参考答案和解析
正确答案:BC
更多“假设开发法中的开发期包括( )。A.开发经营期B.前期C.建造期D.租售期E.保修期 ”相关问题
  • 第1题:

    开发经营期可分()和租售期。

    A、开发期

    B、前期

    C、建造期

    D、租售前期


    参考答案:A

  • 第2题:

    假设开发法中的开发经营期的起点是( )的时间。

    A.土地开始开发

    B.房屋开始施工

    C.开始租售开发完成后的房地产

    D.取得估价对象


    正确答案:D

  • 第3题:

    假设开发法的开发期包括()。

    A:前期
    B:运营期
    C:建造期
    D:保修期
    E:租售期

    答案:A,C
    解析:
    本题考查开发期。开发期也可称为开发建设期,又可分为前期和建造期。

  • 第4题:

    下列不属于房地产开发投资项目的开发周期的是()。

    A:前期
    B:建造期
    C:估算期
    D:租售期

    答案:C
    解析:
    房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。

  • 第5题:

    下列不属于房地产开发周期的是()。

    A:前期
    B:建造期
    C:估算期
    D:租售期

    答案:C
    解析:
    房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。

  • 第6题:

    房地产开发项目的开发期,由( )两个阶段组成。

    A.建造期与经营期
    B.准备期与经营期
    C.准备期和建造期
    D.建造期和经营准备期

    答案:C
    解析:
    本题考查的是房地产开发项目的主要不确定性因素。房地产开发项目的开发期,由准备期和建造期两个阶段组成。

  • 第7题:

    关于假设开发法估价中开发经营期、建设期、经营期等之间关系的说法,错误的()。

    A.开发经营期可分为建设期和经营期
    B.建设期的起点与开发经营期的起点相同
    C.经营期可具体分为销售期和运营期
    D.建设期和经营期不会重叠

    答案:D
    解析:
    本题考查的是后续开发经营期。在销售(含预售)的情形下,建设期和经营期有重香。 参见教材P330。

  • 第8题:

    在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)()的时间。

    • A、取得估价对象
    • B、估价对象建成
    • C、估价对象开始施工
    • D、估价对象开始租售

    正确答案:A

  • 第9题:

    在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。

    • A、开发期
    • B、经营期
    • C、销售期
    • D、建造期

    正确答案:C

  • 第10题:

    假设开发法中的开发期包括()。

    • A、开发经营期
    • B、前期
    • C、建造期
    • D、租售期
    • E、保修期

    正确答案:B,C

  • 第11题:

    判断题
    假设开发法中的开发期包括前期和建造期。()
    A

    B


    正确答案:
    解析: 暂无解析

  • 第12题:

    单选题
    在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。
    A

    开发期

    B

    经营期

    C

    销售期

    D

    建造期


    正确答案: A
    解析: 与开发期、经营期、建造期不同,准确测算销售期需要准确判断未来房地产市场景气状况。

  • 第13题:

    房地产开发周期由哪几个阶段组成?( )

    A.前期

    B.租售期

    C.租赁期

    D.建造期

    E.调研期


    正确答案:ABD
    房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶 段组成。

  • 第14题:

    假设开发法中开发中,开发经营期可分为建设期和经营期。 ( )

    此题为判断题(对,错)。


    正确答案:√

  • 第15题:

    在假设开发法中,开发经营期的起点是()的时间。

    A、取得估价对象
    B、估价对象建成
    C、估价对象开始施工
    D、估价对象开始租售

    答案:A
    解析:
    在假设开发法中,开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的日期,即价值时点,终点是预计未来开发完成后的房地产经营结束的日期。

  • 第16题:

    房地产开发周期由()阶段组成。

    A:前期
    B:租售期
    C:租赁期
    D:建造期
    E:调研期

    答案:A,B,D
    解析:
    房地产开发投资项目的开发周期大体由前期、建造期和租售期三个阶段组成。

  • 第17题:

    房地产开发投资项目用于出租或自营时,计算期为( )之和。

    A.开发期与建造期
    B.建造期和经营期
    C.开发期和经营期
    D.经营准备期和经营期

    答案:C
    解析:
    本题考查的是财务净现值。房地产开发投资项目用于出租或自营时,计算期为开发期和经营期之和。

  • 第18题:

    假设开发法中关于后续开发经营期的说法中,正确的有( )。

    A.开发经营期由后续建设期和后续经营期构成
    B.后续建设期和后续经营期可以有时间上的重合
    C.后续建设期从取得土地的时间点开始计算
    D.出租经营模式下,后续经营期可以和后续建设期重合
    E.一般而言,建造期短于建设期

    答案:A,B,E
    解析:
    本题考核的是后续开发经营期。选项C错误,后续建设期从价值时点开始计算的;选项D错误,出租经营模式必须到竣工验收后才能开始,一般不可能和建设期存在重合。P347。

  • 第19题:

    下列关于假设开发法中开发经营期的描述中,正确的有( )。

    A、建设期又可分为前期和建造期
    B、在预售情形下,销售期和建设期没有重叠
    C、在出租或营业情形下,建造期和运营期没有重叠
    D、在有延迟销售的情况下,销售期与运营期有重叠
    E、运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日

    答案:A,C,D,E
    解析:
    本题考查的是假设开发法测算中各项的求取。在预售情形下,建设期和销售期有重叠

  • 第20题:

    假设开发法中,开发经营期可分为建设期和经营期。()


    正确答案:正确

  • 第21题:

    假设开发法中的开发期包括前期和建造期。()


    正确答案:正确

  • 第22题:

    多选题
    假设开发法中的开发期包括()。
    A

    开发经营期

    B

    前期

    C

    建造期

    D

    租售期

    E

    保修期


    正确答案: D,B
    解析: 本题考查开发期的分类。开发经营期按客观计算,从取得被估价房地产的日期(估价时点)开始计,到预计未来开发完成后的房地产经营结束日期结束。开发经营期可以分为开发期和经营期。开发期可分为前期和建造期,经营期可分为销售期和运营期。

  • 第23题:

    判断题
    假设开发法中,开发经营期可分为建设期和经营期。
    A

    B


    正确答案:
    解析: