收益现值法是通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。

题目

收益现值法是通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（ ）

此题为判断题(对，错)。

相似考题

1.收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（ ）

2.现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（ ）

3.收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。 （ ）此题为判断题(对，错)。

4.收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，无需折现累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（ ）

参考答案和解析
正确答案：×
更多“收益现值法是通过市场调查,选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象,分 ”相关问题

  • 第1题：

    现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：√

  • 第2题：

    （ ）是选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，从而估算资产价值的方法。

    A．收益现值法

    B．重值成本法

    C．现行市价法

    D．清算价格法


    正确答案：C
    清算价格法的定义，要熟悉。

  • 第3题：

    收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。 （ ）


    正确答案：√

  • 第4题：

    现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或 类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对 比调整，估算出资产价值的方法。 （ ）


    正确答案：√

  • 第5题：

    在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 相似比较法
    B. 直接比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：C
    解析：
    比率估价法是在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法。

  • 第6题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A. 直接比较法
    B. 相似比较法
    C. 比率估价法
    D. 收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第7题：

    在进行资产评估时，通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法是()。

    A:重置成本法
    B:清算价格法
    C:现行市价法
    D:收益现值法

    答案：C
    解析：
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

  • 第8题：

    收益法评估的基本步骤主要包括()。

    A.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值
    B.分析测算折现率或资本化率
    C.测算被评估资产的预期贬值
    D.搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料
    E.在评估对象与参照物之间选择比较因素分析测算被评估资产的未来预期收益

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第9题：

    用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。

    • A、搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况
    • B、搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益
    • C、预测评估对象的剩余使用年限
    • D、将未来的收益折算为现值
    • E、将未来的现金流量折算为现值

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    用市场法进行资产评估时，应当参照的重估价值是相同或相类似的（）。

    • A、重置成本
    • B、市场价格
    • C、清算价格
    • D、收益现值

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。
    A

    搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况

    B

    搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益

    C

    预测评估对象的剩余使用年限

    D

    将未来的收益折算为现值

    E

    将未来的现金流量折算为现值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（　　）。
    A

    价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法

    B

    根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”

    C

    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数

    D

    运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响


    正确答案： C
    解析：
    在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与资产规模相关的价值乘数，应当考虑与收益口径相关的指标。

  • 第13题：

    现行市价法是通过市场调查,选择一个或几个相同或类似资产的市场价格与评估对象比较,从而评定资产重估价值的方法,不能取代重置成本法,只能作为重置成本法的必要补充。()

    此题为判断题(对，错)。


    参考答案：正确

  • 第14题：

    （ ）是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

    A．重置成本法

    B．收益现值法

    C．清算价格法

    D．现行市价法


    正确答案：D

  • 第15题：

    （ ）是通过市场调查，选择一个或N个与评估对象相同或类似的资产作为评估对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

    A．重置成本法

    B．收益现职法

    C．清算价格份额

    D．现行市价法


    正确答案：D
    此题考查的是几种评估方法的定义，该题是现行市价法的定义

  • 第16题：

    现行市价法是通过市场调查，选择一个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。（ ）


    正确答案：×
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

  • 第17题：

    根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法是（　）。

    A、直接比较法
    B、相似比较法
    C、比率估价法
    D、收益比较法

    答案：A
    解析：
    直接比较法是根据与评估对象基本相同的市场参照物，通过直接比较来确定评估对象价值的评估方法。

  • 第18题：

    ()是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。

    A:收益现值法
    B:重置成本法
    C:清算价格法
    D:现行市价法

    答案：D
    解析：
    现行市价法是通过市场调查，选择一个或多个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。本题正确答案为D选项。

  • 第19题：

    ()是选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，从而估算资产价值的方法。

    A:收益现值法
    B:重值成本法
    C:现行市价法
    D:清算价格法

    答案：C
    解析：
    现行市价法是资产评估方法的一种，就是选择一个或n个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，从而估算资产价值的方法。

  • 第20题：

    （　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

    A.直接比较法
    B.间接比较法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：B
    解析：
    本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

  • 第21题：

    用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的（）评定的重估价值。

    • A、重置成本
    • B、市场价格
    • C、清算价格
    • D、收益现值

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    建筑物价格鉴证中的市场法指的是（　　）。
    A

    通过市场调查，选择一个或几个与价格鉴证标的相同或类似的参照物作为比较对象，

    B

    以市场现行价格为基础来估算确定建筑物价格的一种方法

    C

    将价格鉴证标的与在较近时期内已经发生同类型区域类似交易实例，就交易条件、

    D

    通过一定的资本化率，将建筑物未来可能产生的预期收益折算为现值之和，以求得

    E

    基于建筑物的再建造费用或投资的角度来考虑，通过估算出建筑物在全新状态下的


    正确答案： E,D
    解析： A项属于土地使用权价格鉴证的市场法；D项属于建筑物价格鉴证收益法；E项属于建筑物价格鉴证成本法。

  • 第23题：

    单选题
    市场法中的直接比较法是指利用（　）的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。
    A

    收益值

    B

    收益率

    C

    净现值

    D

    参照物


    正确答案： B
    解析： 考查对直接比较法含义的把握。

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