房地产开发项目的目标系统不包括()。A:单项目标 B:功能目标 C:管理目标 D:影响指标

题目
房地产开发项目的目标系统不包括()。

A:单项目标
B:功能目标
C:管理目标
D:影响指标
相似考题

1.业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理的目标不包括(　　)。A.项目的投资目标　 B.项目的进度目标　 C.项目的技术目标　 D.项目的质量目标

2.下列不属于房地产开发项目的工程系统的是()。A:单项工程 B:目标工程 C:单位工程 D:分部工程

3.房地产开发项目目标客户确定的过程中不包括()环节。A、生活方式 B、房地产市场细分 C、目标市场选择 D、目标客户选定

4.房地产开发项目的工程系统构成包括()。A:单项工程 B:单位工程 C:项目工程 D:分部工程 E:分项工程

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  • 第1题：

    在下列房地产开发项目的特点中，()主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。

    A:时间目标的限定性较强
    B:涉及面广
    C:具有较强的系统性
    D:费用目标较强

    答案：D
    解析：
    选项A，房地产开发项目的资金占用较大，为了提高资金使用效率，必须对项目的工期进行限制；选项B，房地产开发项目是一项庞大的社会工程，因此，房地产开发工作的顺利进行需要各个相关部门、单位协调一致，通力合作；选项C，房地产开发项目的系统性决定了它在开发建设过程中必须统一规划管理、统一进行资源和效益的核算。

  • 第2题：

    房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用（结构、建筑、特殊装修工程费）、设备采购费用和安装工程费用（给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等）等。参见教材P260。

  • 第3题：

    服务计划的构成部分不包括( )。

    A.介入方法
    B.介入行动
    C.目的及目标
    D.介入系统

    答案：D
    解析：
    服务计划由以下几部分内容构成：(1)目的及目标；(2)关注的问题与对象；(3)介入的方法和介入行动。

  • 第4题：

    房地产广告的具体目标主要有（）。

    • A、宣传房地产开发项目的优势、品质特点
    • B、告知房地产开发项目的具体功能
    • C、宣传房地产开发企业
    • D、宣传房地产开发项目的投资人
    • E、发布房地产开发项目竣工入住消息

    正确答案:A,B,C,E

  • 第5题：

    在房地产市场调研的基础上，通过消费者市场细分，对各消费群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等进行比较分析，结合开发项目的开发目标和项目特点，最终确定开发项目的目标消费群体的过程指的是（）。

    • A、房地产开发项目客户定位
    • B、房地产开发项目市场定位
    • C、房地产开发项目项目定位
    • D、房地产开发项目产品定位

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括（）。

    • A、房地产市场细分
    • B、目标市场选择
    • C、目标市场盈利率确定
    • D、目标客户选定

    正确答案:C

  • 第7题：

    （）为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

    • A、房地产开发项目前期策划
    • B、房地产开发项目可行性研究
    • C、房地产开发项目建设施工方案
    • D、房地产开发项目市场调研报告

    正确答案:A

  • 第8题：

    单选题
    在下列房地产开发项目的特点中，（）主要是由资金的稀缺性和项目的经济性要求所决定的。
    A

    时间目标的限定性较强 

    B

    涉及面广 

    C

    具有较强的系统性 

    D

    费用目标较强


    正确答案： A
    解析： 选项A，房地产开发项目的资金占用较大，为了提高资金使用效率，必须对项目的工期进行限制；选项B，房地产开发项目是一项庞大的社会工程，因此，房地产开发工作的顺利进行需要各个相关部门、单位协调一致，通力合作；选项C，房地产开发项目的系统性决定了它在开发建设过程中必须统一规划管理、统一进行资源和效益的核算。

  • 第9题：

    单选题
    设计方项目管理的目标不包括(   )
    A

    设计的进度目标

    B

    设计的质量目标

    C

    项目的成本目标

    D

    项目的投资目标


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    房地产开发项目目标客户确定过程的主要环节不包括()。
    A

    房地产市场细分

    B

    目标市场选择

    C

    目标市场盈利率确定

    D

    目标客户选定


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目的客户定位。房地产开发项目目标客户确定的过程，一般分为房地产市场细分、目标市场选择和目标客户选定3个主要环节。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目的工程系统构成包括（）。
    A

    单项工程

    B

    单位工程

    C

    项目工程

    D

    分部工程

    E

    分项工程


    正确答案： A,C
    解析： 本题考查房地产开发项目的工程系统构成。房地产开发项目的工程系统构成包括：单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发项目财务评价的基本目标就是项目的盈利能力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产开发项目所要达到的状态的描述系统称为()。

    A:工程系统
    B:管理系统
    C:目标系统
    D:实施系统

    答案：C
    解析：
    房地产开发项目的目标系统是房地产开发项目所要达到的状态的描述系统，包括功能目标、管理目标和影响指标等。

  • 第14题：

    建设项目管理规划不包括(　 )。

    A:项目的投资目标分析
    B:项目结构分解
    C:项目的进度目标分析
    D:项目的质量目标分析

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    房地产开发项目财务评价的基本目标就是项目的盈利能力。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    服务计划的构成部分不包括（　）。

    • A、目的及目标
    • B、介入方法
    • C、关注的问题与对象
    • D、介入行动
    • E、介入系统

    正确答案:E

  • 第17题：

    在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括（）。

    • A、成本
    • B、质量
    • C、进度
    • D、数量

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产开发项目的特点包括（）。

    • A、质量要求较高
    • B、成本目标较强
    • C、投资规模大
    • D、项目多样性
    • E、具有较强的系统性

    正确答案:A,B,E

  • 第19题：

    单选题
    ()为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。
    A

    房地产开发项目前期策划

    B

    房地产开发项目可行性研究

    C

    房地产开发项目建设施工方案

    D

    房地产开发项目市场调研报告


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。房地产开发项目前期策划为房地产开发项目的总体运行提供依据，为实现项目的预期目标提供方案。

  • 第20题：

    多选题
    房地产开发项目的特点包括（）。
    A

    质量要求较高

    B

    成本目标较强

    C

    投资规模大

    D

    项目多样性

    E

    具有较强的系统性


    正确答案： E,C
    解析： 本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点包括：质量要求较高、时间目标的限定性较强、成本目标较强、具有较强的系统性、涉及面广、涉及诸多法规政策。其他两项属于房地产开发的特点。

  • 第21题：

    单选题
    项目的具体目标不包括(  )。
    A

    效益目标

    B

    环境目标

    C

    规模目标

    D

    市场目标


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    在众多的管理内容和目标中，房地产开发项目管理的目标体系的构成不包括()。
    A

    成本

    B

    质量

    C

    进度

    D

    数量


    正确答案： C
    解析： 本题考查房地产开发项目管理的目标。在众多的管理内容和目标中，成本（投资）、质量（功能）、进度（工期）三个基本目标构成了房地产开发项目管理的目标体系。

  • 第23题：

    多选题
    房地产广告的具体目标主要有()。
    A

    宣传房地产开发项目的优势、品质特点

    B

    告知房地产开发项目的具体功能

    C

    宣传房地产开发企业

    D

    宣传房地产开发项目的投资人

    E

    发布房地产开发项目竣工入住消息


    正确答案： D,C
    解析： 本题考查房地产广告的目标。房地产广告的具体目标主要有：（1）宣传房地产开发企业或一个具体开发项目；（2）宣传发布某个房地产开发项目的动工或建设进展情况；（3）宣传房地产开发项目的优势、品质特点以及目标客户对象；（4）告知房地产开发项目的具体功能；（5）发布房地产开发项目竣工入住消息，引导客户的购买。

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