下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。A:房地产估价报告通常由7部分组成 B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码 C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期 D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用

题目
下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。

A:房地产估价报告通常由7部分组成
B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用
相似考题

1.关于房地产估价报告的叙述正确的是（ ）。A．房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见B．房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复C．房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告D．房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”E．其书面形式一般有叙述式报告和论证式报告两种

2.估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 关于房地产抵押估价，下列说法错误的是（　）。A.估价师首先要确定估价对象是否可以作为抵押房地产 B.应当针对估价对象的具体情况合理且有依据地明确相关假设和限制条件 C.房地产抵押估价报告可以不包括估价对象的变现能力分析 D.为了防止高估抵押房地产价值，在估价过程中重点是把握好市场状况

3.房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。 估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（　）。A.估价结果应表述清晰.说明内涵 B.估价结果中的总价应注明大写金额 C.抵押报告需要同时披露三种价值 D.最终评估价值均应注明单价和总价

4.关于房地产估价报告的说法错误的是（ ）。A．房地产估价报告通常由7部分组成B．目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码C．致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期D．注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用

参考答案和解析
答案：A
解析：
房地产估价报告通常由8部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。
更多“下列关于房地产估价报告的说法，错误的是()。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于房地产估价报告的含义，错误的是()。

    A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
    B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
    C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
    D:房地产估价报告不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

    答案：D
    解析：
    房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

  • 第2题：

    下列关于房地产估价报告的含义错误的是()。

    A:房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见
    B:房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
    C:房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
    D:不可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”

    答案：D
    解析：
    房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见，可视为房地产估价机构提供给委托人的“产品”；是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复；是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告。

  • 第3题：

    关于房地产估价报告的说法错误的是()。

    A:房地产估价报告通常由7部分组成
    B:目录通常按照前后次序列出估价报告各个组成部分的名称及其对应的页码
    C:致估价委托人函中的落款日期为估价报告出具日期
    D:注册房地产估价师声明对签名的注册房地产估价师起着一定警示作用

    答案：A
    解析：
    房地产估价报告通常由8部分组成：封面、目录、致估价委托人函、注册房地产估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件。

  • 第4题：

    关于房地产估价的说法，错误的是( )。

    A. 房地产估价是提供价值意见
    B. 房地产估价结果会有误差
    C. 房地产估价既是科学又是艺术
    D. 房地产估价是替代市场定价

    答案：D
    解析：
    由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价.

  • 第5题：

    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。

    • A、人民法院一定是估价对象权利人
    • B、估价委托人一定是估价报告使用人
    • C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    • D、估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    正确答案:D

  • 第6题：

    关于估价资料归档的说法，错误的是（）。

    • A、估价师和相关工作人员不得将估价资料据为己有或者拒不归档
    • B、估价项目来源和接洽情况记录、估价报告、估价委托合同、实地查勘记录、估价报告内部审核记录等应归档
    • C、估价档案自估价报告出具之日起计算满10年的，即可销毁
    • D、估价机构终止的，其估价报告及相关资料应移交当地建设（房地产）行政主管部门或者其指定的机构

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。

    • A、房地产估价是提供价值意见 
    • B、房地产估价会有误差 
    • C、房地产估价既是科学又是艺术 
    • D、房地产估价是替代市场定价

    正确答案:D

  • 第8题：

    关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。

    • A、估价结果说明评估对象总价即可
    • B、估价结果大写与小写不一致的，以大写为准
    • C、估价结果应包括币种、总价、单价
    • D、估价结果可以表述为某一价格区间

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。
    A

    ①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    B

    ①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩

    C

    ②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    D

    ①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    关于房地产估价，下列说法错误的是（　　）。
    A

    非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化

    B

    房地产估价目的限制了估价报告的用途

    C

    房地产价格具有很强的时间性

    D

    估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)
    A

    估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

    B

    注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见

    C

    注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果

    D

    合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（  ）。
    A

    房地产估价目的是指房地产估价报告的期望用途

    B

    房地产价格具有很强的时间性

    C

    估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度

    D

    非公开市场价值标准的条件之一是交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    ()是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

    A:营销策划报告
    B:市场价格调研报告
    C:可行性研究报告
    D:估价报告

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产估价报告。房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

  • 第14题：

    下列有关房地产估价报告的叙述，正确的有（　　）。

    A.房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
    B.房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
    C.成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
    D.房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告
    E.房地产估价报告通常由八大部分组成

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查房地产估价报告的含义。成套住宅抵押估价报告一般采用表格式报告，所以C项说法错误。

  • 第15题：

    下列关于房地产估价当事人的说法中，正确的是（　）。

    A、估价委托人一定是估价对象权利人
    B、估价对象权利人一般是估价利害关系人
    C、估价报告使用人一定是估价利害关系人
    D、估价委托人一定是估价报告使用人

    答案：B
    解析：
    考点:估价当事人。用举例法排除错误选项。如法院拍卖查处房地产，法院就不是估价对象权利人，排除A；估价报告使用者不见得一定是估价利害关系人，还是上例，法院就不是估价利害关系人，排除C；如抵押估价中，委托人可能是借款人，而报告使用人为贷款人，故排除D。估价委托人可能是也可能不是估价对象权利人、估价利害关系人、估价报告使用人；估价对象权利人一般是估价利害关系人，可能是也可能不是估价委托人、估价报告使用人。

  • 第16题：

    关于房地产估价报告的有效期，下列说法正确的是（）。

    • A、估价报告中可以不说明估价有效期
    • B、估价报告的有效期最长不超过2年
    • C、估价报告在信贷业务上报有权审批行后到期，有权审批人仍可依其审批
    • D、估价报告有效期到期，应及时进行贷后重估

    正确答案:D

  • 第17题：

    下列关于房地产估价的基本程序，①获取估价业务；②受理估价委托；③制订估价作业方案；④搜集估价所需资料；⑤实地查勘估价对象；⑥求取估价对象价值；⑦撰写估价报告；⑧审核估价报告；⑨交付估价报告；⑩估价资料归档。其中正确的顺序应为（）。

    • A、①②④③⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • B、①②③④⑤⑥⑦⑧⑨⑩
    • C、②①⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩
    • D、①②⑤④③⑥⑦⑧⑨⑩

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列有关房地产估价报告的叙述，正确的是（）。

    • A、房地产估价报告是房地产估价机构给予委托人关于房地产价值的正式答复
    • B、房地产估价报告是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于房地产价值的分析报告
    • C、成套住宅抵押估价报告一般采用叙述式报告
    • D、房地产估价报告一般采用书面形式，分为叙述式报告和表格式报告
    • E、房地产估价报告通常由八大部分组成

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    下面房地产估价师说法正确的是（　）。

    • A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构
    • B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人
    • C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制
    • D、房地产估价报告应由估价师个人出具

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（）。
    A

    人民法院一定是估价对象权利人

    B

    估价委托人一定是估价报告使用人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产估价当事人的说法中正确的是（　）。
    A

    估价委托人一定是估价对象权利人

    B

    估价对象权利人一般都是估价利害关系人

    C

    估价报告使用人一定是估价利害关系人

    D

    估价委托人一定是估价报告使用人


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于房地产估价，下列说法错误的是（）。
    A

    房地产估价目的限制了估价报告的用途

    B

    房地产价格具有很强的时间性

    C

    采用非公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化

    D

    估价对象的最高最佳使用包括最佳用途、最佳规模和最佳集约度


    正确答案： D
    解析： C项，采用公开市场价值标准的条件包括交易双方进行交易的目的是追求各自利益的最大化。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于房地产估价的说法中，错误的是（　）。
    A

    房地产估价是提供价值意见 

    B

    房地产估价会有误差 

    C

    房地产估价既是科学又是艺术 

    D

    房地产估价是替代市场定价


    正确答案： B
    解析： 选项D,由于房地产市场是不完全市场，并且市场信息不对称，不会自动地形成常人容易识别的适当价格，有许多阻碍房地产价格合理形成的因素，在其判断中要求有相关的专门知识和经验，所以需要房地产估价师提供市场信息，进行“替代”市场的估价。

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