关于租赁的说法中，不正确的有（　）。A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别 B.根据承租人的目的，租赁分为经营租赁和融资租赁，融资租赁最主要的外部特征是租赁期长 C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因 D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税

题目
关于租赁的说法中，不正确的有（　）。

A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
B.根据承租人的目的，租赁分为经营租赁和融资租赁，融资租赁最主要的外部特征是租赁期长
C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税
相似考题

1.下列各项中，关于印花税计税依据说法不正确的是( )。A．购销合同中记载的购销金额B．财产租赁合同中的租赁金额C．货物运输合同中的运输费用D．借款合同中的借款本利合计金额

2.下列关于租赁的说法不正确的有（ ）。A．对于出租人来说，杠杆租赁和直接租赁没有什么区别B．不可撤销租赁可以提前终止C．融资租赁中，承租人要承担与租赁资产有关的主要风险D．承租方的“租赁资产购置成本”仅指租赁资产的买价

3.下列关于融资租赁的说法不正确的是（ ）。A．包括售后租回、直接租赁和杠杆租赁三种形式B．从承租人的角度来看，杠杆租赁与直接租赁并无区别C．从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别D．在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者

4.下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。 A.计算租赁净现值时，不使用公司的加权平均资本成本作为折现率 B.损益平衡租金是租赁方案净现值为零时的租金 C.不可撤销租赁是指在合同到前不可解除的租赁 D.承租方的“租赁资产成本”包括租赁资产的买价、运输费、安装调试费、途中保险费

更多“关于租赁的说法中，不正确的有（　）。”相关问题

  • 第1题：

    关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

    A.融资租赁合同为要式合同
    B.融资租赁合同可单方面解除合同
    C.融资租赁合同为双务合同
    D.融资租赁合同为有偿合同

    答案：B
    解析：
    融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

  • 第2题：

    关于租赁的说法中，不正确的有（　）。

    A.从出租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别
    B.根据租赁期的长短分为长期租赁和短期租赁
    C.节税是短期租赁存在的主要原因，降低交易成本是长期租赁存在的主要原因
    D.在进行税法上的融资租赁决策分析时，不需要考虑折旧抵税

    答案：A,C,D
    解析：
    从承租人的角度看，杠杆租赁与直接租赁并无区别，因此，选项Ａ的说法不正确；节税是长期租赁存在的主要原因，降低交易成本是短期租赁存在的主要原因，所以，选项Ｃ的说法不正确；在进行税法上的融资租赁决策分析时，有时候需要考虑折旧抵税，所以，选项Ｄ的说法不正确。

  • 第3题：

    下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是（　　）。

    A、租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移
    B、会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式
    C、准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”
    D、资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式

    答案：D
    解析：
    费用化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式，资本化租赁与此相反，是指承租人承担租赁资产主要风险和报酬。

  • 第4题：

    下列关于融资租赁的说法中，正确的有()。

    A:承租人可以租赁期满后廉价购买租赁资产
    B:可以中途撤销租赁合同
    C:增加了筹资的灵活性
    D:百分之百筹资
    E:租金较高

    答案：A,C,D,E
    解析：
    本题考查部分长期融资方式的优缺点分析。租赁合同稳定，非经双方同意，中途不可撤销。

  • 第5题：

    下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（　　）。

    A.可以是无期限的租赁
    B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
    C.短期租赁的期限不超过5年
    D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    答案：A
    解析：
    在国有建设用地使用权租赁的情况下，出租人必须遵守土地使用权出让合同的条款，租赁合同也不得违反土地使用权出让合同的规定。租赁合同必须的期限必须在国有建设用地使用权期限之内，因此，国有土地租赁是有期限的。

  • 第6题：

    关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。

    • A、可以是无期限的租赁
    • B、根据情况实行短期租赁和长期租赁
    • C、短期租赁的期限不超过5年
    • D、长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    下列关于会计准则对于租赁分类的说法中，不正确的是（　）。
    A

    租赁的会计分类，主要着眼于租赁资产的主要风险和报酬是否转移

    B

    会计角度区分经营租赁和融资租赁的主要目的，是分别规定计入损益的方式

    C

    准确的说，会计上的租赁应该称为“费用化租赁”和“资本化租赁”

    D

    资本化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式


    正确答案： D
    解析： 费用化租赁是指出租人承担租赁资产主要风险和报酬的租赁方式，资本化租赁与此相反，是指承租人承担租赁资产主要风险和报酬

  • 第8题：

    多选题
    下列关于融资租赁合同特征的说法中，正确的有（  ）。
    A

    融资租赁合同是诺成合同

    B

    融资租赁合同是有偿合同

    C

    融资租赁合同可单方解除

    D

    融资租赁合同是双务合同

    E

    融资租赁合同是要式合同


    正确答案： C,A
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于融资租赁的说法中，正确的有（ ）。
    A

    租赁期满后，租赁资产一般要归还给出租人

    B

    租赁期较长，接近于资产的有效使用期

    C

    租赁期间双方无权取消合同

    D

    一般由承租企业负责设备的维修、保养


    正确答案： B,A
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    下列关于融资租赁合同的说法中，不正确的是（）。
    A

    承租人不履行占有租赁物期间的维修义务

    B

    融资租赁合同的出租人对租赁物不负瑕疵担保责任

    C

    承租人破产的，租赁物应列入破产财产

    D

    租赁期限届满，承租人取得租赁物的所有权


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。
    A

    租赁期限不得超过20年

    B

    租赁续订期限可以超过20年

    C

    租赁期限超过20年的，合同无效

    D

    无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

    E

    租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于国有土地租赁的期限韵说法，不正确的是（）。
    A

    可以是无期限的租赁

    B

    根据情况实行短期租赁和长期租赁

    C

    短期租赁的期限不超过5年

    D

    长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限


    正确答案： B
    解析： 国有土地租赁是有期限规定的。

  • 第13题：

    从财务角度看,下列关于租赁的说法中,正确的有( )。

    A. 杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式
    B. 融资租赁决策中,一般采用有担保债券的税前利率作为折现率
    C. 经营租赁中,出租人购置、维护、处理租赁资产的交易成本通常低于承租人
    D. 融资租赁最主要的财务特征是租赁资产的成本可以完全补偿

    答案：A,C
    解析：
    杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式,对出租人而言,既是资产的出租者,同时又是款项的借入者,因此杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式,选项A正确;租赁决策中,一般采用有担保债券的税后利率作为折现率,选项 B 错误;出租人可以大批量购置租赁资产,因此可以获得较低的购置成本,同时,对于租赁资产的维修,租赁公司可能更内行或者更有效率,对于旧资产的处置,租赁公司更有经验,选项 C 正确;融资租赁最主要的特征是租赁期长,选项 D 错误。

  • 第14题：

    下列关于租赁的说法中，不正确的是（　）。

    A、杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式
    B、节税是短期租赁存在的重要原因
    C、如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在
    D、所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除

    答案：B
    解析：
    节税是长期租赁存在的重要原因。如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在。所以选项B的说法不正确。
    【考点“租赁的原因”】

  • 第15题：

    下列关于租赁的税务处理的说法中，不正确的是（　）。

    A、以融资租赁方式租人固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租人固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除
    B、以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，应按照租赁期均匀扣除
    C、融资租赁的租赁费不能作为费用扣除
    D、税法上只承认融资租赁是真正租赁

    答案：D
    解析：
    税法只承认经营租赁是真正租赁，所有融资租赁都是名义租赁并认定为分期付款购买。
    【考点“租赁的税务处理”】

  • 第16题：

    下列关于经营租赁和融资租赁的对比中，说法不正确的有（　　）。

    A.经营租赁的租赁期比融资租赁要短
    B.经营租赁的大多数是专用设备
    C.融资租赁的维修与保养由出租人负责
    D.融资租赁的租赁期一般接近资产寿命期

    答案：B,C
    解析：
    融资租赁的标的资产一般为专用设备，也可为通用设备。而经营租赁的标的资产通用设备居多，选项B错误；融资租赁的专用设备的维修与保养多为承租人负责，通用设备多为出租人负责，选项C错误。

  • 第17题：

    下列各项中，关于印花税计税依据说法不正确的是（）。

    • A、购销合同中记载的购销金额
    • B、财产租赁合同中的租赁金额
    • C、货物运输合同中的运输费用（运费收入）
    • D、借款合同中的借款本利合计金额

    正确答案:D

  • 第18题：

    在融资租赁中，选择租赁设备的是（）

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、经纪人
    • D、上述说法都不正确

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    根据承租人的目的，租赁可以分为经营租赁和融资租赁。下列关于经营租赁和融资租赁的说法中，不正确的是（）。
    A

    典型的经营租赁是指短期的、可撤销的、不完全补偿的毛租赁

    B

    经营租赁最主要的外部特征是可撤销

    C

    典型的融资租赁是长期的、不可撤销的、完全补偿的净租赁

    D

    融资租赁的目的是取得拥有长期资产所需要的资本


    正确答案： B
    解析： 经营租赁最主要的外部特征是租赁期短，所以选项B的说法不正确。

  • 第20题：

    单选题
    下列关于融资租赁的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁三种基本形式

    B

    直接租赁是融资租赁的主要形式

    C

    从出租人的角度来看，杠杆租赁与其他租赁形式并无区别

    D

    在杠杆租赁中，如果出租人不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者


    正确答案： C
    解析：
    AB两项，直接租赁、售后回租和杠杆租赁是融资租赁的三种基本形式，其中直接租赁是融资租赁的主要形式；CD两项，从出租人的角度看，杠杆租赁和其他租赁有区别，杠杆租赁的出租人只出购买资产所需的部分资金作为自己的投资，另外以该资产作为担保向资金出借者借入其余资金。因此，它既是债权人又是债务人，用收取的租金偿还贷款。如果出租人到期不能按期偿还借款，资产的所有权就要转归资金的出借者。

  • 第21题：

    单选题
    下列关于租赁期的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间

    B

    承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间

    C

    在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间

    D

    如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期


    正确答案： D
    解析：
    B项，承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

  • 第22题：

    单选题
    关于融资租赁的说法中，不正确的是（）。
    A

    融资租赁属于直接筹资

    B

    融资租赁的设备到租赁期满的时候通常被承租企业留购

    C

    融资租赁的杠杆租赁中涉及承租人、出租人和资金出借人三方

    D

    售后回租属于融资租赁的一种基本形式


    正确答案： C
    解析： 本题考核融资租赁。融资租赁是通过租赁公司进行的，所以属于间接筹资的方式，所以选项A是不正确的；与经营租赁不同，租赁期满的时候，设备通常是被承租企业留购的，所以选项B是正确的；杠杆租赁涉及承租人、出租人和资金出借人三方，所以选项C是正确的；融资租赁的基本形式包括直接租赁、售后回租和杠杆租赁，所以选项D是正确的。

  • 第23题：

    单选题
    下列关于租赁的说法中，不正确的是（）。
    A

    杠杆租赁是有贷款者参与的一种租赁形式

    B

    节税是短期租赁存在的重要原因

    C

    如果没有所得税制度，长期租赁可能无法存在

    D

    所得税制度对于融资租赁的促进，主要表现在允许一部分融资租赁的租赁费税前扣除


    正确答案： C
    解析：

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