房地产权利人抵押土地使用权时,可以将地上建筑物不随同土地使用权一起抵押。( )此题为判断题(对,错)。

题目

房地产权利人抵押土地使用权时,可以将地上建筑物不随同土地使用权一起抵押。( )

此题为判断题(对,错)。


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  • 第1题:

    建设用地设定抵押以后,( )。

    A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产

    B、该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    C、处分新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿

    D、抵押人不得在该土地上新增建筑物


    参考答案:B

  • 第2题:

    下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。

    A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

    B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

    C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

    D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

    E.土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押


    正确答案:ABDE

  • 第3题:

    根据房地产管理相关法律,下列关于房地产抵押关系的描述正确的有(  )。

    A.转让房屋的所有权或者使用权时,建设用地使用权同时转让
    B.转让建设用地使用权时,该土地上的房屋也应一并转让
    C.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物也同属于抵押财产
    D.抵押人未按规定将房地一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押
    E.建设用地使用权实现抵押权时,地上新增建筑物所得的价款,抵押权人优先受偿

    答案:A,B,D
    解析:
    由于房地产的不可分性,当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。所谓“地随房走”就是转让房屋的所有权或者使用权时,建设用地使用权同时转让。所谓“房随地走”,就是转让建设用地使用权时,该土地上的房屋也应一并转让。抵押人未按规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。

  • 第4题:

    建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。()

    此题为判断题(对,错)。


    参考答案:正确

  • 第5题:

    关于国有建设用地使用权的抵押,下列说法正确的有(  )。

    A.采取出让方式取得的国有建设用地使用权可以抵押
    B.以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的国有建设用地使用权一并抵押
    C.划拨土地使用权,除法律法规规定的情况外,不得抵押。
    D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物一并属于抵押财产
    E.建设用地使用权实现抵押权时,该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

    答案:A,B,C,E
    解析:
    根据《物权法》第二百条的规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。