下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤()。 A. 确定评估对象， 范围和基准日 B. 选择适当的具体评估方法 C. 确定和分析可采储量 D. 确定生产规模和估算服务年限 E. 判定各类工作量的勘察工作效用系数
题目
下列哪项属于收益法在矿业权评估中的基本操作步骤()。
A. 确定评估对象， 范围和基准日
B. 选择适当的具体评估方法
C. 确定和分析可采储量
D. 确定生产规模和估算服务年限
E. 判定各类工作量的勘察工作效用系数
B. 选择适当的具体评估方法
C. 确定和分析可采储量
D. 确定生产规模和估算服务年限
E. 判定各类工作量的勘察工作效用系数
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第1题：
市场法评估矿业权，操作步骤包括（ ）。A. 确定评估对象. 评估范围. 评估基准日
B. 收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例
C. 分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数
D. 进行评定估算
E. 估算预期收益答案：A,B,C,D解析：市场法评估矿业权的基本操作步骤为：1.确定评估对象、评估范围和评估基准日；2.收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例；3.分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数；4.进行评定估算。 -
第2题：
矿业权评估中收益法常用的评估方法有（ ）。A、折现现金流量法
B、可比销售法
C、折现现金流量风险系数调整法
D、成本权益法
E、市场成交价比较法答案：A,C解析：在矿业权评估中，收益法常用的具体评估方法有：
（1）折现现金流量法；
（2）折现现金流量风险系数调整法；
（3）收入权益法。
所以选项AC 正确。 -
第3题：
在矿业权评估当中，若是参照物之间差异过大，则不宜采用()。A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.累加法答案：A解析：市场法适用于所有矿业权评估。评估对象与参照物的相似程度越高，评估的准确性越好。如果差异较大，则不宜使用市场法。 -
第4题：
下列哪项属于成本法在矿业权评估中的操作步骤()。A. 确定评估基准日有效的各类技术方法实
物工作量的价格及取费标准， 计算有关、有效
工作量的重置成本
B. 收集分析相关地质勘查资料， 选择具体
的评估方法
C. 收集分析相关地质勘查资料， 收集相近
交易案例
D. 确定生产规模和估算服务年限
E. 判定各类工作量的勘察工作效用系数答案：A,B,C,E解析： -
第5题：
矿业权评估中收益法常用的评估方法有（ ）。A.折现现金流量法
B.可比销售法
C.折现现金流量风险系数调整法
D.成本权益法
E.市场成交价比较法答案：A,C解析：矿业权收益法常用的具体评估方法有：（1）折现现金流量法；（2）折现现金流量风险系数调整法；（3）收入权益法。所以选项AC正确。 -
第6题：
下列选项中属于培训评估方法定性分析法的是()。A:综合评估法
B:收益评估法
C:动态评估法
D:关键人物评估法
E:目标评估法答案：C,D,E解析：定性评估法包括：目标评估法、关键人物评估法、比较评估法、动态评估法、访谈法、座谈法。 -
第7题：
下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是（）。A.许可费节省法
B.超额收益法
C.增是收益法
D.倍加系数法答案：D解析：无形资产评估方法中，收益法具体评估方法包活通用方法、许可费节省法、增是收益法、超额收益法。 -
第8题：
下列各项中，属于许可费节省法评估无形资产价值的操作步骤的有（ ）。A. 确定许可费率
B. 确定入门费
C. 确定超额收益
D. 确定折现率
E. 确定许可期限答案：A,B,D,E解析：确定超额收益属于超额收益法评估无形资产的操作步骤。 -
第9题：
下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（ ）。A. 确定增量收益
B. 确定收益期限
C. 增量收益的合理性
D. 确定折现率答案：C解析：增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事项。 -
第10题：
涉及矿业权评估时需要关注的事项（）。
- A、评估范围
- B、资源储量
- C、权属文件
- D、收益期
正确答案:A,B,C,D -
第11题：
收益法评估矿业权价值中“生产能力”指标的确定，需要坚持的原则包括（）。
- A、匹配原则
- B、合法原则
- C、市场原则
- D、技术先进可行原则
正确答案:A,B,C,D -
第12题：
多选题房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料
B预测估价对象的未来收益
C求取回报率
D选用适宜的收益法公式计算出收益价格
E验证计算结果
正确答案： C,B解析： -
第13题：
下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。A. 矿业权包括探矿权和采矿权
B. 在矿业权评估中，市场法适用于所有矿业权评估
C. 收益法适用于采矿权评估和勘查程度较低的探矿权评估
D. 地质要素评序法，主要用于普查阶段的探矿权评估，也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估答案：C解析：收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。 -
第14题：
下列关于矿产资源资产评估的说法中，不正确的是（ ）。A.矿业权包括探矿权和采矿权
B.在矿业权评估中，市场法适用于采矿权评估
C.收益法适用于勘查程度较低的探矿权评估
D.收益法基于预期收益原则和效用原则答案：C解析：收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估，所以选项C不正确。 -
第15题：
下列各项中，属于矿产权评估基本要素的有（ ）。A. 矿业评估对象探矿权和采矿权
B. 矿业权权利客体为已查明或潜在的矿产资源储量
C. 矿业权权利主体为矿业权人
D. 矿业权及其价值评估受矿产资源法律制度制约
E. 矿业权权利价值内涵为用益物权价值答案：A,B,C,E解析： -
第16题：
收益法在矿业权评估中适用于()。A. 采矿权评估
B. 勘察程度较低的探矿权评估
C. 资源储量的可靠性差的探矿权评估
D. 勘查程度较高的探矿权评估
E. 勘察程度一般的探矿权评估答案：A,D解析：收益法适用于采矿权评估和勘查程度较高的探矿权评估。 -
第17题：
下列选项中属于综合评估法的是()。A:集体讨论评估法
B:绩效评估法
C:内省法
D:笔试法
E:收益评估法答案：A,B,C,D解析：选项E属于定量评估法。 -
第18题：
下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是（ ）。A.许可费节省法
B.超额收益法
C.增量收益法
D.倍加系数法答案：D解析：无形资产评估方法中，收益法具体评估方法包括通用方法、许可费节省法、增量收益法、超额收益法。 -
第19题：
下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是（ ）。A.增量收益法
B.现金流量折现法
C.许可费节省法
D.超额收益法答案：B解析：无形资产评估方法中，收益法具体评估方法包括通用方法、许可费节省法、增量收益法、超额收益法。 -
第20题：
下列各项中，不属于增量收益法评估无形资产的操作步骤的是（）。A.确定增量收益
B.确定收益期限
C.增量收益的合理性
D.确定折现率或资本化率答案：C解析：增量收益的合理性是增量收益法使用的注意事项。 -
第21题：
简述收益法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。
正确答案: 概念：收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。
理论依据：预期原理范围：有收益或有潜在收益的房地产。
步骤：
1.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料。
2.预测估价对象的未来收益
3.求取报酬率或资本化率、收益乘数；
4.用适宜的收益法公式计算收益价格。
基本公式：V=r/A -
第22题：
须到国土资源部办理以协议出让方式出让矿业权登记手续的，由省级国土资源主管部门按照公示无异议的书面材料，开展矿业权出让收益评估工作；油气矿业权的出让收益评估也适用此规定。
正确答案:错误 -
第23题：
问答题简述收益法的概念、理论依据、适用范围、操作步骤及基本公式。正确答案： 概念：收益法又称收益资本化法、收益还原法，是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。
理论依据：预期原理范围：有收益或有潜在收益的房地产。
步骤：
1.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料。
2.预测估价对象的未来收益
3.求取报酬率或资本化率、收益乘数；
4.用适宜的收益法公式计算收益价格。
基本公式：V=r/A解析： 暂无解析