下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升 B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升 C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升 D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升

题目
下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

A. 通货膨胀所引起的房地产价格上升
B. 房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
C. 外部经济. 需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
D. 房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
相似考题

1.引起真正的房地产自然增值的原因是( )。A.装修改造B.需求增加C.通货膨胀D.改进物业管理

2.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

3.下列引起房地产价格上涨的因素中，属于房地产自然增值的因素有（ ）。A．对房地产本身进行投资改良B．需求增加导致稀缺性增加C．通货膨胀D．外部经济E．提高建造成本

4.房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（ ）引起的。A．装饰装修改造B．通货膨胀C．需求增加导致稀缺性增加D．改进物业管理E．周围环境改善

参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值；通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加导致稀缺性增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值。
更多“下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。”相关问题

  • 第1题：

    “任何人都要面对并处理人与自然的关系问题。下列选项中,真正体现了人与自然关系的是”( )

    A.人高于自然

    B.人独立于自然而存在

    C.人消极地依赖自然生活

    D.人根据自己的需要利用和改造自然


    正确答案：D

  • 第2题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第3题：

    下列引起某商业房地产价格上涨的因素中，不属于该商业房地产价格自然增值因素的是（　）。

    A、该商业房地产所在地区经济发展、人口增加
    B、该商业房地产附近修建地铁、交通条件改善
    C、该商业房地产所在区域规划为城市中央商务区
    D、该商业房地产拥有者聘用了优秀的物业服务企业

    答案：D
    解析：
    考点:保值增值。外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。

  • 第4题：

    外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是保值增值。投资改良导致的房地产价格上涨，是投资增值，不是房地产自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上涨，是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第5题：

    下列选项中，不属于房地产的特点的是（ ）。

    A.用途多样
    B.流动性
    C.保值增值
    D.供给有限

    答案：B
    解析：
    房地产的特点包括：①不可移动；②独一无二；③寿命长久；④供给有限；⑤价值较大；⑥用途多样；⑦相互影响；⑧易受限制；⑨难以变现；⑩保值增值。

  • 第6题：

    下列选项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A.房地产抵押
    B.房地产代建房行为
    C.房地产出租
    D.房地产转让

    答案：D
    解析：
    选项D，属于土地增值税的征税范围。

  • 第7题：

    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。

    • A、通货膨胀引起的房地产价格上升
    • B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产具有保值、增值的特性，真正的房地产自然增值是由于装饰装修改造和通货膨胀所引起的房地产价格上升。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    多选题
    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。
    A

    对房地产本身进行投资改良

    B

    房地产需求增加导致其稀缺性增加

    C

    通货膨胀

    D

    外部经济性

    E

    建造成本提高


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（　）引起的。
    A

    装饰装修改造

    B

    通货膨胀

    C

    需求增加导致稀缺性增加

    D

    改进物业管理


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    （　）是引起真正的房地产自然增值的原因之一。
    A

    装修改造

    B

    投资改良

    C

    通货膨胀

    D

    房地产使用管制改变


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    任何人都要面对并处理人与自然的关系问题。下列选项中，真正体现了人与自然关系的是()

    A、人高于自然

    B、人独立于自然而存在

    C、人消极地依赖自然生活

    D、人可以根据自己的需要利用和改造自然


    参考答案：D

  • 第14题：

    下列选项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A、房地产抵押
    B、房地产代建房行为
    C、房地产出租
    D、房地产转让

    答案：D
    解析：
    选项D，属于土地增值税的征税范围。

  • 第15题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

    A.装饰装修改造
    B.通货膨胀
    C.需求增加
    D.改进物业管理
    E.周围环境改善

    答案：C,E
    解析：
    本题考查的是保值增值。三种自然增值原因：外部经济、需求增加、房地产使用管制改变。选项AD属于投资增值而非自然增值；选项B属于保值而非自然增值。

  • 第16题：

    下列选项中，真正实现房地产自然增值的因素是（　）。

    A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良
    B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    C、外部经济、需求增加导致的房地产价格上涨
    D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升

    答案：C
    解析：
    本题考查的是保值增值。房地产拥有者对房地产进行投资改良导致的房地产价格上涨，不是房地产的自然增值；通货膨胀导致的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值；外部经济、需求增加、房地产使用管制改变导致的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。参见教材P67。

  • 第17题：

    下列选项中，不属于影响产业布局的基本因素的是（　）。

    A.经济因素
    B.自然因素
    C.市场因素
    D.集聚因素

    答案：A
    解析：
    本题考查的是产业布局政策。影响产业布局的基本因素有：自然因素，物流因素，人力资源因素，市场因素，集聚因素和社会因素。

  • 第18题：

    引起真正的房地产自然增值的原因是（）。

    • A、装修改造
    • B、需求增加
    • C、通货膨胀
    • D、改进物业管理

    正确答案:B

  • 第19题：

    房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。

    • A、装饰装修改造
    • B、通货膨胀
    • C、需求增加导致稀缺性增加
    • D、改进物业管理

    正确答案:C

  • 第20题：

    房地产由于寿命长久，供给有限，其价值通常可以得到保持，甚至会随着时间的推移而自然增加。下列选项中，不属于房地产自然增值的因素有（）。

    • A、对房地产本身进行投资改良
    • B、房地产需求增加导致其稀缺性增加
    • C、通货膨胀
    • D、外部经济性
    • E、建造成本提高

    正确答案:A,C,E

  • 第21题：

    多选题
    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。
    A

    通货膨胀引起的房地产价格上升

    B

    需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升


    正确答案： D,C
    解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。

  • 第22题：

    单选题
    引起真正的房地产自然增值的原因是（）。
    A

    装修改造

    B

    需求增加

    C

    通货膨胀

    D

    改进物业管理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    外部经济、房地产使用管制改变以及对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上涨，是真正的房地产自然增值。( )(2015年试题)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

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