下列饭店品牌资产评估方法中，（ ）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。[2011年真题]A.成本法 B.市价法 C.收益法 D.市场/顾客影响力评估法

题目
下列饭店品牌资产评估方法中，（ ）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。[2011年真题]

A.成本法
B.市价法
C.收益法
D.市场/顾客影响力评估法
相似考题

1.应用市场法的前提条件是( )。A．需要有一个充分发育活跃的资产市场B．被评估资产的历史成本是已知的C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集D．所选参照物必须是全新的同类资产

2.应用市场法必须具备的前提条件是()。A.可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数B.被评估资产未来收益能以货币衡量C.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格D.需要有一个充分活跃的资产市场

3.应用市场法必须具备的前提条件是().A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格B、必须具有参照物C、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数D、需要有一个充分发育活跃的资产市场

4.应用现行市价法必须具备的前提条件是( )。A．需要有一个充分发育活跃的资产市场B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数D．被评估资产未来收益能以货币衡量E．资产所有者所承担的风险能以货币衡量

参考答案和解析
答案：B
解析：
市价法是指通过市场调查，选择一个或几个与评估品牌相类似的品牌作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出品牌价值。应用市场价格法，须具备两个前提条件：①要有一个活跃、公正、公平的市场；②必须有一个近期、可比的交易参照物。
更多“下列饭店品牌资产评估方法中，（ ）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。[2011年真题]”相关问题

  • 第1题：

    运用市场法必须具备的前提条件是()。

    A、必须有与被评估资产相同的全新资产价格

    B、必须具有参照物

    C、可以确定被评估资产的预期收益额

    D、需要有一个充分发育并且活跃的公开市场


    答案：BD

    解析：应用市场法必须具备的条件有：

    1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。

    2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。


  • 第2题：

    （2017年真题）采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是（　）。

    A.设备的获利能力和折现率能够确定
    B.符合市场条件
    C.市场有效
    D.评估对象与市场参照物是相似的或可比的

    答案：A
    解析：
    本题考查的是收益法。使用收益法的前提条件：一是要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；二是能够确定合理的折现率。

  • 第3题：

    以下不属于应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
    Ⅰ．需要有一个充分发育、活跃的资产市场
    Ⅱ．必须具有足够数量的参照物
    Ⅲ．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
    Ⅳ．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

    A、Ⅰ、Ⅱ
    B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第4题：

    下列关于市场法评估的说法正确的有（　）。

    A.是资产评估重要方法之一，相对来说是具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
    B.是资产评估三种方法中最为有效、可理解、客观的方法
    C.有一个活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动
    D.要求参照物与评估对象之间具有可比性，包括功能上的、市场条件、交易时间等方面
    E.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值

    答案：A,C,D,E
    解析：
    市场法作为目前资产评估的重要方法之一，有其重要的意义和优势。它是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。因而，如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法。

  • 第5题：

    采用市场法进行资产评估的前提条件是（）。

    • A、要由一个活跃的公开市场
    • B、公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    • C、有非公开市场
    • D、非公开市场要有可比得资产及其交易活动

    正确答案:A,B

  • 第6题：

    采用市场法评估押品价值，必须具备的基本条件包括（）。

    • A、有一个活跃的公开市场
    • B、有一个不活跃的隐蔽市场
    • C、有可比的资产及其交易活动
    • D、缺乏可比的资产及其交易活动

    正确答案:A,C

  • 第7题：

    应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。

    • A、需要一个充分发育活跃的资产市场
    • B、必须具备参照物
    • C、可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数
    • D、必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产
    • E、参照物与被评资产的功能相同

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    运用市场法的一个前提是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，这个可比性体现在以下几个方面（　）。

    • A、参照物与评估对象在功能上具有可比性
    • B、参照物与评估对象的市场条件具有可比性
    • C、参照物成交时间与评估基准日间隔时间不能过长，同时时间对资产价值的影响可以调整。
    • D、被评估资产预计获利年限可以确定
    • E、参照物与评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    多选题
    下列选项中，属于市场法应用前提条件的有( )
    A

    充分发育、活跃的资产市场

    B

    形成资产价值的耗费是必需的

    C

    资产所有者所承担的风险能用货币衡量

    D

    参照物可以搜集到

    E

    参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    市场法评估满足的前提条件（　）。
    A

    要有一个活跃的公开市场

    B

    公开市场上要有可比的资产及其交易活动

    C

    被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量

    D

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列选项中，不属于应用市场法进行价格鉴证必须具备的前提条件的是（　　）。
    A

    需要有一个充分发育的交易市场

    B

    必须具有足够数量的参照物

    C

    鉴证标的处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    D

    必须是与鉴证标的相同或相类似的全新资产

    E

    参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的


    正确答案： D,A
    解析： 运用市场法必须有一定的前提条件，主要包括:①要有一个充分发育的交易市场；②参照物及其与价格鉴证标的可比较的指标、技术参数等资料是可收集到的。运用市场法重要的是能够找到与价格鉴证标的相同或类似的参照物，但与价格鉴证标的完全相同的参照物是很难找到的，因此需要选择三个或者三个以上的参照物，以与标的相对比，对差异进行调整。

  • 第12题：

    多选题
    应用市场法进行评估必须具备的前提条件是 ( )
    A

    要有一个充分发育的、活跃的资产市场

    B

    参照物的数量没有限制，可以为一个

    C

    可以搜集到被评估资产与参照物可以比较的指标和技术参数

    D

    市场上必须有与被评估资产完全相同的全新资产

    E

    形成资产价值的耗费是必需的


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（ ）。

    A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场

    B．必须具有足够数量的参照物

    C．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

    D．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

    E．市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似


    正确答案：ABCE

  • 第14题：

    判断是否可以采用市场法的一个首要前提是()。

    A. 是否存在一个活跃的公开市场
    B. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    C. 选择可比的参照物是市场法的基础
    D. 参照物与被评估资产之间答题可以代替

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件，包括（　）。

    A. 是要有一个活跃的公开市场
    B. 参照物与评估对象在功能上具有可比性
    C. 公开市场上要有可比的资产及其交易活动
    D. 市场上有自愿的买者和卖者
    E. 参照物成交时间与评估基准日应间隔较长时间

    答案：A,C
    解析：
    应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第16题：

    应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有()。

    A:需要有一个充分发育、活跃的资产市场
    B:必须具有足够数量的参照物
    C:可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
    D:市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产
    E:市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似

    答案：A,B,C,E
    解析：

  • 第17题：

    下列饭店品牌资产评估方法中，（）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。

    • A、成本法
    • B、市价法
    • C、收益法
    • D、市场/顾客影响力评估法

    正确答案:B

  • 第18题：

    应用市场法必须具备的前提条件是（）。

    • A、需要有一个充分活跃的资产市场
    • B、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
    • C、可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
    • D、被评估资产未来收益能以货币衡量
    • E、被估资产所面临的风险也能够衡量

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    应用市场法的前提条件是（）。

    • A、需要一个充分发育活跃的资产市场
    • B、被评估资产的历史成本是已知的
    • C、参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集
    • D、所选参照物必须是全新的同类资产

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    多选题
    下列选项中，（　　）是采用市场法评估资产的前提条件。
    A

    被评估资产处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态

    B

    公开市场上要有可比的资产及其交易活动

    C

    形成资产价值的耗费是必需的

    D

    被评估资产必须是可再生、可复制的资产

    E

    要有一个活跃的公开市场


    正确答案： C,B
    解析：
    市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

  • 第21题：

    单选题
    下列饭店品牌资产评估方法中，（）必须同时具备一个活跃、公正、公平的市场和一个近期、可比的交易参照物两个前提条件。
    A

    成本法

    B

    市价法

    C

    收益法

    D

    市场/顾客影响力评估法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    应用市场法必须具备的前提条件是（）。
    A

    需要有一个充分活跃的资产市场

    B

    必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

    C

    可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数

    D

    被评估资产未来收益能以货币衡量

    E

    被估资产所面临的风险也能够衡量


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
    A

    需要一个充分发育活跃的资产市场

    B

    必须具备参照物

    C

    可以搜集到被评资产与参照物可以比较的指标和技术参数

    D

    必须有与被评估资产相同或者类似的全新资产

    E

    参照物与被评资产的功能相同


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

相关内容