下列有关契税的表述中，正确的是（ ）A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税

题目

下列有关契税的表述中，正确的是（ ）

A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税

相似考题

1.下列情况中应征收契税的是( )。A．企业破产清算期间，债权人承受破产企业土地房屋产权以抵债务B．企业改制成职工持股的股份有限公司且承受原企业土地C．买房拆料或翻建新房D．房屋产权交换，且交换价值相等

2.关于契税，下面说法正确的有( )。A．采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税B．承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税D．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税

3.下列表述中，符合契税征收规定的有( )。A．契税由承受人纳税，即买方纳税B．土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书，才需缴纳契税C．买房拆料或翻建新房，应征收契税D．土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税E．职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准，免征契税

4.下列有关契税的表述中，正确的是（ ）A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税

更多“下列有关契税的表述中,正确的是( ) A.买房用以拆料或翻建新房的,应缴纳契税 B.受让 ”相关问题

  • 第1题：

    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（ ）。

    A．国家将国有土地使用权出让的不征契税

    B．将上地使用权赠与和交换的不征契税

    C．以自有房产作股投入本人经营的企业免征契税

    D．买房拆料或翻建新房应征收契税


    正确答案：CD

  • 第2题：

    下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。

    A．对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，免征契税

    B．房屋产权价值不相等的交换，由收到差价的一方缴纳契税

    C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    D．以获奖方式取得房屋产权的，其实质是接受赠与房产，应照章缴纳契税

    E．土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税


    正确答案：CDE
    对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税；房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。

  • 第3题：

    下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。

    A.买房用以拆料或翻建新房的，不缴纳契税
    B.股份有限公司变更为有限责任公司，原企业投资主体存续并在变更后的公司中所持股份比例超过75%，且变更后公司承继原企业权利.义务的，对变更后公司承受原企业房屋权属，免征契税
    C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
    D.承受国有土地使用权，国家免征土地出让金的，应免于缴纳契税

    答案：B
    解析：
    选项A，买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税；选项C，以实物交换房屋的，应当以房屋的现值作为契税的计税依据，而不是差价；选项D，承受国有土地使用权所支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第4题：

    根据契税的现行规定，下列行为中，不需要缴纳契税的是（　）。

    A.等价交换房屋
    B.买房拆料
    C.以获奖方式取得的房屋
    D.受赠的房屋

    答案：A
    解析：
    选项B、C、D，都是需要征收契税的。选项A，等价交换的房屋，是免征契税的。

  • 第5题：

    关于契税，下面说法不正确的是（　）。

    A.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税
    B.承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税
    C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

    答案：B
    解析：
    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第6题：

    根据国家有关规定，下列不属于契税的纳税对象的是（）。

    A.以房产做投资或做股权转让
    B.房屋赠与
    C.买房拆料或翻建新房
    D.企业以授权经营方式取得原国有划拨土地

    答案：D
    解析：
    契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下5种情况： (1)国有土地使用权出让(转让方不交土地增值税)。
    (2)国有土地使用权转让(转让方还应交土地增值税)。
    (3)房屋买卖(转让方符合条件的还需交土地增值税)。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：
    ①以房产抵债或实物交换房屋；②以房产做投资或做股权转让；③买房拆料或翻建新房。
    (4)房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。
    (5)房屋交换(单位之间进行房地产交换还应交土地增值税)。 2020教材P261-274

  • 第7题：

    下列行为在征收契税时，不能视同房屋买卖的是（）。

    • A、以房产抵债或实物交换房屋
    • B、以房产作为投资或作股权转让
    • C、买房拆料或翻建新房
    • D、房屋赠与

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    下列有关契税的表述中，正确的是（）。
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税


    正确答案： B
    解析： 受让农村土地承包经营权的，不征契税，选项B不正确；以实物交换房屋的，应该以房屋的现值作为契税的计税依据，选项C不正确；承受国有土地使用权应缴纳的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税，选项D不正确。

  • 第9题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列情形不属于契税的征税范围的是（　　）。
    A

    以房屋抵债

    B

    买房拆料或者翻建新房

    C

    以自有房产投资本人经营企业

    D

    在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移


    正确答案： A
    解析：
    D项，在企业改制重组中，股权转让，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移不征收契税，不属于契税的征收范围；C项属于契税的征税范围，但国家给予免税优惠，免税与不征税含义不同。

  • 第10题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（）。
    A

    个人购买90平方米及以下普通住房的，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

    B

    买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    C

    不得因减免土地出让金而减免契税

    D

    房屋附属设施，不征收契税


    正确答案： A,B,C
    解析： 选项D，房屋附属设施，涉及土地使用权和房屋权属变化的，应该按规定征收契税。

  • 第11题：

    单选题
    契税的征税范围为发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。下列各项表述正确的是（  ）。
    A

    国家将国有土地使用权出让的免征契税

    B

    将土地使用权赠与和交换的，免征契税

    C

    以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免征契税

    D

    买房拆料或翻建新房，免征契税


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列有关契税的表述中，正确的是（　　）。（2009年原制度）
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税


    正确答案： A
    解析：
    B项，受让农村土地承包经营权的，不征契税；C项，以实物交换房屋的，应该以房屋的现值作为契税的计税依据；D项，承受国有土地使用权应交付的土地出让金要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第13题：

    关于契税，下面说法正确的是（ ）

    A．采取分期付歉方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。

    B．承受国有土地使用权，减免土地出让金相应减免契税

    C．买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    D．承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权。并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税


    正确答案：ACD
    对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

  • 第14题：

    下列有关契税的说法正确的有（）。

    A.契税的纳税人是我国境内转移土地、房屋权属的承受者
    B.契税的征税对象是我国境内土地使用权和房屋所有权权属发生转移的土地和房屋
    C.契税实行幅度比例税率
    D.买房拆料和翻建新房不征收契税
    E.契税纳税人不包括国有经济单位

    答案：A,B,C
    解析：
    买房拆料和翻建新房征收契税，《契税暂行条例》把国有经济单位也作为纳税人。

  • 第15题：

    关于契税，下面说法不正确的是（ ）。

    A.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免契税
    B.以划拨方式取得土地使用权，免征契税
    C.买房拆料或翻建新房，应照章征收契税
    D.对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税

    答案：B
    解析：
    以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。

  • 第16题：

    （2009年）下列有关契税的表述中，正确的是（ ）。

    A.买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税
    B.受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税
    C.以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据
    D.承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免予缴纳契税

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    根据契税暂行条例的有关规定，下列各项中，属于契税征税对象的有（　　）。

    A.房屋交换
    B.买房拆料
    C.买房翻建新房
    D.实物交换房屋

    答案：A,B,C,D
    解析：
    契税是以在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  • 第18题：

    下列行为在房屋买卖中应该缴纳契税的有（）。

    • A、王某无力偿还李某的债务，用闲置的房屋抵偿
    • B、赵某用自有房投资于某企业
    • C、常某将自己的空置房屋投入到自己的独资企业中作为销售中心
    • D、买房拆料或翻建新房

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    单选题
    下列行为在征收契税时，不能视同房屋买卖的是（）。
    A

    以房产抵债或实物交换房屋

    B

    以房产作为投资或作股权转让

    C

    买房拆料或翻建新房

    D

    房屋赠与


    正确答案： B
    解析： 本题考查契税的征收范围。视同房屋买卖的情况有三种：以房产抵债或实物交换房屋；以房产作为投资或作股权转让；买房拆料或翻建新房。房屋赠与不属于视同买卖房屋的情况。

  • 第20题：

    单选题
    根据契税的有关规定，下列表述不正确的是()。
    A

    买房拆料属于契税的征税范围

    B

    债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税

    C

    购置精装修的房屋，契税的计税价格中包含装修费用

    D

    已缴纳契税的购房单位和个人，在办理房屋权属变更登记后退房的，退还已纳契税


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，符合契税规定的有（）。
    A

    对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税

    B

    买房拆料或翻建新房，应照章征收契税

    C

    不得因减免土地出让金而减免契税

    D

    房屋附属设施，不征收契税


    正确答案： A,B,C
    解析： 选项D，房屋附属设施，涉及土地使用权和房屋权属变化的，应该按规定征收契税。

  • 第22题：

    多选题
    下列行为在房屋买卖中应该缴纳契税的有（）。
    A

    王某无力偿还李某的债务，用闲置的房屋抵偿

    B

    赵某用自有房投资于某企业

    C

    常某将自己的空置房屋投入到自己的独资企业中作为销售中心

    D

    买房拆料或翻建新房


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据契税法律制度的规定，下列属于契税征税范围的有（）
    A

    国有土地使用权出让

    B

    土地使用权转让

    C

    买房拆料或翻建新房

    D

    房屋出租


    正确答案： B,A
    解析： 契税的征税对象为境内转移的土地、房屋权属。
    选项C://买房拆料或翻建新房，应照章征收契税。
    选项D，房屋出租，房屋权属未转移，不交契税。

  • 第24题：

    单选题
    下列各项中，根据契税的相关规定正确的是（　　）。
    A

    买房用以拆料或翻建新房的，应缴纳契税

    B

    受让农村土地承包经营权的，应缴纳契税

    C

    以实物交换房屋的，应以差价部分作为契税的计税依据

    D

    承受国有土地使用权，国家免收土地出让金的，应免于缴纳契税


    正确答案： D
    解析：
    B项，受让农村土地承包经营权的，免征契税；C项，以实物交换房屋的，以房屋的价格作为契税的计税依据；D项，承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税，不得因减免土地出让金而减免契税。

相关内容