()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。A:重建价格 B:重置价格 C:重新购建价格 D:重建成本

题目
()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

A:重建价格
B:重置价格
C:重新购建价格
D:重建成本
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1.建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 ( )此题为判断题(对，错)。

2.以下有关重新购建价格的表述，正确的有()。A:重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出B:重新购建价格是客观的价格C:重新购建价格是重新购建的实际成本D:建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧E:土地的重新购建价格是其在估价时点状况下的价格

3.下列关于重新购建价格的表述正确的有()。A:重新购建价格是价值时点时的 B:重新购建价格是指估价对象的实际成本 C:重新购建价格是客观的 D:建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格 E:土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

4.重置价格，是采用(估价对象建筑物相同)的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照()的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的新建筑物的正常价格。A、估价时点B、现时C、交易日期D、建造时间

参考答案和解析
答案：B
解析：
本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
更多“()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。

    A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
    B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
    C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
    D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同

    答案：C
    解析：
    选项A，重建价格采用的是与被估价建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项B，重置价格采用的是估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等；选项D，重建价格与重置价格所得出的重新购建价格往往不同。

  • 第2题：

    重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    下列关于房地产重新购建价格的表述正确的有（）。

    • A、重新购建价格是价值时点时的
    • B、重新购建价格是指估价对象的实际成本
    • C、重新购建价格是客观的
    • D、建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格
    • E、土地的重新购建价格是在价值时点状况下的价格

    正确答案:A,C,D,E

  • 第4题：

    指数调整法是利用有关指数或变动率，将估价对象建筑物的（）调整到估价时点时的价值来求取建筑物的重新购建价格的方法。

    • A、理论价格
    • B、使用价值
    • C、账面价值
    • D、原始价值

    正确答案:D

  • 第5题：

    重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。（　）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    单选题
    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。
    A

    建造时

    B

    估价时点

    C

    未来某个时点

    D

    过去某个时点


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    判断题
    重置价格又称重置成本，是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的（）下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。
    A

    国家财税制度

    B

    市场状态

    C

    供求状况

    D

    市场价格体系


    正确答案： D,C
    解析： BC不全面。

  • 第10题：

    单选题
    ()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。
    A

    重建价格

    B

    重置价格

    C

    重新购建价格

    D

    重建成本


    正确答案： C
    解析： 本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与被估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

  • 第11题：

    多选题
    以下有关重新购建价格的表述，正确的有（　　）。
    A

    重新购建价格是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出

    B

    重新购建价格是客观的价格

    C

    重新购建价格是重新购建的实际成本

    D

    建筑物的重新购建价格中已扣除建筑物的折旧

    E

    土地的重新购建价格是其在价值时点状况下的价格


    正确答案： C,D
    解析：
    重新购建价格，是指假设在价值时点重新取得全新状况的估价对象所必需的支出。重新购建价格是客观的价格。具体来说，重新取得或重新开发建设的支出，不是个别单位或个人的实际耗费，而是必需的耗费，应能体现社会或行业的平均水平，即是客观成本而不是实际成本。需要注意的是，建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，土地的重新购建价格是价值时点状况下的价格。因此，建筑物的重新购建价格中未扣除建筑物的折旧，而土地的增减价因素一般已考虑在其重新购建价格中。

  • 第12题：

    判断题
    重建价格是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    建筑物重置成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是建筑物重新购建成本的求取方式。此为重建成本。建筑物重建成本是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件和设备及建筑技术、工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物完全相同的全新建筑物的必要支出及应得利润。

  • 第14题：

    重建价格是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    成本逼近法是先求取估价对象在（）的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。

    • A、建造时
    • B、估价时点
    • C、未来某个时点
    • D、过去某个时点

    正确答案:B

  • 第16题：

    建筑物的重新购建价格是（　）的价格。

    • A、扣除折旧后
    • B、估价时点时
    • C、客观
    • D、建筑物全新状态下

    正确答案:B,C,D

  • 第17题：

    建筑物的重置价格等于（）

    • A、估价时点上旧有房屋的建筑成本
    • B、估价时点上房地产交易价格与地价的差值
    • C、在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润
    • D、重置成本和折旧之和

    正确答案:C

  • 第18题：

    重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，在估价时点时的（）下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和应获得的利润。

    • A、国家财税制度
    • B、市场状态
    • C、供求状况
    • D、市场价格体系

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    判断题
    重置价格是采用估价对象建筑物建造时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 重置价格是采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格。

  • 第20题：

    判断题
    建筑物重置价格是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等，在价值时点的财税制度和市场价格体系下，重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物的必要支出和应得利润。 ( )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    建筑物的重置价格等于（）
    A

    估价时点上旧有房屋的建筑成本

    B

    估价时点上房地产交易价格与地价的差值

    C

    在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润

    D

    重置成本和折旧之和


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    重新购建价格，是指假设在估价时点重新取得全新状况的估价对象的必要支出，或者重新开发建设全新状况的估价对象的必要支出加上合理的利润。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    采用成本法求取旧建筑物的价格时，首先求取在（　）的建筑物重置价格，再计算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。
    A

    建造时

    B

    估价工作时间

    C

    估价期日

    D

    未来某个时点


    正确答案： D
    解析： 建筑物重置价格应求取估价期日的。

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