承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（　）。A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人 B.承租人是否有购买租赁资产的选择权 C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例 D.租赁资产性质是否特殊，是否重新改制

题目
承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（　）。

A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人
B.承租人是否有购买租赁资产的选择权
C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例
D.租赁资产性质是否特殊，是否重新改制
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1.在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的，应当由谁承担责任( )。A.承租人B.出租人C.出租人和承租人承担连带责任D.出租人和承租人承担按份责任

2.承租人和出租人在对租赁分类时,认定融资租赁时应全面考虑各种因素有( )。A.租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人B.承租人是否有购买租赁资产的选择权C.租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例D.租赁资产性质是否特殊，是否重新改制E..租赁期届满时租赁资产的尚可使用年限

3.承租人和出租人应根据租赁的法律形式将租赁分为融资租赁和经营租赁。( )A．正确B．错误

4.房屋发生租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。( )

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  • 第1题：

    下列关于租赁的说法中，正确的有( )。

    A．承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁

    B．承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，应认定为经营租赁

    C．融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移

    D．租赁开始“最低租赁付款额现值为租赁开始日租赁资产公允价值的75％，应认定为融资租赁


    正确答案：AC
    解析：本题考核的是融资租赁的条件判断。选项B，应认定为融资租赁；选项D，比例大于或等于90％才能以此条件认定是否为融资租赁。

  • 第2题：

    新租赁准则的核心变化( )

    A、承租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁

    B、出租人不再将租赁区分为经营租赁或融资租赁

    C、承租人将租赁区分为经营租赁或融资租赁

    D、出租人将租赁区分为经营租赁或融资租赁


    参考答案：AD

  • 第3题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（ ）。

    A．出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B．融资租赁合同应当采用书面形式

    C．承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D．出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属


    正确答案：A
    承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

  • 第4题：

    出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为3年，租赁协议约定租赁期届满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40000元，在租赁开始日即可判断该项租赁为融资租赁。（　　）


    答案：对
    解析：
    由于购买价格仅为公允价值的25％(远低于公允价值40000元)，如果没有特别的精况，承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。在这种情况下，在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为融资租赁。

  • 第5题：

    根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法错误的是()。

    A.融资租赁合同属涉及第三方的合同
    B.出卖人和出租人可以变更买卖合同中与承租人有关的内容，但须经承租人同意
    C.出租人把租赁物的所有权转让给第三方时，融资租赁合同对第三人不发生效力
    D.承租人破产时，租赁物属于破产财产
    E.承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任

    答案：C,D
    解析：
    2020版教材P167
    承租人破产的，租赁物不属于破产财产。出租人转让其 在融资租赁合同项下的部分或者全部权利，受让方以此为由请求解除或者变更融资租赁合 同的，人民法院不予支持。

  • 第6题：

    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。

    • A、出租人和租赁代理人
    • B、出租人和承租人
    • C、承租人和租赁代理人
    • D、出租人、承租人和租赁代理人

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。

    • A、出租人应当履行租赁期间的维修义务
    • B、融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有
    • C、承租人应当妥善保管、使用租赁物
    • D、出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人

    正确答案:A

  • 第8题：

    融资租赁中租赁物的所有权归（）。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、使用人
    • D、出租人和承租人共同拥有

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    融资租赁中，承租人应当妥善保管、使用租赁物，当租赁物出现故障时，维修人为（）。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    厂商

    D

    出租人和承租人各承担一半


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    融资租赁合同的当事人是  (    )
    A

    承租人和供货人

    B

    出租人和使用人

    C

    承租人和出租人

    D

    承租人和中间人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    承租人和出租人在对租赁分类时，认定为融资租赁时应考虑的因素有（　　）。
    A

    租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

    B

    承租人是否有购买租赁资产的选择权

    C

    租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

    D

    租赁资产性质是否特殊，是否重新改制


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为()和()
    A

    经营性租赁会计

    B

    出租人租赁会计

    C

    承租人租赁会计

    D

    融资性租赁会计


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于融资租赁合同，下列说法正确的有( )。

    A．对于承租人来说，融资租赁合同的目的是融资，租金是融资的对价

    B．在承租期内租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修

    C．租赁物不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外

    D．租赁物的所有权属于承租人

    E．租赁物的所有权属于出租人


    正确答案：ACE
    解析：本题考核融资租赁合同。承租人负有维修义务。出租人享有租赁物的所有权。

  • 第14题：

    承租人和出租人在对租赁分类时,应该考虑的内容有( )。

    A．租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人

    B．承租人是否有购买租赁资产的选择权

    C．租赁期占租赁资产尚可使用年限的比例

    D．是否有与承租人和出租人均无关,但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保的资产余值

    E．是否有与承租人和出租人均无关,但在财务上有能力担保的第三方对承租人担保的资产余值


    正确答案：ABC

  • 第15题：

    融资租赁中租赁物的所有权归（ ）。

    A.出租人

    B.承租人

    C.使用人

    D.出租人和承租人共同拥有


    参考答案：A

  • 第16题：

    以下关于租赁的说法正确的有（　　）

    A.租赁期开始日承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁。
    B.租赁开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
    C.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值可能是不同的
    D.就一项资产的租赁来说，对承租人和出租人来说担保余值一定是不同的
    E.就一项资产的租赁来说，最低租赁收款额与最低租赁付款额一定是不等的

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    办理融资租赁登记时，（）需要注册成为融资租赁登记公示系统的常用户。

    • A、出租人和承租人
    • B、出租人
    • C、承租人
    • D、发起登记的当事人或受托人

    正确答案:D

  • 第18题：

    依租赁业务关系人即出租人和承租人的不同，租赁会计分为（）和（）

    • A、经营性租赁会计
    • B、出租人租赁会计
    • C、承租人租赁会计
    • D、融资性租赁会计

    正确答案:B,C

  • 第19题：

    银行在经营租赁业务时，兼具承租人和出租人双重身份的业务是（）

    • A、直接租赁
    • B、转租赁
    • C、售后租赁
    • D、杠杆租赁

    正确答案:B

  • 第20题：

    融资租赁中，承租人应当妥善保管、使用租赁物，当租赁物出现故障时，维修人为（）。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、厂商
    • D、出租人和承租人各承担一半

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    融资租赁中租赁物的所有权归（）。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    使用人

    D

    出租人和承租人共同拥有


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    出租人和承租人签订了一项租赁协议，租赁期限为5年，租赁期满时承租人有权以10000元的价格购买租赁资产，在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为80000元，在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为（）
    A

    经营租赁

    B

    融资租赁

    C

    转租赁

    D

    回租赁


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于融资租赁合同，以下说法错误的是（）。
    A

    出租人应当履行租赁期间的维修义务

    B

    融资租赁合同履行期间租赁物归出租人所有

    C

    承租人应当妥善保管、使用租赁物

    D

    出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属，未约定的归属于出租人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    在房屋租赁关系中，（）构成了房屋租赁法律关系的主体。
    A

    出租人和租赁代理人

    B

    出租人和承租人

    C

    承租人和租赁代理人

    D

    出租人、承租人和租赁代理人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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