更多“运用基准地价评估宗地地价时,需修正的因素包括()。A.土地出让金B.土地使用年限C.拆迁费用D.土地等 ”相关问题
  • 第1题:

    运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的( )。

    A.容积率

    B.土地用途

    C.土地开发程度

    D.评估单位

    E.土地使用权性质


    正确答案:ABE

  • 第2题:

    运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。

    A:土地出让金
    B:土地使用年限
    C:拆迁费用
    D:土地等级
    E:容积率

    答案:B,E
    解析:

  • 第3题:

    运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括( )。

    A:土地使用年限修正系数
    B:期日修正系数
    C:拆迁费用修正系数
    D:土地等级修正系数
    E:容积率修正系数

    答案:A,B,E
    解析:
    在基准地价修正法中,需修整的因素有:①被估宗地使用年期修正系数;②期日修正系数;③容积率修正系数;④其他因素修正系数。

  • 第4题:

    运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。

    A. 土地出让金
    B. 土地使用年限
    C. 拆迁费用
    D. 土地等级
    E. 容积率

    答案:B,E
    解析:
    根据公式:被估宗地地价=待估宗地所处级别(地段)的基准地价×年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数×其他因素修正系数,计算并确定宗地价格。

  • 第5题:

    运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括( )。
    A. 土地使用年限修正系数 B.期日修正系数
    C.拆迁费用修正系数 D. 土地等级修正系数
    E.容积率修正系数


    答案:A,B,E
    解析:
    在基准地价修正法中,需修整的因素有:①被估宗地使用年期修正系数; ②期日修正系数;③容积率修正系数;④其他因素修正系数。