房地产开发项目的建筑安装工程费包括（）。 A．土地取得费 B．土建工程费 C．安装工程费 D．装饰装修工程费 E．销售费

题目
房地产开发项目的建筑安装工程费包括（）。

A．土地取得费
B．土建工程费
C．安装工程费
D．装饰装修工程费
E．销售费
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1.在房地产开发项目投资估算中，房屋开发费不包括（ ）A建筑安装工程费B公共配套设施建设费C土地费用D基础设施建设费

2.在房地产开发项目建设投资的工程费用中，建筑安装工程费用包括直接费、间接费、（ ）和税金。A．措施费B．预备费C．临时设施费用D．利润

3.按照《建筑安装工程费用项目组成》，建筑安装分部分项工程费由分部分项工程和()组成。A、 税金 B、 企业管理费 C、 规费 D、 专业工程

4.房地产开发企业在房屋开发的过程中可能涉及的费用包括()。A、土地征用及拆迁补偿费B、前期工程费C、建筑安装工程费D、开发间接费用

参考答案和解析
答案：B,C,D
解析：
出售型房地产开发项目的现金流出主要由土地取得成本、开发成本、开发费用和增值税等构成。其中，开发成本中的建筑安装工程费，是指直接用于工程建设的总成本费用，主要包括土建工程费、安装工程费、装饰装修工程费等。
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  • 第1题：

    单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即（　）。
    A、建筑安装工程费用
    B、分部分项工程费
    C、措施项目费
    D、其他项目费


    答案：A
    解析：
    本题考查的是投资估算指标及其编制。单位工程指标按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用。参见教材P89。




  • 第2题：

    房地产开发项目的主要不确定性因素包括（　）。

    A、建筑安装工程费
    B、开发期与租售期
    C、权益投资比率
    D、资本化率
    E、贷款利率

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。对于房地产开发项目而言，涉及的主要不确定性因素有：土地费用、建筑安装工程费、租售价格、开发期与租售期、建筑容积率及有关设计参数、资本化率、贷款利率等。

  • 第3题：

    房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。参见教材P260。

  • 第4题：

    房地产开发成本包括土地的（）。

    • A、销售费用
    • B、征用及拆迁补偿费
    • C、建筑安装费
    • D、前期工程费
    • E、财务费用

    正确答案:B,C,D

  • 第5题：

    根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）的规定，建筑安装工程费按照工程造价形成划分，不包括下列费用中的（）。

    • A、分部分项工程费
    • B、其他项目费
    • C、税金
    • D、利润

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产开发企业房屋开发成本包括但不限于（）。

    • A、土地征用及拆迁补偿费
    • B、前期工程费
    • C、基础设施费
    • D、建筑安装工程费

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    建筑安装工程费用包括规费（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    建筑安装工程费包括（）、（）、（）。


    正确答案:直接费；间接费；利润及税金

  • 第9题：

    多选题
    根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）的规定，建筑安装工程费按照工程造价形成划分，包括下列费中的（）。
    A

    分部分项工程费

    B

    其他项目费

    C

    税金

    D

    利润

    E

    措施项目费


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    建筑安装工程费用构成包括（）
    A

    分部分项工程费

    B

    规费

    C

    措施项目费

    D

    其他项目费

    E

    税金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    根据《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）的规定，建筑安装工程费按照工程造价形成划分，不包括下列费用中的（）
    A

    分部分项工程费

    B

    其他项目费

    C

    税金

    D

    利润


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。
    A

    开发期间的税费

    B

    管理费用

    C

    财务费用

    D

    销售费用

    E

    建筑安装工程费


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

  • 第13题：

    (2017年真题) 房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。

  • 第14题：

    下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有（　　）。

    A．建筑安装工程费
    B．其他工程费用
    C．管理费用
    D．营业税金
    E．专业人员费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    成本利润率（RPC），是指开发利润占总开发成本的比率，是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。在计算成本利润率时应计算利息的有：①土地费用；②建筑安装工程费；③其他工程费用；④管理费用；⑤专业人员费用；⑥在开发完成前发生的销售费用。D 项，营业税金属于销售税费，不计算利息。

  • 第15题：

    根据《建筑安装工程费用项目组成》，按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括人工费、材料费、（ ）、规费、税金。

    A.措施项目费
    B.施工机具使用费
    C.分部分项工程费
    D.企业管理费
    E.利润

    答案：B,D,E
    解析：
    根据《建筑安装工程费用项目组成》，按照费用构成要素划分，建筑安装工程费包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。

  • 第16题：

    按费用构成要素划分，建筑安装工程费包括（）

    • A、分部分项工程费
    • B、措施项目费
    • C、其他项目费
    • D、规费和税金

    正确答案:D

  • 第17题：

    建筑安装工程费用构成包括（）

    • A、分部分项工程费
    • B、规费
    • C、措施项目费
    • D、其他项目费
    • E、税金

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    建筑安装工程造价的组成不包括（）。

    • A、分部分项工程费
    • B、规费
    • C、风险
    • D、税金

    正确答案:C

  • 第19题：

    出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括（）。

    • A、开发期间的税费
    • B、管理费用
    • C、财务费用
    • D、销售费用
    • E、建筑安装工程费

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    多选题
    下列房地产开发项目的支出中，在计算成本利润率时应计算利息的有(  )。（2014年试题）
    A

    建筑安装工程费

    B

    其他工程费用

    C

    管理费用

    D

    营业税金

    E

    专业人员费用


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    按费用构成要素划分，建筑安装工程费包括（）
    A

    分部分项工程费

    B

    措施项目费

    C

    其他项目费

    D

    规费和税金


    正确答案： C
    解析： 按费用构成要素划分，建筑安装工程费包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按造价形成划分，建筑安装工程费包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

  • 第22题：

    单选题
    建筑安装工程造价的组成不包括（）。
    A

    分部分项工程费

    B

    规费

    C

    风险

    D

    税金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    建筑安装工程费包括（）、（）、（）、（）等四项费用。

    正确答案： 直接费,间接费,计划利润,税金
    解析： 暂无解析

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