企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产。 （ ）

题目

企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产。 （ ）

相似考题

1.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A．企业拥有并自行经营的饭店B．企业以经营租赁方式租出的写字楼C．房地产开发企业正在开发的商品房D．企业持有拟增值后转让的土地使用权

2.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.企业拥有并自行经营的饭店B.企业以经营租赁方式租出的写字楼C.房地产开发企业正在开发的商品房D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

3.下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。

4.下列项目中，属于投资性房地产的是( )。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产B．房地产开发公司开发的商品房C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D．出租给本企业职工居住的宿舍

参考答案和解析
正确答案：×
企业拥有并自行经营的旅馆饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆饭店不确认为投资性房地产。
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  • 第1题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。

    A．企业生产经营用的土地使用权

    B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金

    C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店

    D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的


    正确答案：D

  • 第2题：

    企业拥有并自行经营的饭店，属于企业的投资性房地产。（ ）


    正确答案：×
    本题考核投资性房地产的定义。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，企业拥有并自行经营的饭店为企业生产经营持有的房地产，不属于企业的投资性房地产。

  • 第3题：

    下列不属于投资性房地产的是（）。

    A．企业持有并准备增值后转让的房地产

    B．企业开发完成后用于出租的房地产

    C．房地产企业开发将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

    D．房地产企业拥有并自行经营的饭店


    以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位

  • 第4题：

    下列各项中，不属于企业投资性房地产的是( )。

    A.企业以经营租赁方式出租的土地使用权

    B.企业拥有并自行经营的旅馆

    C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    D.企业开发完成后用于出租的房地产


    正确答案：B
    解析：企业拥有并自行经营的旅馆，其持有目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆不确认为投资性房地产。

  • 第5题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

    A.企业拥有并自行经营的饭店
    B.企业出租的写字楼
    C.房地产开发企业正在开发的商品房
    D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

    答案：B,D
    解析：
    选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

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