为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料： （1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。 （2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。 （3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表1所示。 表1　市场数据＜1> 、评估该租出机器设备的价值。

题目
为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料：
（1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000元。
（2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9年。
（3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如表1所示。
表1　市场数据



＜1> 、评估该租出机器设备的价值。

相似考题

1.机器设备评估现场勘察的具体包括()A、清查核实评估对象B、填写机器设备评估申报明细表C、对机器设备进行技术鉴定D、对机器设备进行分类E、合理安排评估人员

2.将类似机器设备的售价,作为被评估机器设备评估值的评估方法是:()A、成本法B、市场法C、收益法D、剩余价值法

3.为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料： （1）评估人员根据市场调查，被评估机器设备的年租金净收入为24000 元。 （2）评估人员根据被评估机器设备的现状，确定该租出设备的收益期为9 年。 （3）评估人员通过对类似设备交易市场和租赁市场的调查，得到市场数据如下表所示。 市场数据、评估该租出机器设备的价值。

4.机器设备评估中价值类型的选择通常考虑的因素包括()。A、评估目的B、评估时的市场条件C、机器设备原始价值的高低D、评估对象自身的性质和状况E、机器设备市场价值的高低

更多“为评估某租出机器设备的价值，评估人员取得如下资料： ”相关问题

  • 第1题：

    下列有关机器设备评估的说法错误的是（ ）。

    A.一般以单台或单件设备为评估对对象，评估工作量大
    B.机器设备的贬值因素包括实体性贬值.经济性贬值和功能性贬值
    C.机器设备评估时，整体的价值等于各个单台设备的评估价值之和
    D.机器设备的评估通常采用重置成本法和市场法

    答案：C
    解析：
    机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，通常与企业的其他资产，共同完成某项特定的生产经菅目的。评估应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备的简单相加，故C错误。

  • 第2题：

    （　）确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。

    A、评估对象
    B、评估目的
    C、价值类型
    D、评估基准日

    答案：C
    解析：
    价值类型确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。

  • 第3题：

    下列关于资产评估报告的说法正确的是()。

    A.委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时间点就是资产评估报告日
    B.P评估机构为C公司评估一项机器设备，形成评估结论的日期，为资产评估报告日
    C.w评估机构为G公司评估一项机器设备，在评估基准日到评估报告日之间，被评估的机器设备发生重大变化，评估机构有义务对于该重大变化在评估报告中进行披露
    D.F评估机构为A公司评估一项机器设备，评估报告日后，F评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务
    E.V评估机构为N公司评估一项机器设备，评估基准日后，V评估机构不再负有对被评估的机器设备发生重大变化进行了解和披露的义务

    答案：B,C,D
    解析：
    委托人需要评估机构评估评估对象在什么时点上的价值，这个时点应该是委托人确定的资产评估基准日，A错误，形成评估结论的日期，为资产评估报告日，选项B正确，在评估基准日到评估报告日之间，如果被评估资产发生重大变化，评估机构负有了解和披露这些变化以及可能对评估结论产生影响的义务，选项C正确，评估报告日后，评估机构不再负有对被评估资产重大变化进行了解和披露的义务，选项D正确，E错误，因此答案为BCD。@##

  • 第4题：

    简述评估人员如何收集与企业价值评估有关的信息资料？


    正确答案: ①制定收集计划。评估人员应该制定收集计划，其主要过程包括：首先，依据评估目的列出要收集的信息资料清单；其次，选择信息资料来源；最后，明确信息收集的方法。
    ②收集信息资料。评估人员可以通过以下渠道收集信息资料：采用被评估企业申报、评估人员实地考察等方法收集企业内部信息；采用网页查询、数据查询等方法收集企业外部信息，对于较大的项目可以聘请专业的调查机构帮助作出调查分析。收集过程中一定要结合自身的专业知识保证所收集信息的可靠性和真实性。
    ③核对信息资料。在信息收集过程中，由于被评估企业的有关信息在不断变化，信息清单难免会出现遗漏或多余的情况，因此，按清单要求收集完之后评估人员要将所收集到的信息资料同评估目的核对，删掉不需要的信息，追加收集需要的新信息。
    ④鉴定信息资料。将通过不同渠道收集到的信息资料结合起来，相互印证，可以保证信息的完整性和系统性。另外，评估人员可以利用自身专业知识或通过专家咨询鉴定信息的真实性和有效性。
    ⑤信息资料归类。评估人员通过分析将所收集到的信息资料分类汇总，并以文字、数据的形式整理出来，如调查报告、资料汇编、统计报表等，以便更好地服务于评估的各个环节。

  • 第5题：

    资产评估方法的选取取决于（）。

    • A、评估的价值类型
    • B、评估对象的理化状态
    • C、可以收集利用的资料
    • D、评估人员的个人专长
    • E、评估地点

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    资产评估方法的选择取决于（）。

    • A、评估的价值类型
    • B、评估对象的状态
    • C、可供利用的资料
    • D、评估人员的态度

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    在评估中，机器设备的会计分类为评估人员提供了机器设备功能状况的信息。


    正确答案:错误

  • 第8题：

    市盈率倍数法主要适用于（）的评估。

    • A、房地产评估
    • B、无形资产评估
    • C、机器设备评估
    • D、企业价值评估

    正确答案:D

  • 第9题：

    单选题
    机器设备评估明确的基本事项不包括（）。
    A

    评估目的

    B

    价值类型

    C

    评估费用

    D

    评估方法


    正确答案： A
    解析： 机器设备评估明确的基本事项包括评估目的、价值类型、评估假设、评估对象及评估范围、评估方法等。

  • 第10题：

    单选题
    市盈率倍数法主要适用于（）的评估。
    A

    房地产评估

    B

    无形资产评估

    C

    机器设备评估

    D

    企业价值评估


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    在企业价值评估中，评估人员需要收集哪些信息资料？

    正确答案： 在企业价值评估中，评估人员可能会因所选评估途径和方法的需求不同，选取部分或全部收集数据资料，大体有两个方面：
    ①企业内部信息，包括企业的财务信息、法律文件和经营信息。其中：财务信息包括企业的财务报表、企业纳税记录、过渡期的报表、关联交易信息、表外资产与负债、其他财务信息等；法律文件包括公司或合伙企业的正式法律记录、股权变动方面的信息、公司和核心管理人员的聘用合同；经营信息包括企业概况、企业核心管理人员、客户与原料供应商的信息、关于未来经营的预算或预测信息。
    ②企业外部信息，包括宏观经济信息、行业经济信息、产品市场信息等。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    机器设备评估现场勘察的具体包括（）。
    A

    清查核实评估对象

    B

    填写机器设备评估申报明细表

    C

    对机器设备进行技术鉴定

    D

    对机器设备进行分类

    E

    合理安排评估人员


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以机器设备转让为目的的评估，需要评估的是机器设备单独销售所能实现的变现价值，评估时一般选择()

    A. 清算价值
    B. 续用价值
    C. 市场价值
    D. 残余价值

    答案：C
    解析：
    以机器设备转让为目的的评估，需要评估的是机器设备单独销售所能实现的变现价值，所以评估时一般选择市场价值类型。

  • 第14题：

    资产评估专业人员选择评估方法的依据包括（　）。

    A、评估目的
    B、委托方的要求
    C、评估对象
    D、价值类型
    E、资料收集情况

    答案：A,C,D,E
    解析：
    资产评估方法包括收益法、市场法和成本法三种基本方法及其衍生方法，每种基本方法下还有具体的评估方法，资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况恰当选择评估方法。

  • 第15题：

    某企业评估人员决定采用成本法评估企业价值，逐项评估了企业的可确值资产，评估结果为：机器设备2200万元，厂房700万元，流动资产1400万元，土地使用权价值400万元，商标权100万元，负债1800万元。则企业价值为多少？


    答案：
    解析：
    企业价值＝2200＋700＋1400＋400＋100－1800＝3000(万元）

  • 第16题：

    在企业价值评估中，评估人员需要收集哪些信息资料？


    正确答案: 在企业价值评估中，评估人员可能会因所选评估途径和方法的需求不同，选取部分或全部收集数据资料，大体有两个方面：
    ①企业内部信息，包括企业的财务信息、法律文件和经营信息。其中：财务信息包括企业的财务报表、企业纳税记录、过渡期的报表、关联交易信息、表外资产与负债、其他财务信息等；法律文件包括公司或合伙企业的正式法律记录、股权变动方面的信息、公司和核心管理人员的聘用合同；经营信息包括企业概况、企业核心管理人员、客户与原料供应商的信息、关于未来经营的预算或预测信息。
    ②企业外部信息，包括宏观经济信息、行业经济信息、产品市场信息等。

  • 第17题：

    机器设备按照用途分类为评估人员提供了机器设备技术状况的信息。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的（）

    • A、主观价值
    • B、客观价值
    • C、存在状态
    • D、客观存在

    正确答案:D

  • 第19题：

    机器设备评估明确的基本事项不包括（）。

    • A、评估目的
    • B、价值类型
    • C、评估费用
    • D、评估方法

    正确答案:C

  • 第20题：

    某整套设备押品包含若干单件设备，单件机器设备押品分别评估，其评估价值之和（）整套设备整体评估价值。

    • A、大于
    • B、小于
    • C、等于
    • D、不一定

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的（）
    A

    主观价值

    B

    客观价值

    C

    存在状态

    D

    客观存在


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在评估中，机器设备的会计分类为评估人员提供了机器设备功能状况的信息。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    简述评估人员如何收集与企业价值评估有关的信息资料？

    正确答案： ①制定收集计划。评估人员应该制定收集计划，其主要过程包括：首先，依据评估目的列出要收集的信息资料清单；其次，选择信息资料来源；最后，明确信息收集的方法。②收集信息资料。评估人员可以通过以下渠道收集信息资料：采用被评估企业申报、评估人员实地考察等方法收集企业内部信息；采用网页查询、数据查询等方法收集企业外部信息，对于较大的项目可以聘请专业的调查机构帮助作出调查分析。收集过程中一定要结合自身的专业知识保证所收集信息的可靠性和真实性。③核对信息资料。在信息收集过程中，由于被评估企业的有关信息在不断变化，信息清单难免会出现遗漏或多余的情况，因此，按清单要求收集完之后评估人员要将所收集到的信息资料同评估目的核对，删掉不需要的信息，追加收集需要的新信息。④鉴定信息资料。将通过不同渠道收集到的信息资料结合起来，相互印证，可以保证信息的完整性和系统性。另外，评估人员可以利用自身专业知识或通过专家咨询鉴定信息的真实性和有效性。⑤信息资料归类。评估人员通过分析将所收集到的信息资料分类汇总，并以文字、数据的形式整理出来，如调查报告、资料汇编、统计报表等，以便更好地服务于评估的各个环节。
    解析： 暂无解析

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