具体来说，房地产投资项目方案类型有（　　）。A.综合方案 B.独立方案 C.互斥方案 D.相互关系 E.差额方案

题目
具体来说，房地产投资项目方案类型有（　　）。

A.综合方案
B.独立方案
C.互斥方案
D.相互关系
E.差额方案
相似考题

1.房地产投资项目的决策经常会面临三种类型()、()以及()。

2.房地产投资项目方案比选 名词解释

3.不属于房地产项目方案类型的是（ ）。A．混合—互斥方案B．互斥方案C．现金流量相关方案D．互补方案

4.在房地产建设前期准备阶段中主要完成的工作有()。A、判断项目投资方向B、判定项目能否成立C、确定资金筹措方案D、确定项目投资规模确定投资方案

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  • 第1题：

    具体来说，房地产投资项目方案类型主要有以下哪几种?（ ）

    A．互补方案

    B．混合方案

    C．独立方案

    D．互斥方案

    E．混合一互斥方案


    正确答案：ABCD
    房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互 补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。

  • 第2题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第3题：

    下列房地产项目投资方案，以净现值最大且非负的方案为最优的方案类型是（　　）。

    A.计算期不同的互斥方案
    B.计算周期很长的互斥方案
    C.计算周期较短的互斥方案
    D.计算周期相同的方案

    答案：A
    解析：
    本题考查年值折现法的计算。计算出的净现值用于计算期不同的互斥方案评价的判别准则是：净现值最大且非负的方案为最优方案。

  • 第4题：

    对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有()。

    A、各方案均为房地产开发投资项目
    B、各方案有相同的投资收益率
    C、各方案费用和效益的计算口径一致
    D、各方案有相同的计算期
    E、各方案现金流量有相同的时间单位

    答案：C,D,E
    解析：
    考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。

  • 第5题：

    某房地产企业同时有两个房地产项目的投资机会，每个项目又有若干个投资方案可供选择。在资金有限的情况下，该企业方案选择的类型属于()方案选择。

    A、独立
    B、互斥
    C、互补
    D、混合

    答案：D
    解析：
    混合方案是指独立与互斥的混合结构。

  • 第6题：

    房地产投资包括的阶段有（ ）。

    A.寻找投资机会
    B.投资方案评价
    C.投资决策
    D.方案设计
    E.实施投资方案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资一般分为以下4大步骤：①寻找投资机会；②评价投资方案（又称投资方案经济评价、投资项目经济评价）；③选择投资方案（又称投资决策，其结果为投资和不投资两种）；④实施投资方案。

  • 第7题：

    房地产投资分析的目的，就是要根据特定房地产投资项目所要达到的目标和所拥有的资源条件，考察项目在不同运行模式或技术方案，以获得最好的经济效果。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    不属于房地产项目方案类型的是（）。

    • A、混合一互斥方案
    • B、互斥方案
    • C、现金流量相关方案
    • D、互补方案

    正确答案:A

  • 第9题：

    下列房地产投资形式中，属于按经济活动类型划分的有（）。

    • A、居住物业投资
    • B、商业物业投资
    • C、土地开发投资
    • D、房地产开发投资
    • E、房地产经营投资

    正确答案:C,D,E

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。
    A

    在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证

    B

    在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价

    C

    在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究

    D

    该研究是针对房地产间接投资进行的

    E

    该研究是针对房地产直接投资进行的


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    不属于房地产项目方案类型的是（）。
    A

    混合一互斥方案

    B

    互斥方案

    C

    现金流量相关方案

    D

    互补方案


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为()。
    A

    综合方案

    B

    独立方案

    C

    互斥方案

    D

    混合方案

    E

    差额方案


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    降低房地产投资中的商业风险可采用的对策有（ ）等。

    A．预期投资后的维持费用

    B．进行房地产类型组合投资

    C．将风险损失摊销计入成本

    D．规模投资限制竞争

    E．选择擅长经营的房地产项目


    正确答案：ABDE

  • 第14题：

    某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，而每一个项目分别有几个方案，但由于资金有限，需要选择能使资金充分运用的方案，这时，企业面临的方案选择类型是（）。

    A、互斥方案
    B、混合方案
    C、现金流量相关方案
    D、互补方案

    答案：B
    解析：
    混合方案是指独立方案与互斥方案的混合结构。某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会，则每一处的投资决策相互独立，而每一个项目分别有几个方案，则每一个项目的方案又互斥。

  • 第15题：

    从房地产投资项目不同方案之间的关系来看，混合方案属于（）方案类型。

    A．现金流相关
    B．独立
    C．相互关系
    D．互斥

    答案：C
    解析：
    房地产投资项目方案类型包括：①独立型方案是指方案之间互不干扰，即一个方案的执行不影响另一方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止。独立型方案的更严格定义是：若方案间加法法则成立，则这些方案是彼此独立的。②互斥型方案是指在若干备选方案中，选择其中一个方案，则其他方案就必然被排斥的一组方案，因此，方案之间具有排他性。③相互关系型方案是指方案之间存在一定关联性，根据方案间相互关系的不同，可分为混合型方案、互补型方案和现金流量相关型方案。混合方型案是指上述独立型方案与互斥型方案的混合组合。

  • 第16题：

    具体来说，房地产投资项目方案类型主要有以下哪几种？()

    A:互补方案
    B:混合方案
    C:独立方案
    D:互斥方案
    E:混合一互斥方案

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合—互斥方案。

  • 第17题：

    房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。

    A.做出是否投资的决定
    B.对项目投资进行详细测算
    C.是否有进行详细可行性研究的必要
    D.有哪些关键问题需要进行辅助研究
    E.系统比较项目的规划设计方案

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。主要解决的问题包括：（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；（2）是否有进行详细可行性研究的必要；（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。

  • 第18题：

    房地产投资包括的阶段有（　　）。

    A、寻找投资机会
    B、投资方案评价
    C、投资决策
    D、方案设计
    E、实施投资方案

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房地产投资一般分为以下4大步骤：①寻找投资机会；②评价投资方案（又称投资方案经济评价、投资项目经济评价）；③选择投资方案（又称投资决策，其结果为投资和不投资两种）；④实施投资方案。

  • 第19题：

    房地产投资的阶段有（）。

    • A、寻找投资机会
    • B、评价投资机会
    • C、选择投资方案
    • D、实施投资方案
    • E、总结投资经验

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    房地产投资风险的类型有哪些？


    正确答案: 市场竞争风险；购买力风险；变现性风险；金融风险；社会风险；经营风险；财务风险；自然风险。

  • 第21题：

    房地产投资项目有多个方案供选择时，其类型依据方案间相互关系，可分为（　）。

    • A、综合方案
    • B、独立方案
    • C、互斥方案
    • D、混合方案
    • E、差额方案

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    房地产投资的阶段有（）。
    A

    寻找投资机会

    B

    评价投资机会

    C

    选择投资方案

    D

    实施投资方案

    E

    总结投资经验


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    对互斥型房地产投资方案进行直接比选时，比较方案之间必须具备的可比性条件有（）。
    A

    各方案均为房地产开发投资项目

    B

    各方案有相同的投资收益率

    C

    各方案费用和效益的计算口径一致

    D

    各方案有相同的计算期

    E

    各方案现金流量有相同的时间单位


    正确答案： A,D
    解析： 考察比较方案之间必须具备的可比性条件。比较方案之间必须具备的可比性条件包括：在对互斥方案进行比选时，必须的条件：被比较方案的费用及效益计算口径一致；被比较方案具有相同的计算期；被比较方案现金流量具有相同的时间单位。如果以上条件不能满足，必须经过一定转化后方能进行比较。

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