英国《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（ ）来发表评估意见。A.所在评估机构 B.评估报告使用者 C.评估报告委托人 D.被评估单位负责人
题目
英国《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（ ）来发表评估意见。
A.所在评估机构
B.评估报告使用者
C.评估报告委托人
D.被评估单位负责人
B.评估报告使用者
C.评估报告委托人
D.被评估单位负责人
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第1题：
下列关于报告使用人表述中，正确的有（ ）。A.报告使用人是指法律、法规明确规定的，或者评估委托合同中约定的有权使用资产评估报告或评估结论的当事人
B.对法律、法规中没有明确规定，也未在评估合同中约定且未经过评估机构书面同意，得到或利用资产评估报告或者结论的其他单位和个人，并不作为评估报告使用人
C.评估报告使用人必须按照资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论
D.评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任
E.资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和答案：A,B,D,E解析：评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论。因此，选项C不正确。 -
第2题：
下列关于我国资产评估基本准则主要内容说法正确的是()。A资产评估基本准则适用于所有资产评估机构及其资产评估专业人员开展的出具资产评估报告的资产评估业务
B.资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当对所出具的资产评估报告依法承担责任
C.资产评估基本准则要求资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当根据资产评估业务具体情况履行全部的资产评估程序
D.资产评估报告是资产评估机构履行资产评估委托合同的成果
E.资产评估报告的内容包括标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件答案：A,B,D,E解析：资产评估基本准则要求资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当根据资产评估业务具体情况履行必要的资产评估程序。 -
第3题：
《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（ ）来发表评估意见。A.评估机构
B.评估报告使用者
C.评估报告委托人
D.被评估单位负责人答案：A解析：《RICS估价——专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人，RICS不允许使用所在“评估机构” 来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的。 -
第4题：
资产评估专业人员在执行资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常包括（ ）。A. 与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业的人员
B. 与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务的人员
C. 在执业过程中应提供或接受技术支持的人员
D. 对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见的人员
E. 资产评估专业人员在拓展业务过程中的潜在竞争对手答案：A,B,C,D解析：资产评估专业人员拓展业务过程中潜在的竞争对手，是资产评估专业人员不得贬损或诋毁的“其他资产评估专业人员”。所以选项E不对。 -
第5题：
《国际资产评估准则(IVS)、美国专业评估执业统一准则?(USPAP)以及《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》(RICS红皮书)对资产评估报告的规定主要都是从()进行规范。A.报告类型
B.报告要素
C.报告性质
D.报告形式
E.报告内容答案：B,E解析：C国际资产评估准则?(IVS)、美国《专业评估执业统一准则))(USPAP)以及《英国皇家特许测量师学会评估专业准则?(RICS红皮书)对资产评估报告的规定主要都是从评估报告的要素和内容进行规范。 -
第6题：
下列关于资产报告声明的内容说法正确的有()。A.委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告
B.委托人或者其他资产评估报告使用人违反规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员承担连带责任
C.资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用
D.资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证
E.资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任答案：A,C,D,E解析：委托人或者其他资产评估报告使用人违反规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。 -
第7题：
英国RICS评估准则遵守IVS 103报告规定的条款，包括评估是评估专业人员个人的责任，不允许使用（ ）来发表评估意见。A.所在评估机构
B.评估报告使用者
C.评估报告委托人
D.被评估单位负责人答案：A解析：RICS评估准则遵守IVS 103报告规定的条款，具体包括：评估是评估专业人员个人的责任，RICS不允许使用所在“评估机构” 来发表评估意见。评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的。 -
第8题：
下列关于《RICS估价——专业标准》的内容的说法中，不正确的是（ ）。A.正式发布的评估报告，有必要包括一个声明，这个声明可以作为单独的文件，也可以附在报告中
B.评估报告日期应当包括出具报告的日期，与评估基准日有所区别
C.在评估报告中，评估意见只要求有文字
D.如果在约定协议中约定了对可识别的单项资产及其评估值做出一个附加的评估报告，则评估报告必须包括一个摘要答案：C解析：在评估报告中，评估意见要求既要有文字又要有数字。选项C不正确。 -
第9题：
关于对资产评估专业人员的监督管理，下列说法错误的是（ ）。A.资产评估专业人员从事评估业务应加入资产评估机构
B.资产评估专业人员应当与资产评估机构签订劳动合同
C.资产评估专业人员不得签署本人未承办业务的资产评估报告或者有重大遗漏的资产评估报告
D.经资产评估协会批准，资产评估专业人员可在至多三个资产评估机构从事业务答案：D解析：资产评估专业人员从事资产评估业务，应当加入资产评估机构，并且只能在一个资产评估机构从事业务。 -
第10题：
《RICS估价—专业标准》遵守IVS103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表”来发表评估意见。
- A、评估机构
- B、评估报告使用者
- C、评估报告出具单位
- D、被评估单位负责人
正确答案:A -
第11题：
单选题关于《专业评估执业统一准则》的说法，正确的是（ ）。A职业规范部分包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师道德、胜任能力、客观性和披露提出要求
B准则主要包括不动产评估及报告、评估复核及报告、不动产评估咨询及报告、批量评估及报告、动产评估及报告、企业价值评估及报告
C评估准则说明是经英国评估促进会的规定程序审定的
D准则委员发布的咨询意见是新的准则，不是对现有准则的解释
正确答案： A解析：
A项，属于RICS红皮书的职业规范部分内容。《专业评估执业统一准则》中的职业规则包括职业道德、专业胜任能力、工作范围，档案保管和管辖除外规则。C项，评估准则说明是经美国评估促进会的规定程序审定的；D项，准则委员会发布咨询意见，咨询意见是指引性文件。咨询意见不是新的准则，也不是对现有准则的解释，不是USPAP的组成部分。 -
第12题：
单选题《RICS估价—专业标准》遵守IVS103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表”来发表评估意见。A评估机构
B评估报告使用者
C评估报告出具单位
D被评估单位负责人
正确答案： B解析： 《RICS估价—专业标准》遵守IVS103报告规定的条款，具体包括：估价是个人成员的责任，RICS不允许以所在“评估机构”的名义来发表评估意见，虽然根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表”来发表评估意见。 -
第13题：
下列关于评估报告使用人的说法中，错误的有（ ）。A.评估报告使用人可以是具体的单位或个人，也可以是某一类的使用人
B.从委托人处获得评估报告的当事人是评估报告使用人
C.根据客户披露义务而获得评估报告的当事人是评估报告使用人
D.资产评估委托合同应当明确约定评估报告使用人，资产评估报告应当明确披露评估报告使用人
E.非评估报告使用人使用评估报告造成损失，资产评估机构和资产评估专业人员需要承担相应责任答案：B,C,E解析：选项BC，除非法律、行政法规规定或者已在承接评估业务时明确，从委托人处获得评估报告的当事人并不当然成为资产评估委托及成果使用的主体，根据客户披露义务而获得评估报告的当事人，也不能作为资产评估报告使用人；选项E，资产评估机构和资产评估专业人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任。 -
第14题：
关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是（ ）。A、报告使用人除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人
B、评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论
C、评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任需承担相应的责任
D、评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任答案：C解析：评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员将不承担责任。 -
第15题：
下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员与其他资产评估机构及资产评估专业人员关系要求的说法中，错误的是（ ）。A.资产评估专业人员在同一项评估业务与“其他资产评估专业人员”共同作业的过程中，如果存在不同意见，应当以相应的法律、法规和制度为依据，共同认真分析和协调，对确实无法协调的，应将不同意见同时披露
B.其他资产评估专业人员对评估对象在不同时间发表过专业意见，资产评估专业人员应当向其他评估专业人员了解、咨询，并在其专业意见的基础上形成评估结论
C.资产评估专业人员如果需要与曾经执行相关评估业务的其他资产评估专业人员沟通，应当经委托方同意
D.如果委托方要求资产评估专业人员向“其他资产评估专业人员”提供相关情况，资产评估专业人员应当在职业道德框架内配合“其他资产评估专业人员”的工作答案：B解析：在这种情况下，资产评估专业人员仍应独立形成专业意见。在形成专业意见过程中，资产评估专业人员可以了解“其他资产评估专业人员”的专业意见，或就评估对象的状况向“其他资产评估专业人员”进行咨询，但应认真分析“其他资产评估专业人员”意见的基准日、限制条件、假设条件等，不得对“其他资产评估专业人员”的意见进行不负责任的批评。 -
第16题：
下列关于RICS评估准则对评估报告要求的说法中，错误的是（ ）。
A.评估报告中必须声明遵守了IVS。RICS评估准则允许以评估机构名义发表评估意见
B.评估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的
C.所有资产应当用所在国的货币进行评估，汇率应当选取评估基准日的收盘汇率（即期汇率）
D.在评估报告中，评估结论要求既要有文字又要有数字答案：A解析：评估是评估专业人员个人的责任，RICS不允许使用所在“评估机构”来发表评估意见。
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第17题：
目前最具影响力的国际性评估准则是（ ）。A.《国际评估准则》（IVS）
B.《欧洲评估准则》（EVS）
C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）
D.英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则答案：A解析： -
第18题：
下列关于评估专业人员的说法中，错误的是（ ）。A.评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员
B.评估专业人员可以脱离所在评估机构去承揽业务
C.评估类职业资格包括资产评估师和房地产估价师
D.评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员答案：B解析：选项B，评估专业人员应当加入评估机构，才能从事评估业务。 -
第19题：
下列哪些选项，属于资产评估的客观性要求（ ）。A.在资产评估过程中，资产评估专业人员应当完整.客观地收集信息.数据
B.资产评估专业人员，应当依据所收集的信息.数据，遵守法律法规.资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论.发表专业意见
C.资产评估机构应当是依法设立的独立法人，无论在形式上或实质上都不得依赖任何法人主体
D.资产评估机构及评估人员应当严格按照国家有关法律.法规.资产评估准则，独立开展评估业务，并独立地向委托方提供资产评估意见
E.资产评估报告应当客观完整.描述适当，不得使用夸大或容易引起异议或歧义的文字语言答案：A,B,E解析：客观性要求资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据，客观地发表意见，具体有：（1）作为资产评估活动的重要主体，资产评估专业人员应当公正无私，摒除偏见，不为“偏见”、“谬误”所蒙蔽。（2）对资产评估活动中涉及的事项应当坚持科学的方法和态度，实事求是。（3）在资产评估过程中，应当完整、客观地收集信息、数据；保证赖以形成评估结论信息的完整性、客观性、有效性、合法性；不得使用缺乏依据的信息、数据。（4）对于实物性资产进行必要的现场勘查是保证客观性的要求，应该通过勘查确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息，勘查的程度应满足获得作出客观评估所需要的基本信息。（5）对非实物性资产，应当根据资产的特征，通过有效的方法确定资产的客观存在，并取得评估所必需的客观信息。（6）有责任核查所获得信息的客观性，对于从其他第三方获得的信息，应当关注其客观性。（7）应当尽量避免专业判断过程中主观因素的不利影响，在进行评估分析、预测、判断过程中，应当使用科学的方法作为评估手段，不得以主观经验代替科学分析。（8）应当依据所收集的信息、数据，遵守法律法规、资产评估准则等相关规定，通过合理履行资产评估程序客观作出评估结论、发表专业意见。（9）应对执业能力作出客观评价，对于无法胜任的业务，应当放弃承接或通过寻求有效支持手段满足胜任要求。（10）对机构内部或不同评估机构所持有的不同评估观点不应报有任何偏见。（11）资产评估报告应当客观完整、描述适当，不得使用夸大或容易引起异议或歧义的文字语言。选项CD属于独立性要求。 -
第20题：
关于整理归集评估档案，下列说法中正确的有（ ）A. 评估档案是评价. 考核资产评估专业人员专业胜任能力和工作业绩的依据
B. 评估档案是判断评估机构和承办评估业务的资产评估专业人员执业责任的重要证据
C. 资产评估机构在提交评估报告后，应当按照法律. 行政法规和资产评估准则的规定及时对工作底稿进行整理并与其他相关资料形成评估档案
D. 资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿. 评估报告
E. 资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿. 评估报告和其他相关资料答案：A,B,C,E解析：资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。选项D的说法不正确。 -
第21题：
“资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系”，这里所说的“其他资产评估专业人员”所要符合的条件（只要符合条件之一即可）不包括（ ）。A.与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业
B.与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务
C.资产评估专业人员在执业过程中一起合作的审计人员
D.对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见答案：C解析：资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：
（1）与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业；
（2）与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务；
（3）资产评估专业人员不在同一家评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应约向其提供（或接受对方提供）相关技术支持；
（4）对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见；
（5）曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务。 -
第22题：
关于资产评估的“报告使用人”，下列说法不正确的是（）。
- A、报告使用人除评估委托人之外有权使用资产评估报告或评估结论的其他资产评估当事人
- B、评估报告使用人有权按照法律规定、资产评估委托合同约定和资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告或评估结论
- C、评估报告使用人未按照法律、法规或资产评估报告载明的使用范围和方式使用评估报告的，评估机构和评估专业人员需承担相应的责任
- D、评估机构和评估人员不承担非评估报告使用人使用评估报告的任何后果和责任
正确答案:C -
第23题：
多选题资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务过程中，应当与其他资产评估专业人员保持良好的工作关系。这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员（ ）。A与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业
B与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务
C对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见
D与资产评估专业人员存在利害关系
E曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务
正确答案： D,B解析：
这里所说的“其他资产评估专业人员”通常指符合以下条件之一的资产评估专业人员：①与资产评估专业人员在同一资产评估机构执业；②与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但一起执行联合评估业务；③与资产评估专业人员不在同一资产评估机构执业，但由于知识结构、专业技能、职业资格、所在区域等不同，在执业过程中应约向其提供（或接受对方提供）相关技术支持；④对资产评估专业人员所执行评估业务中的评估对象在不同时间发表过专业意见；⑤曾经或正在执行与资产评估专业人员所执行评估业务相关的评估业务。D项错误。