下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（　）。A、建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积 B、建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积 C、建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积 D、建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积

题目
下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（　）。

A、建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积
B、建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积
C、建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积
D、建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积
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1.建筑密度的计算公式为( )。A．建筑基底面积/用地面积B．建筑面积/用地面积C．使用面积/建筑面积D．建筑基底面积/建筑面积

2.下列关于房地产开发项目规划设计的经济技术指标的说法中，错误的是（ ）A.居住面积密度＝居住面积/居住建筑用地面积B.建筑容积率＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积C.居住建筑密度＝居住建筑总面积/居住建筑用地面积×100%D.人口净密度＝居住人数/居住建筑用地面积

3.建设用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是（ ）。A．新增建筑物属于抵押财产B．在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分C．新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让D．实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

4.下列关于临时建设用地的说法，正确的是：A．临时建设用地，由县级以上的人民政府的建设行政主管部门审批B．临时建设用地，不需要支付使用土地的费用C．在临时建设用地上，不得修建永久性建筑D．临时建设用地的临时使用土地的期限不得超过两年

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  • 第1题：

    居住建筑密度的计算公式为（ ）。

    A．居住建筑基底面积/居住建筑用地面积

    B．居住建筑面积/居住建筑用地面积

    C．居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积

    D．居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于建设用地使用权的说法正确的是：()

    A:建设用地使用权出让合同为要式合同
    B:建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力
    C:建设用地使用权人有权依法处分建设用地使用权
    D:建设用地使用权与附着于该土地上的建筑物、构筑物可以分别转让

    答案：A,B,C
    解析：
    本题是对《物权法》第139条、《物权法》第138条、第143条、第146条的考查，记住法条即可。

  • 第3题：

    在建（构）筑物评估中的常用术语中，项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比，指的是（　）。

    A. 容积率
    B. 用地面积
    C. 建筑面积
    D. 建筑密度

    答案：A
    解析：
    容积率，是指项目规划用地范围内总建筑面积与总建设用地面积之比。

  • 第4题：

    下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（　）。

    A.建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积
    B.建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积
    C.建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积
    D.建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积

    答案：C
    解析：
    建筑密度也叫建筑覆盖率，指项目用地范围内所有建筑基底面积之和与规划建设用地面积之比。

  • 第5题：

    项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（ ）。

    A.建筑高度
    B.容积率
    C.建筑密度
    D.绿地率

    答案：B
    解析：
    控制性详细规划中确定的容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值。

  • 第6题：

    在建设用地主要评价指标中，下列不属于建设用地开发利用程度评价指标的是（ ）。

    A.城市建筑密度
    B.人均城市用地面积
    C.土地建设利用率
    D.城市用地扩展系数

    答案：D
    解析：
    本题考查的是土地资源综合利用分析评价指标。选项D属于建设用地集约经营程度评价指标。

  • 第7题：

    下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。

    • A、按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地
    • B、按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地
    • C、按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地
    • D、按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地

    正确答案:A,B,D

  • 第8题：

    关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。

    • A、建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人
    • B、建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施
    • C、建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分
    • D、建设用地使用权不能由民事主体自行处分

    正确答案:C

  • 第9题：

    居住人口密度等于（　）。

    • A、建筑基地占地内的总人口数除以建筑基底占地面积 
    • B、建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积 
    • C、建设用地内的总人口数除以建设用地面积 
    • D、建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于建设用地的分类说法正确的是（）。
    A

    按附着物的性质分为建筑物用地和构筑物用地

    B

    按建设用地状况可分为新增建设用地和存量建设用地

    C

    按所有权不同可分为国有建设用地和全民所有建设用地

    D

    按用途可分为农业建设用地和非农业建设用地


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于“容积率”的解释中符合《城市规划基本术语标准》的是（）。
    A

    一定地块内，总建筑面积与建设用地面积的比值

    B

    一定地块拥有的住宅总建筑面积

    C

    每公顷建设用地上容纳的住宅建筑的总面积

    D

    每公顷建设用地上拥有的各类建筑的总建筑面积


    正确答案： C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于临时建设工程，下列说法正确的是（  ）。
    A

    临时建设不需要办理相关手续

    B

    临时建筑可以改变使用性质

    C

    临时建筑一般期限不超过5年

    D

    临时用地上不得建设永久性建筑


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    以下关于居住区“建筑密度”的术语表述，哪项正确？( )

    A.居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/住宅用地面积(%)
    B.居住区建筑密度=各类建筑的基底总面积/居住区用地面积(%)
    C.居住区建筑密度=居住建筑的总面积/住宅用地面积(%)
    D.居住区建筑密度=居住建筑的总面积/居住区用地面积(%)

    答案：B
    解析：
    《城市居住区规划设计规范》第2.0.31条规定：建筑密度是居住区用地内，各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率(%)。

  • 第14题：

    建没用地使用权抵押后，下列关于该土地上新增的建筑物的说法中，正确的是()。

    A:新增建筑物属于抵押财产
    B:在建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物应与建设用地使用权一并处分
    C:新增建筑物转让时，建设用地使用权不随之转让
    D:实现抵押权时处分所得的价款，抵押权人有权优先受偿

    答案：B
    解析：
    本题考查抵押建设用地使用权处分的受偿相关内容。《物权法》第二百条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建没用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

  • 第15题：

    （2018年真题）下列关于建设用地建筑密度计算公式中正确的是（　）。

    A.建筑密度＝总建筑面积/总建筑基底面积
    B.建筑密度＝总建筑基底面积/总建筑面积
    C.建筑密度＝总建筑基底面积/规划建设用地面积
    D.建筑密度＝总建筑面积/规划建设用地面积

    答案：C
    解析：
    建筑密度也叫建筑覆盖率，指项目用地范围内所有建筑基底面积之和与规划建设用地面积之比。

  • 第16题：

    居住建筑密度的计算公式为( )。

    A:居住建筑面积/居住建筑用地面积
    B:居住建筑基底面积/居住建筑用地面积
    C:居住建筑使用面积/居住建筑建筑面积
    D:居住建筑基底面积/居住建筑建筑面积

    答案：B
    解析：
    居住建筑密度=居住建筑基底面积/居住建筑用地面积×100%。

  • 第17题：

    项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例是(　　)。

    A.建筑密度
    B.容积率
    C.绿地率
    D.装配率

    答案：B
    解析：
    此题考查规划设计主要控制指标。容积率是指项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比例。

  • 第18题：

    建筑物底层占地面积与建设用地的比率（用百分比表示）称为（）。

    • A、建筑容积率
    • B、建筑密度
    • C、建设用地面积
    • D、征地面积

    正确答案:B

  • 第19题：

    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是（）。

    • A、容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值
    • B、建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与地块面积的比率
    • C、用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线
    • D、建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离

    正确答案:D

  • 第20题：

    关于居住技术经济指标，叙述正确的是（）。

    • A、人口是净密度指每公顷居住区用地上容纳的规划人口数量（人/hm）
    • B、住宅建筑套密度（净）是指每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑套数（套/hm）
    • C、住宅建筑面积毛密度是指每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积（万m/hm）
    • D、居住区建筑面积毛密度（容积率）是指每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万m/hm）或以居住区总建筑面积（万m）与居住区用地面积（万m）的比值表示
    • E、住宅建筑净密度是指住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率（%）

    正确答案:B,C,D,E

  • 第21题：

    项目规划建设用地范围内总建筑面积与规划建设用地面积的比值是（　）。

    • A、建筑髙度 
    • B、容积率 
    • C、建筑密度 
    • D、绿地率

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    下列关于城市规划常用指标的表述中，不正确的是(    )。
    A

    容积率为一定地块内建筑物的总建筑面积与建筑用地面积的比值

    B

    建筑密度为一定地块内所有建筑物的基底总面积与建筑用地面积的比率

    C

    用地红线是指经城市规划行政主管部门批准的建设用地范围的界线

    D

    建筑间距是指两栋建筑物外墙两轴线之间的水平距离


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    关于建设用地使用权，下列说法正确的是（）。
    A

    建设用地使用权的主题仅限于法人和非法人

    B

    建设用地使用权的客体是土地上的建筑物、构筑物及其附属设施

    C

    建设用地使用权的内容不包括对土地本身的处分

    D

    建设用地使用权不能由民事主体自行处分


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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