下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。A、净现值法 B、净年值法 C、净将来值法 D、净现值率法

题目
下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是()。

A、净现值法
B、净年值法
C、净将来值法
D、净现值率法
相似考题

1.在对寿命期不等的互斥方案进行比选时，采用（ ）可直接比选。

2.两个互斥型方案的效益基本相同，但计算期不同。对该两个方案进行比选时，应选用的比选方法是（）。A、净年值法 B、费用年值法 C、年值折现法 D、差额内部收益率法

3.下列关于增量净现值的说法，正确的有( )。A.可以用于寿命期不等的互斥方案比选 B.可以用于寿命期相等的互斥方案比选 C.不能直接用于独立方案选择 D.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目肯定可行 E.若两方案之间的增量净现值大于零，则表明投资大的项目优于投资小的项目

4.下列关于互斥方案经济效果评价方法的表述中，正确的是（ ）。A：在对寿命不等的互斥方案进行比选时，净现值法是最为简便的方法 B：采用研究期法时不需要考虑研究期以后的现金流量情况 C：最小公倍数法适用于某些不可再生资源开发型项目 D：方案重复法是以各备选方案计算期的最小公倍数作为比选方案的共同计算期

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  • 第1题：

    下列方法中，既可以直接用于寿命期相等的互斥方案比选，又可以直接用于寿命期不等的互斥方案比选的方法是(　　)。

    A.净现值法
    B.净年值法
    C.净终值法
    D.内部收益率

    答案：B
    解析：
    此题考查互斥方案比选。寿命期相等的互斥方案比选可直接比较各方案的净现值或净年值，也可针对增量投资的现金流量，计算增量净现值或增量内部收益率。寿命期不等的互斥方案比选常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法，年值法包括净年值法和费用年值法。所以无论方案寿命期是否相等，都可以直接使用净年值法。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。

  • 第2题：

    下列评价指标中，可直接用于互斥型方案比选的有（　）。

    A.净现值
    B.净年值
    C.投资回收期
    D.内部收益率
    E.年折算费用

    答案：A,B,E
    解析：
    考点:建设方案的经济比选。可直接用于互斥型方案比选的有净现值、净年值和年折算费用。

  • 第3题：

    关于互斥型方案经济比选的说法，正确的是（ ）。

    A.效益与费用都不同的方案比选可采用费用现值法
    B.互斥型方案比选不要求效益和费用的计算口径一致
    C.互斥型方案比选需要考察各个方案自身的经济效果
    D.静态分析法进行比选要求对比方案的产出量必须相同

    答案：C
    解析：
    考点: 建设方案的经济比选。在互斥的条件下，经济比选包括两个部分内容：一是考察各个方案自身的经济效果，即绝对效果检验；二是考察哪个方案较优，即相对效果检验。两种检验的目的和作用不同，通常缺一不可。前者的比选方法参见本节独立型方案比选，确保每个方案的整体功能应达到目标要求，盈利性达到可以接受水平，包含的范围、时间一致，效益和费用的计算口径应一致。对于后者的比选方法，目前国内外常用的方案比选方法有两类：考虑资金时间价值的动态分析法；不考虑资金时间价值的静态分析法。方案比选一般以动态分析法为主。在方案初选阶段，可采用静态分析法。 @##

  • 第4题：

    下列关于互斥型方案的比选说法不正确的是（　）。

    • A、在计算期相同的情况下，按内部收益率比选可能与用价值性指标比选的结论不一致
    • B、在计算期相同的情况下，用差额投资内部收益率比选与用价值性评价指标比选的结论是一致的
    • C、寿命不等的互斥方案的经济效果比选，关键在于使比较的指标相一致
    • D、计算期最小公倍数法适用于技术更新快的产品和设备方案的比较
    • E、最短计算期法要求重复性假设

    正确答案:C,D,E

  • 第5题：

    在进行方案经济比选时，不能直接用于互斥方案比选的指标是（）。

    • A、净现值
    • B、净年值
    • C、内部收益率
    • D、差额投资内部收益率

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列关于方案经济比选的说法，正确的有（）。

    • A、互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性
    • B、内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选
    • C、项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的
    • D、用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRRc时，则保留投资多的方案
    • E、独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大

    正确答案:A,E

  • 第7题：

    关于互斥投资方案比选的说法中，正确的是（）。

    • A、在计算期相同时，可直接依据各方案的净现值大小比选
    • B、采用差额内部收益率法时，若差额内部收益率大于零，保留投资大的方案
    • C、计算期不同时，可取最短的计算期作为比较期，计算各方案在该比较期内的净现值，进行方案选择
    • D、采用净现值法时，不必考虑各方案的寿命期而直接比较各方案的财务净现值

    正确答案:A

  • 第8题：

    多选题
    下列评价指标中，可直接用于互斥型方案比选的有（ ）。
    A

    净现值

    B

    净年值

    C

    投资回收期

    D

    内部收益率

    E

    差额投资内部收益率


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。
    A

    净现值法

    B

    净年值法

    C

    净将来值法

    D

    净现值率法


    正确答案： B
    解析： 考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法；现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于互斥型方案的比选说法不正确的是（　）。
    A

    在计算期相同的情况下，按内部收益率比选可能与用价值性指标比选的结论不一致

    B

    在计算期相同的情况下，用差额投资内部收益率比选与用价值性评价指标比选的结论是一致的

    C

    寿命不等的互斥方案的经济效果比选，关键在于使比较的指标相一致

    D

    计算期最小公倍数法适用于技术更新快的产品和设备方案的比较

    E

    最短计算期法要求重复性假设


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于互斥型方案经济比选的说法，正确的是（）
    A

    效益与费用都不同的方案比选可以采用费用现值法

    B

    互斥型方案比选不要求效益和费用的计算口径一致

    C

    互斥型方案比选需要考察各个方案自身的经济效果

    D

    采用价值性指标，必须分析方案间的差额净现金流量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    填空题
    比选计算期不同的互斥方案，常用的方法有（）、（）和研究期法等。

    正确答案： 年值法,最小公倍数法
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于建设项目互斥型方案比选的说法，正确的是（ ）。

    A.净现值比较法考虑了不同投资.不同收益.不同计算期对项目产生的影响
    B.差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选
    C.对产品产量不同.产品价格又难以确定的比选方案可采用最低价格比较法
    D.用效益/费用比较法比选时效益费用比大的为最优方案

    答案：C
    解析：
    考点: 建设方案的经济比选。选项 A，正确的说法应为“净现值比较法往往仅对项目进行初步的比选，没有考虑不同投资、不同收益、不同计算期对项目产生的影响”；选项 B，正确的说法应为“差额投资内部收益率法适用于互斥型方案比选”；选项 D，正确的说法应为“不能简单地比较各方案效益/费用之比值而选择相对最优方案，而应比较两方案之增量效益与增量费用，若比值大于 1，则费用的增量是值得的”。

  • 第14题：

    下列关于建设方案比选的说法，正确的有（ ）。

    A.互斥型方案间具有排他性
    B.不能简单用内部收益率指标直接比选互斥型方案
    C.互斥型组合方案最优则其中每个方案也最优
    D.用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic 时，则保留投资多的方案
    E.可以用加权评分法对建设方案进行技术比选

    答案：A,B,E
    解析：
    考点: 建设方案及其比选方法的类型。选项 C，正确的说法应为“互斥方案是指在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，方案具有排他性，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥”；选项 D，正确的说法应为“用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRR＜ic 时，则保留投资少的方案”。

  • 第15题：

    下列评价指标中，可直接用于互斥型方案比选的有（）。

    • A、净现值
    • B、净年值
    • C、投资回收期
    • D、内部收益率
    • E、差额投资内部收益率

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    比选计算期不同的互斥方案，常用的方法有（）、（）和研究期法等。


    正确答案:年值法；最小公倍数法

  • 第17题：

    在对计算期不等的互斥方案进行比选时，（）是最为简便的方法。


    正确答案:净年值法

  • 第18题：

    下列选择中，（）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。

    • A、净年值法和费用年值法
    • B、效益/费用比较法
    • C、净现值法和费用现值法
    • D、增量投资回收期法

    正确答案:C

  • 第19题：

    在对计算期不等的互斥方案进行比选时，净年值法是最为简便的方法。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    下列选择中，（　　）用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用相关计算方法和评判准则进行经济比选。
    A

    净年值法和费用年值法

    B

    效益/费用比较法

    C

    净现值法和费用现值法

    D

    增量投资回收期法


    正确答案： D
    解析：
    净现值法和费用现值法用于计算期不同的互斥方案的经济比选时，必须运用合理的方法把各方案换算为相同的计算期，在此基础上各方案就有了可比性，然后运用上述计算方法和评判准则进行经济比选。常用的换算方法为最小公倍数法和研究期法。

  • 第21题：

    单选题
    在进行方案经济比选时，不能直接用于互斥方案比选的指标是（）。
    A

    净现值

    B

    净年值

    C

    内部收益率

    D

    差额投资内部收益率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于方案经济比选的说法，正确的有（）。
    A

    互斥型方案的特点是方案间具有互不相容性

    B

    内部收益率指标不可直接用于互斥方案间的比选

    C

    项目群整体最优，表明其中的每个项目都是最优的

    D

    用差额内部收益率法比选计算期相同的互斥方案时，若△FIRRc时，则保留投资多的方案

    E

    独立项目比选时，在满足资金约束条件下，所选择项目组合应使得总体效益最大


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于建设项目互斥型方案比选的说法，正确的是（）。
    A

    价值性指标需要考察不同方案之间追加投资的经济效益

    B

    差额投资内部收益率法不适用于互斥型方案比选

    C

    备选方案的整体功能应满足目标要求

    D

    比率性指标最大者为最优方案


    正确答案： A
    解析：

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