房地产开发项目工程施工投标的主体是()。A、房地产开发企业 B、招标代理机构 C、工程监理单位 D、施工企业
题目
房地产开发项目工程施工投标的主体是()。
A、房地产开发企业
B、招标代理机构
C、工程监理单位
D、施工企业
B、招标代理机构
C、工程监理单位
D、施工企业
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第1题：
在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的（）。A:设计单位
B:建设单位
C:监理单位
D:施工单位答案：B解析：在房地产开发过程中，除了房地产开发企业为项目的顺利实现而实施的项目管理，设计单位、监理单位、施工承包商等也分别围绕开发项目实施项目管理。同时，建设、土地、规划、发改委等行政主管部门也要对项目的开发建设给予必要的监督及管理。 -
第2题：
关于建设工程施工合同，下列说法不正确的是()。A、法律并未对发包人主体资格作特定要求，未取得房地产开发资质等级证书的发包人也可以从事房地产开发经营活动
B、《合同法》第270条明确规定建设工程合同应当采用书面形式，这体现了建设工程施工合同的要式性
C、如发包项目属于《招标投标法》规定的依法必须招标的项目，则发包人应按照法律规定的招标程序组织招标，以确定中标人
D、建设工程施工合同属于《合同法》规定的有名合同，其订立和履行必然应当同时符合《合同法》所确立的原则及规则答案：A解析：A项，现行法律规范对建设工程施工合同的发包人并没有作出直接的资格规定，因此，法人或其他组织及自然人均可以作为发包人，尽管法律并未对发包人主体资格作特定要求，但须强调的是，发包人从事房地产开发经营的，应当取得房地产开发资质等级证书。 -
第3题：
在工程项目施工成本管理中，项目管理层的地位是()。A:项目总成本目标的决策中心
B:项目投标成本和报价的确定主体
C:项目生产成本的控制中心
D:项目利润目标的制定主体答案：C解析：企业管理层应是项目成本管理的决策与计划中心，确定项目投标报价和合同价格；确定项目成本目标和成本计划，通过项目管理目标责任书确定项目管理层的成本目标。项目管理层应是项目生产成本的控制中心，负责执行企业对项目提出的成本管理目标，在企业授权范围内实施可控责任成本的控制。 -
第4题：
房地产开发项目规划设计方案评价主体主要是（）
- A、房地产开发企业
- B、使用者
- C、管理者
- D、设计者
正确答案:B -
第5题：
工程施工招标人是依法提出施工招标项目、进行招标的法人或者其他组织。
正确答案:正确 -
第6题：
经批准使用农民投工投劳或以奖代投的小型水利工程施工项目，可以不进行招标和公示。
正确答案:错误 -
第7题：
经批准使用农民投工投劳或以奖代投的小型水利工程施工项目，可以不进行招标，但必须在项目受益区进行公示。
正确答案:正确 -
第8题：
房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。（ ）
正确答案:错误 -
第9题：
问答题公路工程施工招标的项目应具备哪些条件？正确答案： 公路工程施工招标的项目应具备下列条件：（一）初步设计文件已被批准；（二）建设资金已经落实；（三）项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。A房地产开发项目管理是指在一定的时期内，为了完成既定的房地产开发项目，通过项目管理的运行机制，达到对相关资源进行有效地计划、组织、控制，从而实现既定开发项目任务目标的一种系统管理方法
B项目管理的主体是多方面的
C项目管理的对象是房地产开发项目的全过程，包括项目策划、可行性研究、勘察设计、工程招投标和施丁安装等
D并不是任何一个开发项目都是一个投资项目
正确答案： C解析： 选项D，任何一个开发项目都是一个投资项目，如果项目管理研究的着眼点是项目的价值形态和资金运动角度，那么它属于投资项目管理的研究范畴，而开发项目管理的着眼点是项目实体的形成。 -
第11题：
多选题下列项目中，可以不进行招标的有（）。A承包商少于3家且不能形成有效竞争的建设项目
B对建筑艺术造型有特殊设计要求的建设项目
C主要施工技术采用特定专利的工程施工项目
D施工企业自建自用的工程项目
E已完工程主体加层的工程施工项目
正确答案： C,B解析： ABC本题考核的是可以不进行招标的建设项目和施工项目。属于下列情况之一的建设项目可以不进行招标，但必须在报送可行性研究报告中提出不招标申请，并说明不招标原因：
(1)涉及国家安全或者有特殊保密要求的；
(2)建设项目的勘察、设计，采用特定专利或者专有技术的，或者其建筑艺术造型有特殊要求的；
(3)承包商、供应商或者服务提供者少于3家，不能形成有效竞争的；
(4)其他原因不适宜招标的。需要审批的工程建设项目，有下列情形之一的，经审批部门批准，可以不进行施工招标：
(1)涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；
(2)属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；
(3)施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；
(4)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的；
(5)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的；
(6)法律、行政法规规定的其他情形。 -
第12题：
单选题下列哪个选项不应该在项目工程施工招标的中标通知书上签章? ( )A建设主管机关指定的公证机构
B建设主管机关
C招标代理公司
D房地产开发企业
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第13题：
下列不属于施工方项目管理的目标的是( )。A:工程施工的成本目标
B:工程施工的进度目标
C:工程施工的合同目标
D:工程施工的质量目标答案：C解析： -
第14题：
建设项目在主体工程开工之前，必须完成各项施工准备工作，其主要工作内容不包括（ ）。A:组织主体工程施工招标的准备工作
B:开展征地:拆迁
C:完成施工图设计
D:组织相关监理招标答案：C解析：本题考查的是水利工程施工准备阶段的工作内容。选项C不属于主体工程开工前必须完成的准备工作。施工准备阶段的主要工作有：（1）开展征地、拆迁，实施施工用水、用电、通信、进场道路和场地平整等工程；（2）实施必需的生产、生活临时建筑工程；（3）实施经批准的应急工程、试验工程等专项工程；（4）组织招标设计、咨询、设备和物资采购等服务；（5）组织相关监理招标；（6）组织主体工程施工招标的准备工作等。 -
第15题：
甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。现该项目主体工程已封顶完工。就相关合同效力及工程价款，下列说法正确的有()。A.该建设工程施工合同无效
B.因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
C.该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D.该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款答案：A,C,D解析：(1)选项AB：承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程合同无效。(2)选项C：建设工程合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。(3)选项D：建设工程合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人负责修复，修复后的建设工程经竣工验收仍不合格，承包人无权请求支付工程价款。 -
第16题：
公路工程施工招标的项目应具备哪些条件？
正确答案: 公路工程施工招标的项目应具备下列条件：（一）初步设计文件已被批准；（二）建设资金已经落实；（三）项目法人已经成立，并符合项目法人资格标准要求。 -
第17题：
房地产开发商对工程施工管理的主要任务就是进行项目组织和协调工作。
正确答案:错误 -
第18题：
经批准使用农民投工投劳或以奖代投的小型水利工程施工项目，可以不进行公示。
正确答案:错误 -
第19题：
下列项目中，可以不进行招标的有（）。
- A、承包商少于3家且不能形成有效竞争的建设项目
- B、对建筑艺术造型有特殊设计要求的建设项目
- C、主要施工技术采用特定专利的工程施工项目
- D、施工企业自建自用的工程项目
- E、已完工程主体加层的工程施工项目
正确答案:A,B,C -
第20题：
房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。
- A、私募招标
- B、公开招标
- C、邀请招标
- D、无限竞争性招标
- E、指名竞争方式
正确答案:B,C,D,E -
第21题：
单选题在房地产开发项目工程施工招标的邀请招标过程中，被邀请参加投标的承包商数量一般不少于（）家。A2
B3
C4
D5
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。A房地产开发企业
B招标代理机构
C工程监理单位
D施工企业
正确答案： D解析： 考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。 -
第23题：
多选题房地产开发项目工程施工招标的形式有（）。A私募招标
B公开招标
C邀请招标
D无限竞争性招标
E指名竞争方式
正确答案： B,D解析： 本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。