某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（ ）。A．契税B．营业税C．印花税D．土地增值税

题目

某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2 000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务的应缴纳的税种有（ ）。

A．契税

B．营业税

C．印花税

D．土地增值税

相似考题

1.某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。A．契税B．营业税C．印花税D．土地增值税

2.关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是( )。A.已实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理 B.已竣工未投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理 C.停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算 D.已竣工未验收并且未实际投入使用，其无质量争议部分的工程，竣工结算按合同约定办理

3.关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是（ ）。 A.已实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理 B.已竣工未投入使用的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理 C.停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算 D.已竣工未验收并且未实际投入使用，其无质量争议部分的工程，竣工结算按合同约定办理

4.永昌房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得3000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有( )。A．企业所得税B．增值税C．营业税D．土地增值税

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  • 第1题：

    (2014年)关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是（）。

    A.已实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
    B.已竣工未投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
    C.停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算
    D.已竣工未验收并且为实际投入使用，其无质量争议部分的工程，进攻结算按合同约定办理

    答案：B
    解析：
    本题考查的是质量争议的竣工结算，发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的： （1）已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理。 （2）已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检查，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。

  • 第2题：

    根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（ ）。

    A.某宾馆的围墙
    B.某宾馆的室外游泳池
    C.某企业的办公楼
    D.某房地产公司出租的写字楼

    答案：C,D
    解析：
    选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；选项D：房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第3题：

    承包人根据办理的竣工文件，向发包人提交的竣工结算款支付的申请应包括的内容有( )。

    A.已实际支付的预付款
    B.竣工结算合同价款总额
    C.累计已实际支付的合同价款
    D.应扣留的质量保证金
    E.实际应支付的竣工结算款金额

    答案：B,C,D,E
    解析：
    2020新版教材P92页
    承包人根据办理的竣工文件，向发包人提交的竣工结算款支付申请。该申请应包括下列内容：(1)竣工结算合同价款总额；(2)累计已实际支付的合同价款；(3)应扣留的质量保证金；(4)实际应支付的竣工结算款金额。

  • 第4题：

    关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是()。

    A:以实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
    B:已竣工未投入使用成册的质量争议按工程保修合向执行，竣工结算按合同约定办理
    C:停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算
    D:已竣工未验收并且为实际投入使用，其无质量争议部分的工程，竣工结算按合同约定办理

    答案：B
    解析：
    本题考查的是质量争议工程的竣工结算。发包人以对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的：(1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理。(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。

  • 第5题：

    某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各项中，该公司售楼业务应缴纳的税种有（）。

    • A、契税
    • B、增值税
    • C、印花税
    • D、土地增值税

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    若从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为45天，则工程竣工结算报告的金额应该为（）。

    • A、500万元以下
    • B、500～2000万元
    • C、2000万～5000万元
    • D、5000万元以上

    正确答案:C

  • 第7题：

    若从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为45天，则单项工程竣工结算报告的金额应该为（）。

    • A、500万元以下
    • B、500万～2000万元
    • C、2000万～5000万元
    • D、5000万以上

    正确答案:C

  • 第8题：

    承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。该申请应包括的内容有（）。

    • A、竣工结算合同价款总额
    • B、累计已实际支付的合同价款
    • C、合计应扣减的金额
    • D、实际应支付的竣工结算款金额
    • E、应扣留的质量保证金

    正确答案:A,B,D,E

  • 第9题：

    多选题
    出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于此项售楼业务的应缴纳的税种有（）。
    A

    土地增值税

    B

    营业税

    C

    印花税


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购人写字楼应缴纳契税()万元。(2017年)
    A

    30

    B

    36

    C

    24

    D

    60


    正确答案： D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    某房地产公司出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，获得2000万元。根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于该公司此项售楼业务应缴纳的税种有（）。
    A

    契税

    B

    营业税

    C

    印花税

    D

    土地增值税


    正确答案： A,B
    解析： 本题考核出售房产应缴纳的税种。出售房产应缴纳营业税、印花税和土地增值税，而契税是对买受人征收的。

  • 第12题：

    单选题
    某房地产公司建造并出售写字楼取得收入2000万元，该公司为建造该写字楼支付地价款、开发成本、开发费用、相关税金等扣除金额合计900万元，其应缴纳土地增值税（  ）万元。（根据土地增值税超率累进税率表，增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，税率为50%，速算扣除系数为15%；超过200%的，税率为60%，速算扣除数35%）
    A

    415

    B

    550

    C

    135

    D

    100


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    对于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是()。

    A.已竣工未验收但实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按保修合同办理
    B.已竣工未投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理
    C.停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算
    D.已竣工未验收并且未实际投入使用，其无质量争议部分的工程，竣工结算按合同变更办理

    答案：B
    解析：
    本题考查的是竣工结算。发包人对工程质量有异议，拒绝办理工程竣工结算的：(1)已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。

  • 第14题：

    （2017年）某公司2017年1月以1200万元（不含增值税）购入一幢旧写字楼作为办公用房，该写字楼原值2000万元，已计提折旧800万元。当地适用契税税率3%，该公司购入写字楼应缴纳契税（　）万元。

    A.60
    B.36
    C.30
    D.24

    答案：B
    解析：
    应缴纳的契税＝1200×3%＝36（万元）

  • 第15题：

    关于工程竣工结算审查时限，下列说法错误的是(　　)。


    A.工程竣工结算金额500万元以下的，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天

    B.工程竣工结算金额500万～2000万元的，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起35天

    C.工程竣工结算金额2000万～5000万元的，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天

    D.工程竣工结算金额5000万元以上的，审查时间为从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天

    答案：B
    解析：
    参考第六章第四节内容，应选B项。 注意掌握教材中关于工程竣工结算审查期限的规定。

  • 第16题：

    按暂估价值入账的固定资产在办理竣工结算后，企业应当根据暂估价值与竣工结算价值的差额调整原已计提的折旧金额。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    出售一幢已办理竣工结算的商用写字楼，根据税收法律制度的有关规定，下列各税中，属于此项售楼业务的应缴纳的税种有（）。

    • A、土地增值税
    • B、营业税
    • C、印花税

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    关于办理有质量争议工程的竣工结算，下列说法中错误的是（）。

    • A、以实际投入使用工程的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理 
    • B、已竣工未投入使用成册的质量争议按工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理 
    • C、停工、停建工程的质量争议可在执行工程质量监督机构处理决定后办理竣工结算 
    • D、已竣工未验收并且为实际投入使用，其无质量争议部分的工程，进攻结算按合同约定办理

    正确答案:B

  • 第19题：

    若从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起审查时限为45天，则单项工程竣工结算报告的金额应该为（）。

    • A、500万元以下
    • B、500～2000万元
    • C、2000～5000万元
    • D、5000万以上

    正确答案:C

  • 第20题：

    工程竣工结算报告金额为2000万元～5000万元的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起，竣工结算审查期限为（）天。

    • A、15
    • B、30
    • C、45
    • D、60

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列各项中，应缴纳房产税的有（）。
    A

    某宾馆的围墙

    B

    某宾馆的室外游泳池

    C

    某企业的办公楼

    D

    某房地产公司出租的写字楼


    正确答案： C,B
    解析： （1）选项AB：独立于房屋之外的建筑物（如围墙、室外游泳池等），不是房产税的征税对象；（2）选项D://房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第22题：

    单选题
    工程竣工结算报告金额为2000万元～5000万元的，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起，竣工结算审查期限为（）天。
    A

    15

    B

    30

    C

    45

    D

    60


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某房地产公司建造并出售写字楼一栋，取得收入总额为2000万元，该公司为建造该写字楼支付的地价款、房地产开发成本、房地产开发费用、相关税金的金额、其他扣除金额合计900万元，该房地产公司应缴纳的土地增值税（  ）万元。
    A

    415

    B

    550

    C

    135

    D

    100


    正确答案： A
    解析：

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