地价是土地所有者向上地需求者让渡土地所有权所获得的()。A:地租 B:级差 C:收入 D:形式

题目
地价是土地所有者向上地需求者让渡土地所有权所获得的()。

A:地租
B:级差
C:收入
D:形式
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1.地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ）A.平均利润 B.边际收益 C.超额利润 D.边际利润

2.能体现土地所有者处分权能的是土地所有权的（）。A.让渡B.分配C.所有D.管理E.转移

3.土地所有权的()和(),是土地所有者处分权能的体现。

4.地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的（ ）。A．利润B．超额利润C．普通收入D．额外收人

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  • 第1题：

    地租是土地所有权在经济上的实现形式,是土地所有者凭借土地所有权所获得的经济收入。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：错误

  • 第2题：

    地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（）。

    A、平均利润
    B、边际收益
    C、超额利润
    D、边际利润

    答案：C
    解析：
    地租的本质是超额报酬或收益。地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的收入。

  • 第3题：

    租赁土地信托中的土地所有者要放弃土地所有权。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    在房地产经济中，地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的（）。

    • A、利润
    • B、收入
    • C、普通收入
    • D、额外收入

    正确答案:B

  • 第5题：

    土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    土地价格产生的直接原因是（）。

    • A、土地的稀缺性
    • B、土地所有权的垄断
    • C、对土地的需求
    • D、土地供需矛盾

    正确答案:A

  • 第7题：

    地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的（　）。

    • A、利润
    • B、超额利润
    • C、普通收入
    • D、额外收入

    正确答案:D

  • 第8题：

    判断题
    建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据我国宪法的规定，城镇土地归国家所有，城镇土地市场实质上是（　　）的让渡市场。
    A

    土地所有权

    B

    土地使用权

    C

    集体土地所有权

    D

    出让土地使用权


    正确答案： D
    解析： 城镇土地的所有权不能转让，只有土地使用权才具有商品的属性，因此我国城镇土地市场实质上是土地使用权的让渡市场；D项出让土地使用权从属于B项中的土地使用权。

  • 第10题：

    多选题
    土地所有者及其代表行使权利的限制有（）。
    A

    土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务

    B

    土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

    C

    土地所有权禁止交易

    D

    土地所有权禁止转让

    E

    土地所有权禁止租赁


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    地租是土地供给者凭借土地所有权向土地需求者让渡土地使用权时索取的（　）。
    A

    利润

    B

    超额利润

    C

    普通收入

    D

    额外收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    能体现土地所有者处分权能的是土地所有权的（）。
    A

    让渡

    B

    分配

    C

    所有

    D

    管理

    E

    转移


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于地价的说法正确的是（）。

    A. 地价是地租资本化的表现

    B.地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入

    C.地租是地价的基础

    D.对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和

    E.地价是地租的基础


    正确答案：ABCD

    [答案] ABCD

    [解析] 参见教材P25—27

     

  • 第14题：

    在商品交换过程中，商品生产者让渡出（），获得（）；商品消费者让渡出（），获得（）。


    正确答案:使用价值；价值；价值；使用价值

  • 第15题：

    下列关于地价的说法正确的是（）。

    • A、地价是地租资本化的表现
    • B、地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入
    • C、地租是地价的基础
    • D、对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和
    • E、地价是地租的基础

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。

    • A、占有
    • B、收益
    • C、处分
    • D、使用

    正确答案:A

  • 第17题：

    土地所有者及其代表行使权利的限制有（）。

    • A、土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务
    • B、土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务
    • C、土地所有权禁止交易
    • D、土地所有权禁止转让
    • E、土地所有权禁止租赁

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    建设用地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    单选题
    （）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。
    A

    土地价格具有明显的地区性

    B

    土地价格总体呈上升趋势

    C

    土地价格具有充分的竞争性

    D

    土地价格高低与社会经济水平相适应


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（）权能的体现。
    A

    占有

    B

    收益

    C

    处分

    D

    使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    土地价格产生的直接原因是（）。
    A

    土地的稀缺性

    B

    土地所有权的垄断

    C

    对土地的需求

    D

    土地供需矛盾


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    在房地产经济中，地租通常是指土地所有者向土地使用者让渡土地使用权所获得的（）。
    A

    利润

    B

    收入

    C

    普通收入

    D

    额外收入


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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