对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是()。A:申请项目核准的依据 B:项目投资决策的依据 C:筹集建设资金的依据 D:前期阶段规划设计工作的依据
题目
对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是()。
A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹集建设资金的依据
D:前期阶段规划设计工作的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹集建设资金的依据
D:前期阶段规划设计工作的依据
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第1题：
下列关于房地产投资项目可行性研究的作用，理解错误的是()。A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹集建设资金的依据
D:前期阶段规划设计工作的依据答案：D解析：房地产投资项目可行性研究的作用：申请项目核准的依据、项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下个阶段规划设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。 -
第2题：
下列关于房地产投资项目比选的作用，理解错误的是()。A:有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误
B:有利于把握最佳的投资机会
C:有利于选择最优的投资方案
D:有利于增强房地产企业市场竞争的能力答案：A解析：房地产投资项目的比选的作用主要体现在以下几个方面：(1)有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案，使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用；(2)有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资决策中的错误；(3)有利于增强房地产企业市场竞争的能力。 -
第3题：
房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹资项目建设资金的依据
D:编制项目建议书的依据答案：D解析：本题考查房地产投资项目可行性研究的作用。 -
第4题：
(2017年真题) 在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（）。A.一般投资机会研究
B.特定项目投资机会研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究答案：D解析：本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。 -
第5题：
房地产投资的可行性研究工作阶段包括（ ）。A、接受委托
B、投资机会研究
C、初步可行性研究
D、详细可行性研究
E、项目评估与决策答案：B,C,D,E解析：考点:可行性研究的工作阶段。可行性研究分为四个阶段：投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估与决策。 -
第6题：
对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。A:可行性研究报告
B:市场分析
C:市场预测
D:市场供求答案：A解析：房地产开发投资咨询最常见的服务就是提供房地产开发项目的可行性研究报告。 -
第7题：
对于政府投资项目（ ）是立项的必要程序。A.项目建议书
B.初步可行性研究报告
C.可行性研究报告
D.投资机会研究报告答案：A解析：本题考查的是项目前期主要咨询成果的类型。对于政府投资项目项目建议书是立项的必要程序，应按照程序和要求编制和报批项目建议书。 -
第8题：
房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（）。
- A、确定投资项目
- B、投资机会研究
- C、详细可行性研究
- D、初步可行性研究
正确答案:B,C,D -
第9题：
房地产投资项目可行性研究的作用不包括（）。
- A、申请项目核准的依据
- B、项目投资决策的依据
- C、筹资项目建设资金的依据
- D、D.编制项目建议书的依据申请项目核准的依据
- E、项目投资决策的依据
- F、筹资项目建设资金的依据
- G、编制项目建议书的依据
正确答案:D -
第10题：
单选题房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的A直接投资
B间接投资
C直接投资和间接投资
D以上都不对
正确答案： C解析： 房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。 -
第11题：
多选题房地产投资的可行性研究工作阶段包括( )。A接受委托
B投资机会研究
C初步可行性研究
D详细可行性研究
E项目评估与决策
正确答案： E,D解析： -
第12题：
多选题房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（）。A确定投资项目
B投资机会研究
C详细可行性研究
D初步可行性研究
正确答案： C,D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列选项中关于房地产投资项目比选作用理解错误的是()。A:有利于提高投资者科学决策的能力，杜绝投资决策中的错误
B:有利于把握最佳的投资机会
C:有利于选择最优的投资方案
D:有利于增强房地产企业市场竞争的能力答案：A解析：房地产投资项目的比选，对投资者来说是十分重要的，其作用主要体现在以下几个方面：有利于把握最佳的投资机会和选择最优的投资方案，使投资者有限的资金得到相对安全和有效地利用；有利于提高投资者科学决策的能力，避免或减少投资决策中的错误；有利于增强房地产企业市场竞争的能力。 -
第14题：
有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。A:项目考核和评价的依据
B:房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据
C:申请项目核准的依据
D:项目投资决策的依据答案：B解析：有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据。 -
第15题：
房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。A:直接投资
B:间接投资
C:直接投资和间接投资
D:以上都不对答案：A解析：本题考查房地产投资项目可行性研究的含义。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。 -
第16题：
在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（ ）。A、一般投资机会研究
B、特定项目投资机会研究
C、初步可行性研究
D、详细可行性研究答案：D解析：本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。参见教材P252。 -
第17题：
在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（ ）。A、房地产市场调查研究
B、房地产开发项目策划
C、房地产销售代理
D、房地产投资项目可行性研究答案：C解析：房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。 -
第18题：
下列关于初步可行性研究的说法错误的是（ ）。A、初步可行性研究的重点从宏观上分析论证项目建设的必要性和可能性
B、初步可行性研究的深度介于投资机会研究和可行性研究之间
C、对于企业投资项目，初步可行性研究仅作为企业内部决策层进行项目投资策划、决策的依据
D、所有项目都必须进行初步可行性研究答案：D解析：本题考查的是初步可行性研究的重点内容和深度要求。不是所有项目都必须进行初步可行性研究，小型项目或者简单的技术改造项目，在选定投资机会后，可以直接进行可行性研究。 -
第19题：
房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。
正确答案:1、组织准备；
2、资料收集及市场调查；
3、开发方案的设计和评价、选择；
4、详细研究；
5、编写研究报告书。 -
第20题：
房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？
正确答案: 房地产投资项目可行性研究报告开发项目可行性研究应包括以下主要内容：（一）项目总论（二）项目概况（三）项目投资环境分析（四）项目区域环境分析（五）房地产市场分析（六）项目市场定位（七）项目规划与建筑方案（八）项目开发建设进度安排（九）投资估算与资金筹措（十）项目经济效益分析（十一）项目风险分析（十二）项目社会效益和影响分析（十三）项目可行性研究结论与建议 -
第21题：
房地产投资项目可行性研究的作用体现在（ ）。
- A、是申请项目核准的依据
- B、是项目投资决策的依据
- C、是筹集建设资金的依据
- D、是下阶段规划设计工作的依据
- E、是保证投资收益的依据
正确答案:A,B,C,D -
第22题：
多选题房地产投资项目可行性研究的作用体现在()。A是申请项目核准的依据
B是项目投资决策的依据
C是筹集建设资金的依据
D是下阶段规划设计工作的依据
E是保证投资收益的依据
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。A在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证
B在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价
C在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究
D该研究是针对房地产间接投资进行的
E该研究是针对房地产直接投资进行的
正确答案： E,A解析： 暂无解析