该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（ ）等特点。A.委托方协调工作量大B.谁先代理成功谁取得佣金C.佣金结算简单D.代理成本低

题目

该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（ ）等特点。

A.委托方协调工作量大

B.谁先代理成功谁取得佣金

C.佣金结算简单

D.代理成本低

相似考题

1.房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。A．独家代理B．共同代理C．共同代理加参与代D．合作代理加参与代理

2.共用题干 某房地产开发企业在土地使用权挂牌出让中，以每平方米2100元的价格获得一块住宅用地，土地总面积20000平方米，容积率为30经测算，预计开发建设总成本为每平方米建筑面积2500元（不合土地成本），销售税费率为10%。在具体实施项目前，公司高层管理者提出要以市场营销观念指导项目的开发建设和营销活动，确定了5家房地产经纪机构代理租售房地产；并已分别与这5家房地产经纪机构签订了委托代理合同。该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有()等特点。A:委托方协调工作量大B:谁先代理成功谁取得佣金C:佣金结算简单D:代理成本低

3.房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是()。A、房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 B、房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 C、由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 D、代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

4.在商务代理活动中，通常采用两种方式推广商务代理，它们是（ ）。A．代理权代理和佣金代理B．代理权代理和广告代理C．广告代理和佣金代理D．广告代理和投标代理

更多“该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有（ ）等特点。A.委托方协调工作量大B.谁先代理成功谁取得佣金C.佣金结算简单D.代理成本低”相关问题

  • 第1题：

    相对于委托共同代理方式，房地产开发企业采用委托独家代理方式销售商品房的缺点是()。

    A:双方协调工作量大
    B:代理佣金结算复杂
    C:销售进度可能较慢
    D:委托代理合同较复杂

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理形式主要有独家代理、共同代理、参与代理。独家代理是委托人和代理人之间单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单，但销售进度可能较慢。共同代理是各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量大，代理合同较复杂，佣金结算也相对复杂。

  • 第2题：

    房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方是()。

    A:房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
    B:房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
    C:由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
    D:代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

    答案：B
    解析：
    房地产销售代理是指房地产经纪机构在被授权范围内，以委托人名义与第三人进行商品房买卖而提供服务，并收取委托人佣金的行为。独家代理是指房地产开发企业将商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。本题中，甲房地产经纪机构的委托人是房地产开发企业，由甲房地产经纪机构进行独家代理，甲房地产经纪机构与该房地产开发企业结算，其余分代理与甲房地产经纪机构结算。

  • 第3题：

    （　　）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

    A.独家代理
    B.独家销售权代理
    C.公开销售代理
    D.联合销售代理

    答案：C
    解析：
    公开销售代理：是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。各房地产经纪机构之间是平行的关系，委托人需要进行各房地产经纪机构之间的协调，协调工作量较大，佣金结算也相对复杂。

  • 第4题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（ ）方式。
    A.独家代理
    B.共同代理
    C.共同代理加参与代理
    D.合作代理加参与代理


    答案：A
    解析：
    独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第5题：

    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

    A、该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
    B、该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
    C、在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
    D、该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

    答案：B
    解析：
    独家销售权代理概念。经开发商同意，独家销售权代理商还可以委托代理。

  • 第6题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。

    A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C、总代理可以委托分代理
    D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    考点:选择物业租售形式。选项A错误，大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式，某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业；选项D错误，开发商可以直接委托分代理。

  • 第7题：

    房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

    • A、房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算
    • B、房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算
    • C、由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算
    • D、由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

    正确答案:B

  • 第8题：

    （）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。

    • A、开放式销售
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:C

  • 第9题：

    委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是（　）。

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（　）
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： B
    解析： 商品房销售代理的主要形式。

  • 第11题：

    单选题
    ()是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式
    A

    独家代理

    B

    共同代理

    C

    参与代理

    D

    优先代理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    （）是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。
    A

    开放式销售

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    独家销售权代理与独家代理的重要区别是（　　）。

    A.前者不能委托分代理
    B.前者经开发企业同意，可以委托分代理
    C.前者如果开发企业自行售出房屋，无需向代理商支付佣金
    D.前者协调工作量较大

    答案：B
    解析：
    独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的房子，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第14题：

    下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法，正确的是()。

    A:参与代理的房地产经纪机构与委托人（房地产开发企业）直接订立合同
    B:多个参与代理人的关系协调由委托人（房地产开发企业）负责
    C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
    D:参与代理的房地产经纪机构由委托人（房地产开发企业）指定或委派

    答案：C
    解析：
    商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售（租）权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售（租）权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金；谁代理成功量多，谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务，代理成功后，由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

  • 第15题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

    A:独家代理
    B:共同代理
    C:共同代理加参与代理
    D:合作代理加参与代理

    答案：A
    解析：
    根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第16题：

    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

    A:该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
    B:该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
    C:在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经济机构均可取的佣金
    D:该房地产经济机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

    答案：B
    解析：
    独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第17题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　　）。

    A．大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    B．双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    C．总代理可以委托分代理
    D．房地产开发企业不能直接委托分代理
    E．房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    答案：B,C,E
    解析：
    A 项，对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业，开发商经常委托联合代理，也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理，全面负责项目的代理工作。B 项，对于双重代理，经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金，但佣金总额一般不能高于前两种代理形式，而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项，总代理可以再去委托分代理，负责物业某些部分的代理工作。D 项，特殊情况下，开发商或业主还可以直接委托分代理，此时，经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项，房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式，以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。

  • 第18题：

    （）是指房地产开发企业将商品房的出售权同时委托给数家房地产经纪机构，按谁先代理成功，谁享有佣金的一种代理方式。

    • A、独家代理
    • B、共同代理
    • C、参与代理
    • D、优先代理

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（　）。(2011年真题)

    • A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
    • B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
    • C、总代理可以委托分代理
    • D、房地产开发企业不能直接委托分代理
    • E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

    正确答案:B,C,E

  • 第20题：

    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。

    • A、独家代理
    • B、公开销售代理
    • C、联合销售代理
    • D、公开销售代理加联合销售代理

    正确答案:A

  • 第21题：

    委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是（　）

    • A、多家代理
    • B、独家代理
    • C、共同代理
    • D、参与代理

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用（）方式。
    A

    独家代理

    B

    公开销售代理

    C

    联合销售代理

    D

    公开销售代理加联合销售代理


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产独家代理的内容。独家代理是指房地产开发企业或其他业主将房屋的出售（租）权委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

  • 第23题：

    单选题
    委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单的代理方式是（　）。
    A

    多家代理

    B

    独家代理

    C

    共同代理

    D

    参与代理


    正确答案： A
    解析： 独家代理，委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，房地产开发经营企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

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