下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。A. 已出租的建筑物 B. 持有待出租的建筑物 C. 已出租的土地使用权 D. 持有并准备增值后转让的土地使用权

题目
下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A. 已出租的建筑物
B. 持有待出租的建筑物
C. 已出租的土地使用权
D. 持有并准备增值后转让的土地使用权
相似考题

1.下列选项中,不属于投资性房地产的是()A.已出租的土地使用权B.持有并准备增值后转让的土地使用权C.已出租的建筑物D.持有并准备增值后转让的建筑物

2.根据《企业会计准则一投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是()A、已出租的建筑物;B、持有并准备增值后转让的土地使用权;C、已出租的土地使用权;D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物。

3.下列选项中，不属于投资性房地产范围的是()A、已出租的土地使用权B、持有并准备增值后转让的土地使用权C、已出租的建筑物D、用于出售的建筑物

4.根据《企业会计准则——投资性房地产》,下列项目属于投资性房地产的有?A.已出租的建筑物B.持有并准备增值后转让的空置建筑物C.已出租的土地使用权D.持有并准备增值后转让的闲置土地使用权

参考答案和解析
答案：B
解析：
选项B，待出租的建筑物，不是投资性房地产。
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  • 第1题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

    A．已出租的建筑物

    B．持有并准备增值后转让的土地使用权

    C．已出租的土地使用权

    D．持有并准备增值后转让的房屋建筑物


    正确答案：D
    持有并准备增值后转让的房屋建筑物不属于投资性房地产，财政部认为这一规定与IFRS是完全趋同的，其理由是房屋建筑物为炒作而增值是虚假的，纯属投机行为。

  • 第2题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（ ）。

    A．企业自用的厂房

    B．已出租的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案：A

  • 第3题：

    根据《企业会计准则——投资性房地产》的规定，下列项目不属于投资性房地产的是()。

    A．持有并准备增值后转让的房屋建筑物

    B．已出租的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案：A
    【答案】A
    【解析】持有并准备增值后转让的房屋建筑物并不属于投资性房地产。

  • 第4题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有( )。
    A．已出租的建筑物
    B．已出租的土地使用权
    C．持有并准备增值后转让的土地使用权
    D．按照国家有关规定认定的闲置土地
    E．持有并准备增值后转让的建筑物


    答案：A,B,C
    解析：
    A,B,C,

  • 第5题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

    A、已出租的建筑物
    B、持有待出租的建筑物
    C、已出租的土地使用权
    D、持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B
    解析：
    投资性房地产的范围：
    （1）已出租的土地使用权；
    （2）持有并准备增值后转让的土地使用权；
    （3）已出租的建筑物。
    选项B，持有待出租的建筑物不属于投资性房地产。

  • 第6题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。

    A.企业持有并准备增值后转让的房屋建筑物
    B.待出租的建筑物
    C.已出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C,E
    解析：
    投资性房地产包括：(1)已出租的土地使用权：(2)持有并准备增值后转让的土地使用权；(3)已出租的建筑物。选项A，没有这样的说法；选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产。

  • 第7题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有：

    A、已出租的建筑物
    B、已出租的土地使用权
    C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租
    D、持有并准备增值后转让的土地使用权
    E、以融资租赁方式出租的建筑物

    答案：A,B,C,D
    解析：
    以经营租赁方式出租的建筑物和土地使用权属于投资性房地产；以融资租赁方式出租的建筑物和土地使用权不属于投资性房地产。

  • 第8题：

    投资性房地产主要包括()。

    A:经营中的建筑物
    B:已出租的土地使用权
    C:持有并准备增值后转让的土地使用权
    D:已出租的建筑物

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第9题：

    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。

    • A、已出租的土地使用权
    • B、按照国家有关规定认定的闲置土地
    • C、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • D、已出租的建筑物

    正确答案:B

  • 第10题：

    下列哪些不属于投资性房地产？（）

    • A、办公楼
    • B、已出租的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、持有并准备增值后转让的土地使用权

    正确答案:A

  • 第11题：

    单选题
    下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案： A
    解析： 该题针对"投资性房地产"知识点进行考核。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案： B
    解析： 选项D，不属于企业的投资性房地产，应作为企业的固定资产或存货核算。

  • 第13题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有( )。

    A．已出租的建筑物

    B．已出租的土地使用权

    C．闲置的土地

    D．持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案：AB
    【答案】AB
    【解析】《企业会计准则第3号一一投资性房地产》规定，下列项目属于投资性房地产：(1)已出租的建筑物；(2)已出租的土地使用权；(3)持有并准备增值后转让的土地使用权。我国的闲置土地不属于投资性房地产，即为炒作而持有，未动工开发的土地属于闲置土地（但IFRS下闲置土地可以作为投资性房地产）。所以选项C不对。

  • 第14题：

    下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。

    A．已出租的土地使用权

    B．持有并准备增值后转让的土地使用权

    C．已出租的建筑物

    D．持有并准备增值后转让的建筑物


    正确答案：D

  • 第15题：

    下列各项中，属于投资性房地产的项目有()。

    A:已出租的土地使用权
    B:持有并准备增值后转让的土地使用权
    C:已出租的建筑物
    D:自用房地产

    答案：A,B,C
    解析：

  • 第16题：

    投资性房地产主要包括（　）。

    A. 经营中的建筑物
    B. 已出租的土地使用权
    C. 持有并准备增值后转让的土地使用权
    D. 已出租的建筑物
    E. 自建的厂房

    答案：B,C,D
    解析：
    投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

  • 第17题：

    下列选项中，属于投资性房地产的有（ ）。
    Ⅰ．已出租的建筑物
    Ⅱ．待出租的建筑物
    Ⅲ．已出租的土地使用权
    Ⅳ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：
    投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。（2）持有并准备增值后转让的土地使用权。（3）已出租的建筑物。

  • 第18题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。[2015年真题]
    Ⅰ．已出租的建筑物
    Ⅱ．待出租的建筑物
    Ⅲ．已出租的土地使用权
    Ⅳ．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    Ⅴ．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    A．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
    B．Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
    C．Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ
    D．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

    答案：C
    解析：
    投资性房地产包括：①已出租的土地使用权；②持有并准备增值后转让的土地使用权；③已出租的建筑物。

  • 第19题：

    投资性房地产不包括（ ）。
    A.已出租的土地使用权 B.经营中的建筑物
    C.已出租的建筑物 D.持有并准备增值后转让的土地使用权


    答案：B
    解析：
    投资性房地产是指为賺取租金或资本增值，或两者兼有而所持有的房产。 投资性房地产应当能够单独计量和出售，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转 让的土地使用权和已出租的建筑物。

  • 第20题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（）

    • A、已出租的建筑物
    • B、待出租的建筑物
    • C、已出租的土地使用权
    • D、以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    • E、持有并准备增值后转让的土地使用权

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    根据《企业会计准则——投资住房地产》，下列项目不属于投资性房地产的是（）。

    • A、已出租的建筑物
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的土地使用权
    • D、持有并准备增值后转让的房屋建筑物

    正确答案:D

  • 第22题：

    下列不属于投资性房地产的是（）

    • A、房地产企业用于开发的土地
    • B、持有并准备增值后转让的土地使用权
    • C、已出租的建筑物
    • D、已出租的土地使用权

    正确答案:A

  • 第23题：

    单选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的是（）
    A

    自用厂房

    B

    已出租的房屋建筑物

    C

    已出租的土地使用权

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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