房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。A、生活方式 B、房地产市场细分 C、目标市场选择 D、目标客户选定

题目
房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。

A、生活方式
B、房地产市场细分
C、目标市场选择
D、目标客户选定
相似考题

1.项目团队已经确定项目的各工作环节和部分。客户审议文件发现需要做出项目范围的变更,由此提出了变更请求。这是一个由于以下()原因引起的变更请求。A.外部事件B.确定产品范围过程中的错误或疏漏C.增值性的变更（增加项目价值）D.确定项目范围过程中的错误或疏漏

2.（　　）是房地产开发企业在项目实施过程中最重要的一项管理活动，其目的是为项目的用户提供高质量的产品和房屋，令客户满意。A.房地产开发项目投资控制 B.房地产开发项目进度控制 C.房地产开发项目质量控制 D.房地产开发项目效率控制

3.房地产开发项目的目标系统不包括()。A:单项目标 B:功能目标 C:管理目标 D:影响指标

4.证券公司的客户招揽包括（ ）等环节。 A．确定目标市场 B．选择营销渠道 C．建立客户关系 D．客户促成

参考答案和解析
答案：A
解析：
房地产开发项目目标客户确定的过程中一般包括房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定三个环节。
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  • 第1题：

    房地产开发项目市场定位的内容不包括()。

    A:目标对象概念细分
    B:项目市场细分
    C:产品概念锁定
    D:项目SWOT分析

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目的市场定位包括：(1)市场细分：人口因素细分；地理因素细分；心理因素细分；行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。

  • 第2题：

    不属于房地产开发项目目标客户的基本特征分析的是（）。

    A、目标客户区域特征分析
    B、目标客户家庭结构分析
    C、目标客户职业构成分析
    D、目标客户性别分析

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目目标客户的基本特征分析的主要内容有：目标客户区域特征分析、目标客户家庭结构分析、目标客户职业构成分析、目标客户职业构成分析，目标客户年龄构成分析、目标客户收入构成分析、目标客户置业次数构成分析。@##

  • 第3题：

    在证券公司客户招揽环节中，确定目标市场首先要进行市场细分。（）


    答案：对
    解析：
    证券公司的客户招揽包括确定目标市场、选择营销渠道、建立客户关系和客户促成等环节其中，确定目标市场首先要进行市场细分，市场细分本质上是通过区分客户（投资者）群体及其需求亲指导证券公司业务经营的一种手段。

  • 第4题：

    证券公司的客户招揽包括（）等环节。

    • A、确定目标市场
    • B、选择营销渠道
    • C、建立客户关系
    • D、客户促成

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房地产税收环节不包括（）。

    • A、保有环节的税收
    • B、房地产开发环节
    • C、成交环节
    • D、交易环节

    正确答案:C

  • 第6题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。

    • A、项目目标客户分析与定位
    • B、项目定价策划
    • C、项目投资模式与开发模式的选择
    • D、项目推广策划
    • E、项目公关活动策划

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。

    • A、房地产开发项目市场定位就是目标市场选择
    • B、房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位
    • C、房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位
    • D、房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位

    正确答案:B

  • 第9题：

    一手个人住房贷款营销可分为三个环节，不包括下列哪个？（）

    • A、房地产开发企业营销
    • B、按揭项目营销
    • C、发证机关营销
    • D、按揭贷款个人客户营销

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括()。
    A

    房地产市场细分

    B

    目标市场选择

    C

    目标市场盈利率确定

    D

    目标客户选定


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目目标客户确定的过程，一般分为房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定3个主要环节。

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发项目市场定位的内容不包括（）。
    A

    目标对象概念细分

    B

    项目市场细分

    C

    产品概念锁定

    D

    项目SWOT分析


    正确答案： C
    解析： 考察房地产开发项目市场定位内容。房地产开发项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容。

  • 第12题：

    单选题
    一手个人住房贷款营销可分为三个环节，不包括下列哪个？（）
    A

    房地产开发企业营销

    B

    按揭项目营销

    C

    发证机关营销

    D

    按揭贷款个人客户营销


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括()。

    A、自住价值取向
    B、目标客户收入构成分析
    C、目标客户置业次数构成分析
    D、目标客户家庭构成结构分析

    答案：A
    解析：
    房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析包括自住价值取向、交换价值取向。

  • 第14题：

    施工项目技术负责人每天在施工日志对当天的施工质量和进度情况进行详细记载，属于项目目标动态控制过程中（）的工作。

    A.准备阶段
    B.收集项目实际值
    C.纠偏环节
    D.确定目标计划值

    答案：B
    解析：
    2020/2019教材P49
    项目目标动态控制的工作程序 (1)第一步，项目目标动态控制的准备工作: 将项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值。 (2) 第二步，在项目实施过程中项目目标的动态控制: 1)收集项目目标的实际值，如实际投资、实际进度等; 2) 定期(如每两周或每月)进行项目目标的计划值和实际值的比较; 3) 通过项目目标的计划值和实际值的比较，如有偏差，则采取纠偏措施进行纠偏。 (3) 第三步，如有必要，则进行项目目标的调整，目标调整后再回复到第一步。 题中施工技术负责人每天在施工日志详细记载施工质量和施工进度，其实质就是对项目目标实际值的实际值

  • 第15题：

    下列房地产开发项目前期策划的内容中，不属于项目客户定位的内容是 (　　)。

    A.项目设计
    B.市场细分
    C.目标市场选择
    D.目标客户选定

    答案：A
    解析：
    此题考查房地产开发项目客户定位内容。房地产开发项目客户定位是指通过市场细分，对房地产商品各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合房地产开发项目的目标和特点，最终确定房地产开发项目目标客户群体的过程。包括：市场细分、目标市场选择、目标客户选定、目标客户特征分析。

  • 第16题：

    团队目标设置的环节有目标确定环节、目标分解环节、目标执行环节、目标（）环节。

    • A、提出
    • B、确认
    • C、提取
    • D、检查

    正确答案:D

  • 第17题：

    项目团队已经确定项目的各工作环节和部分。客户审议文件发现需要做出项目范围的变更，由此提出了变更请求。这是一个由于以下（）原因引起的变更请求。

    • A、外部事件
    • B、确定产品范围过程中的错误或疏漏
    • C、增值性的变更（增加项目价值）
    • D、确定项目范围过程中的错误或疏漏

    正确答案:D

  • 第18题：

    （）是房地产开发项目定位的延续和细化，赋予产品以独特个性，使其符合并能满足目标客户的需求。

    • A、产品定位
    • B、目标客户定位
    • C、市场定位
    • D、经济定位

    正确答案:A

  • 第19题：

    在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。

    • A、成本
    • B、质量
    • C、进度
    • D、数量

    正确答案:D

  • 第20题：

    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。

    • A、房地产市场细分
    • B、目标市场选择
    • C、目标市场盈利率确定
    • D、目标客户选定

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。
    A

    房地产开发项目客户定位

    B

    房地产开发项目市场定位

    C

    房地产开发项目项目定位

    D

    房地产开发项目产品定位


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目客户定位是指在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程。

  • 第22题：

    多选题
    下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
    A

    项目目标客户分析与定位

    B

    项目定价策划

    C

    项目投资模式与开发模式的选择

    D

    项目推广策划

    E

    项目公关活动策划


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目营销策划的内容。从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划、项目营销策划、项目广告策划。C项属于项目投资策划。

  • 第23题：

    单选题
    关于房地产开发项目市场定位的说法，正确的是（）。
    A

    房地产开发项目市场定位就是目标市场选择

    B

    房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位

    C

    房地产开发项目市场定位就是开发项目产品定位

    D

    房地产开发项目市场定位就是开发项目客户定位


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目的市场定位。房地产开发项目市场定位包括开发项目客户定位和产品定位。

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