在国家、改造者、土地权利人之间合理分配“三旧”改造的土地收益，“三旧”包括( )。A.旧城镇 B.旧厂房 C.旧村庄 D.旧道路 E.旧住宅

题目
在国家、改造者、土地权利人之间合理分配“三旧”改造的土地收益，“三旧”包括( )。

A.旧城镇
B.旧厂房
C.旧村庄
D.旧道路
E.旧住宅
相似考题

1.“三改一拆”是指旧住宅改造、旧厂区改造、城中村改造和违法建筑拆除。()

2.根据本讲,下列不属于“三旧”改造内容的是()A、违法用地处理B、出让方式创新C、土地收益合理分配D、一三级市场联动

3.“三改一拆”包括()，实施“三改一拆”赢得了发展新空间，倒逼旧产业升级，为新一轮经济发展提供动能。A.旧住宅区B.旧厂房C.城中村改造D.拆除违法建筑

4.党的十八届三中全会《决定》提出“建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益”。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A,B,C
解析：
建立城镇低效用地再开发激励机制。在国家、改造者、土地权利人之间合理分配“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造的土地收益。
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  • 第1题：

    “三改一拆”行动指哪几项工作?()

    A.城中村改造

    B.旧住宅改造

    C.旧厂房改造

    D.拆除违法建筑


    参考答案： ABCD

  • 第2题：

    在计算技术改造方案的总投资时，应该考虑的因素是（ ）。

    A．因技术改造需新追加的投资额

    B．技术改造中拆除的旧设备、旧设施等造成的损失金额

    C．技术改造的贷款利息

    D．拆除的固定资产回收利用的价值


    正确答案：ABD
    技术改造的总投资=因技术改造而新追加的投资额+技术改造中拆除的旧设备、旧设施等所造成的损失金额一拆除固定资产回收利用的价值。

  • 第3题：

    下列选项中，()的价格评估适于采用假设开发法。

    A:可供开发建设的土地
    B:在建工程
    C:可装修改造的旧的房地产
    D:新房
    E:以上答案均正确

    答案：A,B,C
    解析：
    本题考查假设开发法的适用情形。假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，例如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产。

  • 第4题：

    浙江省省政府决定，自2013年至2015年深入开展“三改一拆”三年行动，浙江“三改一拆”是指旧住宅区改造、旧厂区改造、城中村改造和（）

    • A、拆除违法建筑
    • B、拆除旧建筑
    • C、拆除旧民居
    • D、拆除违章建筑

    正确答案:A

  • 第5题：

    经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、假设开发法
    • D、市场法

    正确答案:B

  • 第6题：

    简述旧合流制改造途径。


    正确答案: 1、改合流制为分流制－比较彻底的改造方法；
    2、改直排式合流制为截流式合流制；
    3、对溢流混合污水进行适当处理；
    4、修建全部处理的污水处理厂。

  • 第7题：

    土地税收和功能（）

    • A、保障国家财政收入
    • B、抑制土地投机
    • C、促进土地资源合理利用
    • D、引导土地利用方向
    • E、调节土地收益分配

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    新开发土地包括（）。

    • A、征用集体土地
    • B、开山造地
    • C、征用农地后进行"三通一平"等开发的土地
    • D、在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地
    • E、耕地

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    《国家税务总局关于纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告》中的投资政府土地改造项目包括（）。
    A

    企业搬迁

    B

    危房拆除

    C

    土地平整

    D

    建筑设计


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    经新近人工开发或改造的宗地，如填海造地，开山造地，征用农地或拆除旧城区的旧建筑物以后进行"三通一平"、"五通一平"或"七通一平"的土地，适用（）估价。
    A

    收益法

    B

    成本法

    C

    假设开发法

    D

    市场法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    原有房产土地自行转让，是否免征土地增值税？ 问题内容：我企业所在地为工业集中地，最近本地政府下文进行三旧改造，我企业所在地的工业企业全部搬迁，原有房产土地可由我企业改变用途自行进行开发，也可转让给他人。根据《土地增值税暂行条列实施细则》第十一条，因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。请问，1、本地政府实施三旧改造，若我企业将原有房产土地自行转让的，是否免征土地增值税？2、本地政府实施三旧改造，若我企业将原有房产土地投资成立一家房地产开发企业的，是否免征土地增值税？

    正确答案： 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第二款：因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条第二款：条例第八条（二）项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。
    因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。符合上述免税规定的单位和个人，须向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。
    根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第一条规定：对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
    根据《财政部国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）第四条规定：对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用财税字[1995]48号第一条暂免征收土地增值税的规定。
    根据上述规定，自行转让房地产，可以申请免征土地增值税，以土地投资成立房地产开发企业，不能免征土地增值税。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    新开发土地包括（）。
    A

    征用集体土地

    B

    开山造地

    C

    征用农地后进行三通一平等开发的土地

    D

    在旧城区中拆除旧建筑物等开发的土地

    E

    耕地


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    “三改一拆”行动是根据省委、省政府部署，自2013年至2015年在全省深入开展()改造和拆除违法建筑的三年行动。

    A.旧住宅区

    B.旧厂区

    C.旧街道

    D.城中村


    参考答案：ABD

  • 第14题：

    在公式中K总=K新+K损-K利，K损代表()。

    A:技术改造的总投资
    B:因技术改造而新追加的投资额
    C:技术改造中拆除的旧设备、旧设施等所造成的损失金额
    D:拆除固定资产回收利用的价值

    答案：C
    解析：
    总投资的计算公式为：K总=K新+K损-K利，式中，K总表示技术改造的总投资；K新表示因技术改造而新追加的投资额；K损表示技术改造中拆除的旧设备、旧设施等所造成的损失金额；K利表示拆除固定资产回收利用的价值。

  • 第15题：

    LTE室内分布常见的改造方式不包括（）

    • A、利旧单路分布
    • B、新建单路分布
    • C、新建双路分布
    • D、利旧双路分布

    正确答案:D

  • 第16题：

    D级危房改造的标准是（）

    • A、通过拆旧翻新建，合理确定新建规模，基本保障面积。
    • B、任意确定新建规模
    • C、任意面积
    • D、不必通过拆旧翻新建

    正确答案:A

  • 第17题：

    积极推进南平土地开发整理和旧城镇、旧厂房和（）“三旧”改造工程。

    • A、旧设备
    • B、旧村庄
    • C、旧房屋

    正确答案:B

  • 第18题：

    创新一般包括三层含义：一是由无到有的“（）”；二是以新代旧的“更新”；三是固而思变的“改变”。

    • A、创造
    • B、改造
    • C、突变
    • D、调整

    正确答案:A

  • 第19题：

    《国家税务总局关于纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告》中的投资政府土地改造项目包括（）。

    • A、企业搬迁
    • B、危房拆除
    • C、土地平整
    • D、建筑设计

    正确答案:A,C

  • 第20题：

    补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

    • A、补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格-新土地使用条件下的土地市场价格
    • B、补地价（单价）=旧楼面地价×旧容积率-新楼面地价×新容积率
    • C、补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）
    • D、补地价（总价）=补地价（单价）×土地总面积

    正确答案:D

  • 第21题：

    多选题
    城镇土地使用税的作用包括( )
    A

    促进土地资源的合理配置和节约使用，提高土地使用效率

    B

    有利于调节土地级差收益，为土地使用者创造公平的竞争环境，并促进企业加强经济核算

    C

    有利于理顺国家与土地使用者之间的分配关系

    D

    有利于调节财富差距

    E

    实施宏观调控


    正确答案： A,B,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    计算技术改造方案的总投资额时，应包括的内容是（　　）。
    A

    因技术改造需新追加的投资额

    B

    技术改造中拆除旧设备、旧设施等所造成的损失金额

    C

    技术改造的贷款利息

    D

    拆除的固定资产回收利用的价值


    正确答案： A,D
    解析：
    技术改造后形成的生产能力，不仅以追加投资为代价，而且还以旧的生产能力的消失为代价，这一代价将要靠改造后增加的收益按标准回收期予以收回。在此情况下，其总投资可按下式计算：K总=K新+K损-K利。式中，K总表示技术改造的总投资；K新表示因技术改造而新追加的投资额；K损表示技术改造中拆除的旧设备、旧设施等所造成的损失金额；K利表示拆除固定资产回收利用的价值。

  • 第23题：

    多选题
    完善城镇存量土地再开发过程中的供应方式，鼓励原土地使用权人自行改造，涉及原划拨土地使用权转让需补办出让手续的，经依法批准，可采取规定方式办理并按市场价缴纳土地出让价款。在国家、改造者、土地权利人之间合理分配“三旧”改造的土地收益。其中三旧是指（）
    A

    旧城镇

    B

    旧厂房

    C

    旧村庄

    D

    违章建筑


    正确答案： A,B,C
    解析： 暂无解析

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