下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（　　）。[2015年10月真题]A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民 B.在银行开立个人结算账户 C.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议 D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

题目
下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（　　）。[2015年10月真题]

A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
B.在银行开立个人结算账户
C.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
相似考题

1.下列选项中属于个人经营类贷款的有（ ）。 A．借款人定向购买商用房、机械设备 B．满足个人控制的企业生产经营流动资金需求 C．满足个人控制的企业其他合理资金需求 D．借款人定向租赁商用房、机械设备 E．借款人购买商用房、机械设备

2.关于个人商用房贷款说法正确的是()。A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

3.请教:2009年银行从业资格考试《个人贷款》真题第1大题第29小题如何解答?【题目描述】29. 以下各项中，不属于专项贷款的是( )。A 中国银行的个人商用房贷款B 中国建设银行的个人助业贷款C 交通银行的个人商铺贷款D “现贷派”个人无担保贷款

4.以下各项中，不属于专项贷款的是（ ）。 A．个人商用房贷款 B．个人投资经营贷款 C．个人商铺贷款 D．个人工程机械按揭贷款

参考答案和解析
答案：A
解析：
A项，外国人以及港、澳、台居民为个人商用房贷款借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策。
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  • 第1题：

    下列各项贷款中，不属于专项贷款的是（ ）。

    A．中国银行的个人商用房贷款

    B．中国银行的个人投资经营贷款

    C．交通银行的个人商铺贷款

    D．个人工程机械按揭贷款


    正确答案：B
    中国银行的个人投资经营贷款属于有担保流动资金贷款，不属于专项贷款，B选项符合题意。故选B。

  • 第2题：

    下列选项中，不符合个人经营贷款借款人条件的是（　　）。

    A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    B.能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保
    C.借款人在银行开立个人结算账户
    D.借款人的年龄在18—65岁之间

    答案：D
    解析：
    借款人中请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～60周岁(不含)之间。②具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居住证明)及婚姻状况证明。③借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。⑤具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。⑥能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。⑦借款人在银行开立个人结算账户。⑧贷款人规定的其他条件。

  • 第3题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。[2015年10月真题]

    A.商用房的地段及质量状况
    B.借款申请人的资信是否良好
    C.贷款用途是否合规
    D.抵押房产权属关系是否清晰
    E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：
    个人商用房贷款的贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。

  • 第4题：

    下列选项中属于个人经营类贷款的有（　　）。[2014年6月真题]

    A.下岗失业小额担保贷款
    B.个人商用房贷款
    C.个人住房装饰贷款
    D.个人医疗贷款
    E.农户贷款

    答案：A,B,E
    解析：
    个人经营类贷款包括个人商用房贷款、个人经营贷款、农户贷款和下岗失业小额担保贷款，部分银行还设有农户小额信用贷款和农户联保贷款，它们是农户贷款的两种不同形式。

  • 第5题：

    下列关于个人商用房贷款贷前调查的表述，错误的是（　　）。[2016年11月真题]

    A.应调查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
    B.在计算借款人收入时，不可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
    C.贷款经办行调查完毕后，应及时将贷款资料移交授信审批部门
    D.个人商用房贷款调查由贷款经办行负责，贷款实行双人调查和见客谈话制度

    答案：B
    解析：
    B项，在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算。

  • 第6题：

    下列选项中，不符合个人经营贷款借款人条件的是()。

    A:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    B:能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保
    C:借款人在银行开立个人结算账户
    D:借款人的年龄在18～65岁之间

    答案：D
    解析：
    借款人申请个人经营贷款，需具备银行要求的下列条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～60周岁（不含）之间。②具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居住证明）及婚姻状况证明。③借款人具有合法的经营资格，能提供个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照。④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。⑤具有良好的信用记录和还款意愿，借款人及其经营实体在银行及其他已查知的金融机构无不良信用记录。⑥能提供贷款人认可的合法、有效、可靠的贷款担保。⑦借款人在银行开立个人结算账户。⑧贷款人规定的其他条件。

  • 第7题：

    个人商用房贷款借款人应具备的基本条件包括()

    A:具有完全民事行为能力的自然人
    B:在银行开立个人结算账户
    C:以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
    D:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
    E:具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

    答案：A,B,C,D,E
    解析：

  • 第8题：

    贷款人发放个人商用车贷款，应在借款人信贷档案中另行增加（）。

    • A、商用车运营资格证年检情况
    • B、商用车折旧
    • C、保险情况
    • D、借款合同

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    以下贷款品种贷款期限最长的是（）

    • A、个人商用车贷款
    • B、房抵贷
    • C、个人黄金质押贷款
    • D、个人自用车贷款

    正确答案:B

  • 第10题：

    多选题
    个人商用房贷款的借款人须具备以下基本条件（  ）。
    A

    具有良好的信用记录和还款意愿

    B

    具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

    C

    在银行开立个人结算账户

    D

    以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

    E

    具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65（不含）周岁之间


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。
    A

    个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。

    B

    借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。

    C

    个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。

    D

    二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以下各项中，贷款利率不实行浮动利率的是(   )。
    A

    个人商用房贷款

    B

    个人经营贷款

    C

    个人汽车贷款

    D

    下岗失业小额担保贷款


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（　　）。

    A.在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
    B.在银行开立个人结算账户
    C.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
    D.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

    答案：A
    解析：
    A项，外国人以及港、澳、台居民为个人商用房贷款借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策。

  • 第14题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

    A、商业用户房的地段及质量状况
    B、借款申请人的资信是否良好
    C、贷款用途是否合规
    D、抵押房产权属关系是否清晰
    E、借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：

  • 第15题：

    个人商用房贷款的贷款审批需审查的内容包括（　　）。

    A.商业用户房的地段及质量状况
    B.借款申请人的资信是否良好
    C.贷款用途是否合规
    D.抵押房产权属关系是否清晰
    E.借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力

    答案：B,D,E
    解析：
    个人商用房贷款的贷款审批人应对以下内容进行审查：①贷款资料是否完整、齐全，资料信息是否合理、一致，首付款金额与开发商开具的发票(收据)或银行对账单是否一致，有无“假按揭”贷款嫌疑；②借款人是否符合条件、资信是否良好、还款来源是否足额可信；③抵押房产是否合法、充足和有效，价值是否合理，权属关系是否清晰，是否易于变现；④贷款金额、成数、利率、期限、还款方式是否符合相关规定。

  • 第16题：

    下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（　　）。

    A、在中华人民共和国境内居住不满一年的外国人以及港、澳、台居民
    B、在银行开立个人结算账户
    C、具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议
    D、以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保

    答案：A
    解析：

  • 第17题：

    个人商用房贷款的借款人向贷款银行申请借款期限调整的条件中不包括( )。


    A.无拖欠利息、本金

    B.本期本金已偿还

    C.贷款未到期

    D.银行计收违约金

    答案：D
    解析：
    借款人需要调整借款期限的，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下条件：①贷款未到期；②无拖欠利息；③无拖欠本金，本期本金已偿还。

  • 第18题：

    下列各项中，不符合个人商用房贷款申请条件的是（ ）。

    A.抵押房产如需评估，须提供评估报告原件
    B.申请人应以书面形式提出贷款申请
    C.提交借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议复印件
    D.拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件

    答案：C
    解析：
    借款人申请个人商用房贷款须向银行提交的申请材料包括个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明等；拟购房产为共有的，须提供共有人同意抵押的证明文件；所购商用房为一手房的，须提供首期付款的银行存款凭条或开发商开具的首期付款的发票原件及复印件；借款人及其配偶有效身份证件，户籍证明，婚姻状况证明原件及复印件；借款人与售房人签订的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议原件。

  • 第19题：

    下列（）贷款不适用于还款假期。

    • A、个人商用房按揭贷款
    • B、个人保证贷款
    • C、个人二手房抵押循环贷款
    • D、个人住房公积金委托贷款

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    关于个人商用房贷款说法错误的是（）。

    • A、借款人单户（含配偶）所购商用房套数不得超过3套（含本笔贷款所购商用房）
    • B、借款人单户（含配偶）所购商用房不受套数限制
    • C、借款人购买商用房房龄原则上不超过20年
    • D、个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%

    正确答案:B,C,D

  • 第22题：

    多选题
    贷款人发放个人商用车贷款，应在借款人信贷档案中另行增加（）。
    A

    商用车运营资格证年检情况

    B

    商用车折旧

    C

    保险情况

    D

    借款合同


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    对借款人在同一商用房楼盘项目中申请三笔（含）以上个人商用房贷款的，应适当降低贷款条件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

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