根据《物权法》的规定，下列关于地役权效力的表述中，错误的有（ ）。 A．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 B．地役权的期限由当事人约定，且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 C．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭 D．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭
题目
根据《物权法》的规定，下列关于地役权效力的表述中，错误的有（ ）。 A．地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 B．地役权的期限由当事人约定，且可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的限制 C．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经一次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭 D．如果地役权人滥用地役权或者约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用的，供役地权利人有权解除合同使得地役权消灭
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第1题：
下列关于地役权的表述中，正确的是（ ）。A.地役权可以单独转让
B.地役权自登记时设立
C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同答案：C解析：本题考察了地役权的几个特点。
地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；所以，本题选项中ABD均为错误，而C正确，因此，答选C。 -
第2题：
关于地役权，下列表述正确的是( )。
A.当事人应当采用书面形式订立地役权合同
B.地役权合同应包括解决争议的方法
C.地役权自地役权合同签订时设立
D.地役权白地役权合同生效时设立
E.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权答案：A,B,D,E解析：根据《物权法》的规定，地役权以利用他人土地为内容，从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权；设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立；地役权合同一般包括下列条款：(1)当事人的姓名或者名称和住所；(2)供役地和需役地的位置；(3)利用目的和方法；(4)利用期限；(5)费用及其支付方式；(6)解决争议的方法。故选项A、B、D、E正确。参见考试用书2Z201041。 -
第3题：
下列关于地役权的表述中，正确的是( )。A、地役权可以单独转让
B、地役权自合同生效时设立
C、未经登记，地役权不发生设立效力
D、当事人可以采用口头形式订立地役权合同答案：B解析：本题考察了地役权的几个特点。根据《物权法》的规定，地役权具有这几个特点：地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立； -
第4题：
下列关于地役权的表述中，正确的是（）。A.地役权可以单独转让
B.地役权自合同签订时设立
C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同答案：C解析：2019版教材P17页
地役权以利用他人土地为内容，即为用益物权；地役权具有从属性、不可分性，即不得单独转让、抵押、出租；地役权根据当事人的约定，应该书面签订地役权合同，并且地役权自地役权合同生效时设立。 -
第5题：
下列关于地役权的表述中，正确的是()。A.地役权可以单独转让
B.地役权自合同签订时设立
C.地役权是按照当事人的约定设立的用益物权
D.当事人可以采用口头形式订立地役权合同答案：C解析：2020 / 2019版教材P19
地役权，是指为使用自己不动产的便利或者提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。