在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是()。A:降低首付款比例 B:降低贷款利率 C:降低抵押率 D:延长贷款期限

题目
在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是()。

A:降低首付款比例
B:降低贷款利率
C:降低抵押率
D:延长贷款期限
相似考题

1.在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（ ）。A．降低首付款比例B．降低贷款利率C．降低抵押率D．延长贷款期限

2.个人购房按揭贷款经与借款人协商确定,可采用()等还款方式。A.等额本息偿还法B.等额本金偿还法C.利随本清偿还法D.按月还息、定期还本还款法

3.以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款B．个人住房贷款期限一般最长不超过30年C．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息D．等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法E．等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法

4.个人住房贷款期限在一年以下（含一年）的，采用的还款方式为（ ）。A．按月偿还贷款本息B．利随本清C．等额本息还款法D．等额本金还款法

参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查等本金还款抵押贷款的相关内容。根据等额还款抵押贷款公式A=P*[i*（1+i）n]/[(1+i)n-1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。
更多“在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是()。”相关问题

  • 第1题：

    在按月等本息额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。

    A、降低首付款比例
    B、降低贷款利率
    C、降低抵押率
    D、延长贷款期限

    答案：A
    解析：
    根据等额本息还款公式α=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，当首付款比例降低时，则需要贷款的P值就变大了，则月还款额就增加了。

  • 第2题：

    银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的利息是（　）元。

    A、1836.21
    B、1810.39
    C、1784.45
    D、1795.36

    答案：A
    解析：
    本题考查的是复利计算。根据公式：P=A/i×[1-1/（1+i）^n]，第五年第11个月月末，尚未偿还本金为P=7000/（6%/12）×[1-1/（1+6%/12）^5×12+1]=367242.71（元）。第五年最后一月应还利息I=367242.71×6%/12=1836.21（元）。

  • 第3题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（　　）元。

    A、1256、25
    B、2068、88
    C、2149、29
    D、2758、92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：

  • 第4题：

    某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。


    正确答案: 根据In=iMn，第1个月末应偿还利息金额为：I1=200000×4.875‰=975（元）
    因为每月还款额为8447.33元
    根据Qn=Rn-In，第1个月末偿还贷款本金为：Q1=8447.33-975=7472.33（元）
    根据Mn+1=Mn-Qn，第1个月期末贷款本金余额为：M2=200000-7472.33=192527.67（元）
    同理，第2个月末应偿还利息金额为：I2=192527.67×4.875‰=938.57（元）
    第2个月末偿还贷款本金为：Q2=8447.33-938.57=7508.76（元）
    第2个月期末贷款本金余额为：M3=192527.67-7508.76=185018.91（元）

  • 第5题：

    某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少？如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少？若抵押贷款宽限两年，（还息不还本，）剩余6年内按月等额偿还，则月还款额是多少？月收入应为多少？


    正确答案: （1）贷款数额P=15×（1-25%）=112500元，
    i=15%/12=1.25%，
    n=12×8=96个月
    n=12×6=72个月
    （2）月还款额为：
    A=P•i•（1+i）n/[（1+i）n-1]=112500*1.25%×（1+1.25%）96/[（1+1.25%）96-1]=2018.86元
    该人月收入为2018.86/40%=5047.15元
    （3）前两年不偿还本金，也就是P值仍为112500元，要6年偿还，则月还款额为：
    A=P•i•（1+i）n，/[（1+i）n，-1]=112500×1.25%×（1+1.25%）72/[（1+1.25%）72-1]=2378.81元
    该人月收入为2378.81/40%=5947.04元

  • 第6题：

    在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。

    • A、降低首付款比例
    • B、降低贷款利率
    • C、降低抵押率
    • D、延长贷款期限

    正确答案:A

  • 第7题：

    个人一手住房贷款偿还方式为（）。

    • A、等额本息还款法
    • B、一次性还本付息法
    • C、等额本金还款法
    • D、按月还息，到期一次性还本

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    个人住房贷款可采用如下还款方式之一（）。

    • A、按月等额本息还款法（按月计息）
    • B、按月等额本金还款法（按月计息）
    • C、按单/双/三周还款法
    • D、"随心还"还款法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    问答题
    某借款人向某商业银行申请个人住房贷款200000元，期限24个月，贷款月利率为4.875‰，借款人选择按月等额本息方式还款，合同约定每月还款额为8447.33元。计算前两个月月末偿还本金额、利息金额和贷款的余额。

    正确答案： 根据In=iMn，第1个月末应偿还利息金额为：I1=200000×4.875‰=975（元）
    因为每月还款额为8447.33元
    根据Qn=Rn-In，第1个月末偿还贷款本金为：Q1=8447.33-975=7472.33（元）
    根据Mn+1=Mn-Qn，第1个月期末贷款本金余额为：M2=200000-7472.33=192527.67（元）
    同理，第2个月末应偿还利息金额为：I2=192527.67×4.875‰=938.57（元）
    第2个月末偿还贷款本金为：Q2=8447.33-938.57=7508.76（元）
    第2个月期末贷款本金余额为：M3=192527.67-7508.76=185018.91（元）
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    个人住房贷款可采用如下还款方式之一（）。
    A

    按月等额本息还款法（按月计息）

    B

    按月等额本金还款法（按月计息）

    C

    按单/双/三周还款法

    D

    随心还还款法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    某人准备购买套价格为15万元的住宅，首期付款为25%直接支付，其余申请抵押贷款，期限为8年，利率为15%，按月等额偿还，问月还款额是多少？如果该人40%月收入可用于住房消费，该人月收入应为多少？若抵押贷款宽限两年，（还息不还本，）剩余6年内按月等额偿还，则月还款额是多少？月收入应为多少？

    正确答案： （1）贷款数额P=15×（1-25%）=112500元，
    i=15%/12=1.25%，
    n=12×8=96个月
    n=12×6=72个月
    （2）月还款额为：
    A=P•i•（1+i）n/[（1+i）n-1]=112500*1.25%×（1+1.25%）96/[（1+1.25%）96-1]=2018.86元
    该人月收入为2018.86/40%=5047.15元
    （3）前两年不偿还本金，也就是P值仍为112500元，要6年偿还，则月还款额为：
    A=P•i•（1+i）n，/[（1+i）n，-1]=112500×1.25%×（1+1.25%）72/[（1+1.25%）72-1]=2378.81元
    该人月收入为2378.81/40%=5947.04元
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于个人住房贷款的说法中，正确的有(    )。
    A

    个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款

    B

    个人住房贷款期限一般最长不超过40年

    C

    贷款期限在1年以内（含1年）的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在1年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息

    D

    采取等额本息还款法还款时，借款人每月以相等的金额偿还贷款本息

    E

    采取等额本金还款法还款时，借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减


    正确答案： D,E
    解析：

  • 第13题：

    下列选项中，通常采用按月等额还款方式偿还房地产贷款的是()。

    A:个人住房贷款
    B:房地产开发贷款
    C:土地储备贷款
    D:保障性住房建设贷款

    答案：A
    解析：

  • 第14题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（ ）元。

    A.1256.25
    B.2068.88
    C.2149.29
    D.2758.92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：




    =2149.29（元）。

  • 第15题：

    崔某申请个人住房贷款30万元，贷款年利率为6％，贷款期限为20年，采用按月等额本息还款方式的月还款额为（　　）元。

    A、 1256.25
    B、 2068.88
    C、 2149.29
    D、 2758.92

    答案：C
    解析：
    已知：贷款金额P=300000元，贷款月利率i=6%÷12，按月计算的贷款期限n=20×12=240月。该家庭的月还款额计算为：



    =2149.29（元）。

  • 第16题：

    某借款人向某商业银行申请个人住房贷款10万元，期限24个月，贷款年利率为6%，按月等额本息方式还款方式下借款人第一个月末应偿还本金额、利息金额和贷款余额分别是多少？等额本金方式下，第一个月和最后一期期末还款额分别是多少？


    正确答案: 设月实际利率为i
    1+5%=（1+i）12，i=4.074‰（即计算等效利率）
    （1）、每月还款额R=i*M*（1+i）n/[（1+i）n-1]=4382.16元
    第1个月末应还利息额为I1=100000×4.074‰=407.4元
    第1个月末偿还贷款本金Q1=4382.16-407.4=3974.76元
    第1个月末贷款本金余额为M2=100000-3974.76=96025.24元
    （2）、每月还款额R=M/N=1000000÷24=4166.67元
    第1个月期末应还利息为I1=[100000-（1-1）×4166.67]×4.074‰=407.4元
    第1个月期末还款额：R1=4166.67+407.4=4574.07元
    最后一期应还利息：I24=[100000-（24-1）×4166.67]×4.074‰=16.97元
    R24=4166.67+16.97=4183.64元

  • 第17题：

    个人购房按揭贷款经与借款人协商确定，可采用（）等还款方式。

    • A、等额本息偿还法
    • B、等额本金偿还法
    • C、利随本清偿还法
    • D、按月还息、定期还本还款法

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是（　）。

    • A、个人住房贷款 
    • B、房地产开发贷款 
    • C、土地储备贷款 
    • D、保障性住房建设贷款

    正确答案:A

  • 第19题：

    个人贷款还款方式有以下几种：（）

    • A、按月等额本金还款法（按月计息）
    • B、按月等额本息还款法（按月计息）
    • C、随心还还款法
    • D、分次还息一次还本还款法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    个人住房贷款按月还款方式包括（）。

    • A、等额本息还款法
    • B、等额本金还款法
    • C、等额法
    • D、递减法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    单选题
    下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是（　）。
    A

    个人住房贷款 

    B

    房地产开发贷款 

    C

    土地储备贷款 

    D

    保障性住房建设贷款


    正确答案： A
    解析： 选项A,个人住房贷款一般采用按月等额还款方式偿还；选项B、C、D一般按年或季度偿还。

  • 第22题：

    多选题
    个人一手住房贷款偿还方式为（）。
    A

    等额本息还款法

    B

    一次性还本付息法

    C

    等额本金还款法

    D

    按月还息，到期一次性还本


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（）。
    A

    贷款期限在1年以下（含1年）的贷款，通常采取一次性还本付息还款方式

    B

    贷款期在1年以上的贷款，通常采取分期还款方式

    C

    等额本息：每期的还款额都相同

    D

    等额本金：每期偿还的本金不相同，第一期的还款额最多，之后逐期减少，越还越少


    正确答案： A
    解析：

  • 第24题：

    单选题
    商业性个人住房贷款中的等额本金偿还法是指（）
    A

    贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式

    B

    将贷款额平均分摊到整个还款期内每月偿还

    C

    不按月偿还本息，贷款到期后一次性归还本息


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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