根据《物权法》的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（ ）。A．甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B．甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C．甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D．甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

本题综合考查各类船舶物权。 A项：根据《海商法》第25条第2款的规定，《海商法》的船舶留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船舶，以保证造船费用或者修船费用得以偿还的权利。其船舶留置权的主体限于造船人、修船人，故A项错误。
B项：《海商法》第13条第1款规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”据此，在船舶抵押的情形，登记仅仅是抵押权的对抗要件而不是生效要件，船舶抵押权自抵押合同签订时产生，故B项正确。
C项：《海商法》第14条第1款规定：“建造中的船舶可以设定船舶抵押权。”第13条第1款规定：“设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。”建造中的船舶同样属于动产，签订合同时抵押权产生，登记属于对抗要件，故C项错误。
D项：《海商法》第19条第1款规定：“同一船舶可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准。”故D项错误。

【精解】根据《物权法》第23条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。据此，动产物权一般以交付作为公示方式为原则，但同时依据《物权法》第24条的规定，船舶、航空器和机动车虽为动产，但因价值较大，不宜采用交付的公示方式。因此，对于船舶、航空器和机动车须采取登记的公示方式，对于这些物权的转移，非经登记不产生物权效力。故A项表述过于绝对，应当排除。B项表述实际为指示交付，所谓指示交付，根据《物权法》第26条的规定，是指出让人出让动产时，该项动产由第三人依法占有，而第三人的合法占有尚不能解除，因此出让人不需要进行现实交付，而是将对于第三人的返还请求权让与受让人，由受让人取得间接占有，以代替物的现实交付。对于指示交付，返还请求权一经让与，便产生物权变动的效力。B项所述应当自返还请求权一经让与时生效，而不是自移转该动产时生效，故B项表述错误。c项表述符合指示交付的法理，故选c项。D项表述实际为占有改定，在占有改定的情形下，如果出现“一物二卖”的情形，自然有适用善意取得的余地，故选D项。

（1）选项AB：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权自登记之日起生效；（2）选项CD：物权变动不以登记为生效要件，但事后处分时仍要登记。

知识点:物权变动公示、公信原则。甲建造房屋系基于事实行为取得，无须登记即可取得物权。所以选项A说法错误。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。所以选项B说法正确。《物权法》规定，依照本法规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。所以选项C说法正确。以不动产进行抵押的，需要办理抵押登记，才产生公示公信效力。所以选项D说法正确。

（1）选项ABE：房屋买卖的所有权、房屋的抵押权、建设用地使用权自登记之日起生效；（2）选项C：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。（3）选项D：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。