,E
    解析： 本题考查土地使用权的收回。注意要区别无偿收回还是有偿收回。A因公共利益需要提前收回土地的，应该对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；B为实施城市规划而提前收回土地使用权的，也应该给地上物以补偿；E中出让土地使用者因破产而停止使用土地，应将土地使用权作为原使用者的财产进行清算，不能无偿收回。

  • 第21题：

    单选题
    下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的是（）。
    A

    因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

    B

    为实施城市规划而提前收回土地使用权的

    C

    以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理问题，满两年未动工的

    D

    土地使用者因破产而停止使用土地的


    正确答案： A
    解析： 本题考查土地使用权收回以及不可以收回的情况。以出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外。C中因正常办理立项手续，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

  • 第22题：

    单选题
    超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权依法（）
    A

    可以无偿收回

    B

    可以有偿收回

    C

    应当无偿收回

    D

    应当有偿收回


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列情形，国有土地使用权收回时应当给予补偿的是（）。
    A

    土地使用权年限届满

    B

    因公共利益需要提前收回

    C

    无正当理由，闲置2年以上的

    D

    司法机关没收全部财产，收回土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    根据现行法律规定，国有土地使用权人超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（　　）。
    A

    可以无偿收回

    B

    必须无偿收回

    C

    只能有偿收回

    D

    应当有偿收回


    正确答案： C
    解析：
    房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行项目开发建设。出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工迟延的除外。

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