待估土地的年总收人为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。A．700B．800C．833D．752
题目
待估土地的年总收人为300万元，年总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。
A．700
B．800
C．833
D．752
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参考答案和解析
正确答案：D
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第1题：
待估土地的年客观总收益为300 万元，年客观总费用250 万元，剩余使用年限为40 年，采用报酬资本化法，报酬率为6%，则其评估价值最接近于（ ）万元。A、700
B、752
C、800
D、833答案：B解析：客观净收益＝300－250＝50（万元）。待估土地的评估价值
＝50/6%[1－1/（1＋6%）^40]＝752（万元）。 -
第2题：
待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于（）万元。
A.700 B.752
C.800 D.833答案：B解析：该土地的评估价值=（300-250）X（P/A,6%,40）=752.3（万元）。 -
第3题：
待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（)万元。
A．110
B．61
C．80
D．49
D -
第4题：
待估土地的年客观总收益为300万元，年客观总费用为250万元，剩余使用年限为40年，折现率为6%，则其评估价值最接近于()万元。A:700
B:800
C:833
D:752答案：D解析： -
第5题：
待估地产年总收人18万元，年总费用10万元，剩余使用年限10年，折现率为10%，则其评估价值最接近于（）万元。
A110
B61
C80
D49
D
略