某单位2009年7月转让一旧仓库，该仓库于2005年7月以32万元的价格购入，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该单位转让仓库应缴纳土地增值税是( )。A．1.28万元B．3.23万元C．2.56万元D．4.55万元
题目
某单位2009年7月转让一旧仓库，该仓库于2005年7月以32万元的价格购入，转让获得收入46万元，支付各种税金共2.475万元。现在重建同样的房屋需50万元，经评估房屋为七成新。该单位转让仓库应缴纳土地增值税是( )。
A．1.28万元
B．3.23万元
C．2.56万元
D．4.55万元
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第1题：
2011年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得转让收入2000万元，缴纳相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税()万元。A:114
B:296
C:341
D:476答案：C解析：扣除项目合计=1500*60%+120=1020（万元），增值额=2000-1020=980（万元），增值率=980/1020*100%=96.08%，应缴纳土地增值税=980*40%-1020*5%=341（万元） -
第2题：
2018年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计25万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（ ）万元。A.415
B.296
C.398.75
D.476.25答案：C解析：出售旧房及建筑，首先按评估价格及有关因素确定扣除项目，再根据土地增值税的计算方法计算应纳税额；其中评估价格=重置成本价×成新度折扣率。本题仓库的成新度折扣率为60%，即6成新，其评估价=1500×60%=900（万元）。
该转让项目的土地增值额=2000-900-25=2000-925=1075（万元）。
土地增值率=1075/925×100%=116.22%，适用50%的税率，速算扣除系数15%。
该企业转让旧仓库应纳土地增值税=1075×50%-925×15%=398.75（万元）。 -
第3题：
2018年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可以扣除的与转让房地产有关的税金为13万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（ ）万元。A.114
B.296
C.406.55
D.476答案：C解析：本题关键是计算扣除项目金额，要用重置成本价而不是房屋原价乘以成新度折扣率计算评估价格。所以该企业转让仓库扣除项目合计=1500×60%+13=913（万元），增值额=2000-913=1087（万元），增值率=1087/913×100%=119.06%，适用税率50%，速算扣除系数15%，该企业转让仓库应缴纳土地增值税=1087×50%-913×15%=406.55（万元）。 -
第4题：
（2012年）2019年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得转让收入2000万元，缴纳相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（ ）万元。A.114
B.296
C.341
D.476答案：C解析：扣除项目合计＝1500×60%＋120＝1020（万元）
增值额＝2000－1020＝980（万元）
增值率=980÷1020×100%=96.08%
应纳土地增值税=980×40%-1020×5%=341（万元） -
第5题：
（2012年）2020年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得不含税转让收入2000万元，可扣除的相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本价1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税（ ）万元。A.114
B.296
C.341
D.476答案：C解析：出售旧房及建筑物，首先按评估价格及有关因素确定扣除项目，再根据土地增值税的计算方法计算应纳税额；其中评估价格=重置成本价×成新度折扣率。本题仓库的成新度折扣率为60%，即6成新，其评估价格=1500×60%=900（万元）。
该转让项目的增值额=2000-900-120=2000-1020=980（万元），增值率=980/1020×100%=96.08%，适用40%的税率，速算扣除系数5%。
该企业转让旧仓库应纳土地增值税=980×40%-1020×5%=392-51=341（万元）。