某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的40%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红200万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税( )万元。A．24B．3.8C．4.25D．52.8
题目
某企业有原值为5000万元的房产，2009年1月1日将其中的40%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红200万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2009年度应纳房产税( )万元。
A．24
B．3.8
C．4.25
D．52.8
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第1题：
某企业有原值为2500万元的房产，2007年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2007年度应纳房产税（ ）万元。
A．24
B．22.8
C．30
D．16.8
正确答案：B
【解析】本题考核房产税的计算。(1)该企业70%的房产应缴纳房产税一2500X(1－30%)×(1－20%)×1.2%=16.8(万元)。(2)该企业30%的房产对外投资，每年收取固定利润，不承担投资风险，实际上这是出租房屋，应缴纳房产税＝50×12%＝6(万元)。(3)该企业2005年度合计应缴纳房产税=16.8+6=22.8(万元)。 -
第2题：
某企业有原值为2500万元的房产，1999年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业1999年度应纳房产税（ ）万元。
A．24
B．22.8
C．30
D．16.8
正确答案：B
2500×(1—30%)=1750(万元)
1750×(1—20%)×1.2%+50×12%=22.8(万元) -
第3题：
某企业有原值为2500万元的房产，2017年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为 20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2017年度应缴纳房产税（） 万元。
A．24
B．30
C．22.8
D．16.8
B -
第4题：
某企业有原值为2000万元的房产，2010年1月1日将其中原值为500万元的房产用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，某企业2010年度应纳房产税（ ）万元。
A．24
B．20．4
C．30
D．28．8
正确答案：B
本题考核房产税的计算。(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50万元?12%=6万元；(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=(2000-500)?(1-20%)?1．2%=14．4万元。两项合计，该企业应纳房产税20．4万元。 -
第5题：
某企业拥有原值为5000万元的房产，2018年4月1日将其中的40%用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得不含税固定利润分红200万元。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，该企业2018年度应纳房产税（ ）万元。A.24
B.3.8
C.33.6
D.57.6答案：D解析：对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按不含增值税的租金收入计缴房产税。该企业2018年应纳房产税=5000×（1-40%）×（1-20%）×1.2%+5000×40%×（1-20%）×1.2%×3÷12+200×12%=57.6（万元）。