经济耐用年限，是指从( )衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。A．使用角度B．技术角度C．功能角度D．经济角度

题目

经济耐用年限，是指从( )衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。

A．使用角度

B．技术角度

C．功能角度

D．经济角度

相似考题

1.耐用年限不同于使用年限，评估建筑物、构筑物的使用年限是确指建筑物、构筑物的( )。A．经济耐用年限B．折旧年限C．实际使用年限D．设计年限

2.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按（ ）计算损耗。 A．建筑物耐用年限 B．建筑物使用年限 C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限 D．土地使用权年限

3.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限丽结束时，应按（ ）计算损耗。A．建筑物耐用年限B．建筑物使用年限C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限D．土地使用权年限

4.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算损耗。A．建筑物耐用年限B．建筑物使用年限C．补办土地使用权出让手续到建筑物耐用年限之间的年限D．土地使用权年限

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  • 第1题：

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算损耗。

    A．耐用年限

    B．使用年限

    C．设计年限

    D．折旧年限


    正确答案：A

  • 第2题：

    经济耐用年限，是指从（ ）衡量建筑物的具有合理性的可使用年限。

    A．使用角度

    B．技术角度

    C．功能角度

    D．经济角度


    正确答案：D

  • 第3题：

    建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按（ ）计算损耗。
    A.建筑物耐用年限 B. 土地使用年限
    C.尚可使用年限 D.已使用年限


    答案：B
    解析：
    在实际评估中，由于土地是有限期的土地使用权，建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限可能不一致。建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，应按土地使用权年限计算损耗。

  • 第4题：

    实际评估工作需要计算建筑物损耗，若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当（）。

    A.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按土地使用权年限计算损耗

    B.建筑物耐用年限长于土地使用权年限时，按其平均值计算损耗

    C.建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗

    D.建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗

    E.土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗


    正确答案：DE

    本题考核点为建筑物损耗中关于有关年限的规定。若建筑物耐用年限与土地使用权年限不一致，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，按建筑物耐用年限计算损耗，而土地使用权年限短于建筑物耐用年限时，按土地使用权年限计算损耗。

    参见教材P481

     

  • 第5题：

    建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算损耗。
    A.使用年限 B.耐用年限
    C.设计年限 D.折旧年限


    答案：B
    解析：
    在实际评估中，由于土地是有限期的土地使用权，建筑物的经济耐用年限与土地使用权的年限可能不一致。建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物耐用年限计算损耗。

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