下列各项中，属于投资性房地产的有( )。A．房地产企业持有的待售商品房B．以经营租赁方式出租的商用房C．以经营租赁方式出租的土地使用权D．以经营租赁方式租人后再转租的建筑物

题目

下列各项中，属于投资性房地产的有( )。

A．房地产企业持有的待售商品房

B．以经营租赁方式出租的商用房

C．以经营租赁方式出租的土地使用权

D．以经营租赁方式租人后再转租的建筑物

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1.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

2.下列各项中，属于投资性房地产的有：A.房地产企业持有的待售商品房 B.以经营租赁方式出租的商用房 C.以经营租赁方式出租的土地使用权 D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物 E.企业拥有并自行经营的饭店

3.下列各项中，属于投资性房地产的有(　　)。A.房地产企业持有的待售商品房B.以经营租赁方式出租的商用房C.以经营租赁方式出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物E.以融资租赁方式租入的建筑物

4.下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A．房地产企业持有的待售商品房B．以经营租赁方式出租的商用房C．以经营租赁方式出租的土地使用权D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

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  • 第1题：

    下列不属于企业投资性房地产的是( )。

    A:企业出租的土地使用权
    B:房地产开发企业建造的用于出售的商品房
    C:房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租
    D:企业用于出租的房地产

    答案：B
    解析：
    将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件：①与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业：②该投资性房地产的成本能够可靠地计量。选项B，房地产开发企业用于出售的商品房作为企业的存货进行核算不属于投资性房地产。

  • 第2题：

    下列各项中,属于投资性房地产的有()

    A.房地产企业持有待售的商品房
    B.以经营租赁方式出租的商用房
    C.以经营租赁方式出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产企业持有待售的商品房作为企业的存货,选项A错误;以经营租赁方式租入后再转租的建筑物,承租人对该项资产没有所有权,不属于投资性房地产,选项D错误。

  • 第3题：

    7、下列各项中，属于投资性房地产的有（)。

    A．房地产企业持有的待售商品房

    B．以经营租赁方式出租的商用房

    C．以经营租赁方式出租的土地使用权

    D．以经营租赁方式租入后再转租的建筑物


    企业已进租赁方式租出的写字楼;你也只有拟增值后转让的土地使用权

  • 第4题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。

    A.房地产企业持有待售的商品房
    B.以经营租赁方式出租的商用房
    C.以经营租赁方式出租的土地使用权
    D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
    E.持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：B,C,E
    解析：
    房地产企业持有待售的商品房作为企业的存货，选项A错误；以经营租赁方式租入后再转租的建筑物，承租人对该项资产没有所有权，不属于投资性房地产，选项D错误。

  • 第5题：

    下列不属于投资性房地产的有（　）。

    A.房地产企业开发待售的商品房
    B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
    C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
    D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

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