同一机构对同一房地产估价，只能选用一种估价方法进行估价。( )
题目
同一机构对同一房地产估价，只能选用一种估价方法进行估价。( )
相似考题
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第1题：
作为同一估价机构、在同一城市、同一时期、按同一估价目的，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
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第2题：
房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。参见教材P154。 -
第3题：
当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。（ ）答案：对解析：本题考查的是估价方法。当估价对象仅适用一种估价方法进行估价时，可以只选用一种估价方法进行估价。估价方法必须取舍时，要在估价报告中说明。P35、413。 -
第4题：
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产估价的特点。不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同，其主要原因应该在于掌握的有关信息不同。即使都是合格的估价师，也不可能得出完全相同的评估价值，只会得出近似的评估价值。因为估价总是在信息不完全和存在一些不确定因素下作出的，并且不同的估价师掌握的信息一般不可能完全相同。 -
第5题：
房地产价格评估选用估价方法，主要取决于（ ）。A、估价对象
B、估价师对估价方法的熟悉程度
C、委托人的要求
D、估价机构资料库中可用资料情况
E、当地房地产市场状况答案：A,D,E解析：本题考查的是选用估价方法进行测算。有些估价对象因其所在地的房地产市场发育不够成熟等客观原因，可能会限制某些在理论上适用的估价方法的实际运用。因此，在正式选用估价方法时，应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件，包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况，确定采用的估价方法。 -
第6题：
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（）。
- A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
- B、有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
- C、收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
- D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍
正确答案:B -
第7题：
对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。
- A、一种
- B、两种以上（含两种）
- C、两种以上（不含两种）
- D、三种
正确答案:B -
第8题：
对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（）
正确答案:正确 -
第9题：
判断题对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。( )(2014年试题)A对
B错
正确答案： 错解析： -
第11题：
判断题同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（ ）。A对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B根据已明确的估价目的，若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍；若必须取舍，应在估价报告中予以说明并陈述理由
C有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法
D收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
E在无市场依据的情况下，可采用成本法作为主要的估价方法
正确答案： C,A解析： -
第13题：
关于房地产估价方法的选用，下列说法错误的是（ ）。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B.有条件选用成本法进行估价的，应以成本法为主要估价方法
C.收益性房地产的估价，应选用收益法作为其中的一种估价方法
D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行，应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍答案：B解析：B项，有条件选用市场法进行估价的，应以市场法为主要估价方法。 -
第14题：
房地产估价原则可以使同一注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）答案：错解析：本题考查的是房地产估价原则的作用。房地产估价原则可以使不同的估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。考前黑钻押题，超压卷瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com -
第15题：
一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。（ ）答案：对解析：考点:一致性原则和一贯性原则。一贯性原则是指为同一估价目的，在不同时间对同一房地产再次或多次估价时，应采用相同的估价方法或对待方式进行估价。 -
第16题：
房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）答案：错解析：房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。 -
第17题：
房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。
- A、同一估价原则、同一估价时点
- B、同一估价目的、同一估价方法
- C、同一估价目的、同一估价时点
- D、同-估价原则、同一估价目的
正确答案:C -
第18题：
评估一宗房地产的价值，估价方法的选用主要取决于（）。
- A、估价对象
- B、估价师对估价方法的熟悉程度
- C、委托人
- D、估价机构资料库中可用资料情况
- E、当地房地产市场状况
正确答案:A,D,E -
第19题：
同一估价机构、在同一城市、同一估价目的、同一时期，对不同位置、档次的房地产的估价结果应有一个合理的价格差。（ ）
正确答案:正确 -
第20题：
单选题房地产估价的技术性原则是为了使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在（）下的估价结果具有近似性。A同一估价原则、同一估价时点
B同一估价目的、同一估价方法
C同一估价目的、同一估价时点
D同-估价原则、同一估价目的
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题对于同一估价对象，宜选用（）估价方法进行估价。A一种
B两种以上（含两种）
C两种以上（不含两种）
D三种
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
判断题同一机构对同一房地产估价，只能选用一种估价方法进行估价。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第23题：
判断题房地产估价原则可以使不同的注册房产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（ ）A对
B错
正确答案： 对解析：