住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权由国家无偿收回。 （ ）此题为判断题(对，错)。

题目

住宅建设用地土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，由原土地登记机关注销登记，土地使用权由国家无偿收回。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

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1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的()A、应当至迟于届满前一年申请续期B、经批准准予续期的，免交土地使用权出让金C、土地使用权使用年限届满未申请续期，由国家续回D、应当至迟于届满前半年申请续期

2.非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。 A.变更 B.重新登记 C.重新签订 D.自动延长

3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权（　　）。A.由国家无偿收回且不给予任何补偿 B.由国家无偿收回但给予一定补偿 C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回 D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回

4.出让土地使用权可因哪些原因而终止？（ ）A．土地灭失B．国家根据需要提前收回土地使用权C．土地使用权年限届满土地使用者未申请续期D．土地使用权年限届满土地使用者申请续期未获批准

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  • 第1题：

    土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。

    • A、国家无偿收回
    • B、国家强制收回
    • C、国家有偿收回
    • D、占用者继续使用

    正确答案:A

  • 第2题：

    下面是对土地使用权出让合同所作的表述，不符合法律规定的一项是（）

    • A、土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
    • B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同，并可以请求违约赔偿
    • C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿
    • D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

    正确答案:A

  • 第3题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。（）


    正确答案:错误

  • 第4题：

    下列关于国家有权收回土地使用权的说法正确的是（）。

    • A、对住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期
    • B、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
    • C、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金
    • D、因土地使用者不履行土地使用权出让合而收回土地使用权
    • E、因土地使用者触犯国家法律，不能继续履行合同或司法机关决定没收其全部财产，收回土地使用权

    正确答案:B,C,D,E

  • 第5题：

    建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。（）


    正确答案:正确

  • 第6题：

    非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（　）土地使用权出让合同。

    • A、变更 
    • B、重新登记 
    • C、重新签订 
    • D、自动延长

    正确答案:C

  • 第7题：

    单选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满或续期期限届满，（）由国家无偿收回。
    A

    土地收益权

    B

    土地处分权

    C

    土地使用权

    D

    土地所有权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。
    A

    国家无偿收回

    B

    国家强制收回

    C

    国家有偿收回

    D

    占用者继续使用


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（　）土地使用权出让合同。
    A

    变更 

    B

    重新登记 

    C

    重新签订 

    D

    自动延长


    正确答案： A
    解析： 按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

  • 第10题：

    单选题
    建设用地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期的，建设用地使用权 ( )
    A

    自动续期

    B

    由国家无偿收回

    C

    经催告后仍不申请的，由国家收回

    D

    由国家收回，并给予适当的补偿


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，则下列表述错误的有（）。
    A

    可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期

    B

    可由国家无偿收回土地使用权

    C

    由土地管理部门与使用者协商确定使用权

    D

    可由国家给予适当补偿后收回土地使用权


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核建设用地使用权的规定。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

  • 第12题：

    判断题
    非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。 (　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：Y
    【答案解析】：参见教材P31。

  • 第13题：

    关于建设用地使用权的有偿出让，下列表述正确的有（）。

    • A、城市规划区内的集体所有的土地，可以直接有偿出让
    • B、工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让
    • C、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者申请续期未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
    • D、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    正确答案:B,C,D

  • 第14题：

    国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期的，土地使用权由国家有偿收回。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    非住宅建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满，经批准续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。（　）


    正确答案:正确

  • 第16题：

    对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    下列关于建设用地使用权的收回，说法不正确的是（）。

    • A、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
    • B、建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地
    • C、因土地使用者正常履行土地使用权出让合同而收回土地使用权
    • D、司法机关有权决定收回土地使用权
    • E、行政机关有权决定收回土地使用权

    正确答案:C,E

  • 第18题：

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    判断题
    建设用地使用权出让合同约定的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未获批准，国家应无偿收回土地使用权。(   )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于建设用地使用权期间届满后，说法正确的是（）
    A

    住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

    B

    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理

    C

    非住宅建设用地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定

    D

    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    对非住宅建设用地使用权期间届满后的处理，出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前两年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权一律由国家无偿收回。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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