房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程，其中投资规划包括( )等。A．编制招标文件B．投资目标的风险分析C．编制设计概算、施工图预算，确定工程承包合同价格D．编制资金使用计划E．编制竣工结算

题目

房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程，其中投资规划包括( )等。

A．编制招标文件

B．投资目标的风险分析

C．编制设计概算、施工图预算，确定工程承包合同价格

D．编制资金使用计划

E．编制竣工结算

相似考题

1.房地产投资决策分析的主要工作包括（ ）。A．投资机会寻找B．市场分析C．投资机会筛选D．财务评价E．规划设计

2.房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程，其中投资规划包括（ ）等。A．编制招标文件B．投资目标的风险分析C．编制设计概算、施工图预算，确定工程承包合同价格D．编制资金使用计划E．编制竣工结算

3.监理规划中的投资、进度、质量目标控制方法和措施应包括（ ）等内容。A.风险分析B.目标规划C.动态比较D.协调分析E.工作流程

4.房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（ ）A．投资规划B．投资预算C．投资概算D．投资估算E．投资控制

参考答案和解析
正确答案：BCD

【解析】投资规划，主要是指确定或计算房地产项目的投资费用，以及制定房地产项目实施期间的投资控制工作方案的工程管理活动，主要包括：

（1） 进行投资目标论证分析

（2） 投资目标分解

（3） 制定投资控制工作流程

（4） 投资目标风险分析

（5） 制定投资控制工作制度

（6） 制定有关报表数据的采集、审核与处理

各阶段的具体工作如下：

更多“房地产项目的投资管理包括投资规划和投资控制两个并行的工作过程,其中投资规划包括( )等。 A. ”相关问题

  • 第1题：

    完备的投资规划应包括的内容:()

    A.投资目的

    B.投资方向

    C.投资手段

    D.投资风险防范措施


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    理财计划主要包括4个环节,分别是( )

    A．消费规划、储蓄规划、投资规划、保险规划

    B．投资规划、信贷规划、保险规划、税务筹划

    C．消费规划、投资规划、信贷规划、保险规划

    D．投资规划、储蓄规划、信贷规划、税务规划


    参考答案：B
    解析：理财计划可以分为投资、保险、信贷和节税四大要项。用投资来累积资产,用贷款来提前实现置产的愿望,用保险来保障收入中断时,家人生活费用没有着落或避免大额医疗费用开销侵蚀资产的风险,而节税规划则旨在增加可支配所得。

  • 第3题：

    投资建议服务内容包括投资的品种选择、投资组合以及理财规划建议等。 （ ）


    答案：对
    解析：
    按照《证券投资顾问业务暂行规定》，投资建议服务内容包括投资的品种选 择、投资组合以及理财规划建议等。

  • 第4题：

    房地产投资的收益，包括投资回收和( )两个部分。

    A、 投资风险
    B、 投资利率
    C、 投资现值
    D、 投资回报

    答案：D
    解析：
    此题属于熟悉范畴。根据房地产投资的收益，包括投资回收和投资回报两个部分。

  • 第5题：

    投资组合管理的步骤不包括（ ）。

    A.规划
    B.执行
    C.反馈
    D.控制

    答案：D
    解析：
    投资组合管理的步骤包括规划、执行和反馈。

  • 第6题：

    投资和投资规划的区别是投资是资产配置的过程，投资规划是实现投资目标的过程。


    答案：对
    解析：
    投资，即资产配置的过程，是投资规划的关键或核心内容。这就是说，投资与投资规划的相同点是，两者都关系到投资工具的选择和组合；不同之处在于投资或资产配置的目的是收益与风险的平衡，投资规划的重点在于客户需求或理财目标的实现。

  • 第7题：

    根据投资管理、投资主体的需要，项目规划包括（　）等规划。

    A.产品规划
    B.产业规划
    C.行业规划
    D.企业规划
    E.园区规划

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是项目规划分类。根据投资管理、投资主体的需要，项目规划包括产业规划、企业规划和园区规划等规划。

  • 第8题：

    房地产投资规划中居住规划包括租房、购房、换房和获取房租收入。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    项目取得与地块研究阶段的工作包括投资决策、城市规划和地块研究、房地产经纪人在其中主要起到（）的作用。

    • A、投资测算
    • B、利润测算
    • C、提供信息
    • D、咨询服务

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    下列关于投资与投资规划说法正确的有（  ）。
    A

    投资与投资规划都关系到投资工具的选择和组合

    B

    投资的目的是收益与风险的平衡

    C

    投资规划的重点在于客户需求或理财目标的实现

    D

    投资是投资规划的关键或核心内容

    E

    投资与投资规划是两个不同的概念，两者之间没有相同点


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    根据投资管理、投资主体的需要，项目规划包括（ ）。
    A

    产业规划

    B

    城市规划

    C

    企业规划

    D

    园区规划

    E

    区域规划


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    从理财规划师的工作步骤来看，整个投资规划可以分为五步来进行，其中不包括（）。
    A

    融资准备

    B

    资产配置

    C

    证券选择

    D

    投资实施


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资分为直接投资和间接投资，其中房地产直接投资包括（ ）。

    A．房地产开发投资

    B．房地产股票投资

    C．房地产置业投资

    D．房地产信托基金投资

    E．房地产债券投资


    正确答案：AC

  • 第14题：

    投资规划的步骤包括（ ）。
    ①客户分析
    ②资产配置
    ③证券选择
    ④投资实施和投资评价

    A.①②
    B.②③④
    C.①③④
    D.①②③④

    答案：D
    解析：
    从证券投资顾问的工作步骤来看，整个投资规划可以分为五步:客户分析、资产配置、证券选择、投资实施和投资评价。客户分析需要确定客户的投资目标、风险承受度、投资偏好、资金性质等问题；资产配置主要是在股票、基金、债券和其他投资这些大类资产上进行配置；证券选择则需要选定各个大类资产中具体的产品；投资实施时要注重对交易频率、交易规模和风险管理的关注；投资评价包括对投资收益和投资风险两方面的评价。

  • 第15题：

    房地产投资决策分析的主要工作包括（　）。

    A、投资机会寻找
    B、市场分析
    C、投资机会筛选
    D、项目财务评价
    E、规划设计

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是投资机会选择与决策分析。选项AC属于投资机会选择阶段，不属于投资决策分析阶段。投资机会选择阶段主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作；投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三个部分。选项E，规划设计属于前期工作，不属于决策阶段的工作。

  • 第16题：

    房地产投资决策分析的主要工作包括（　）。

    A.投资机会寻找
    B.市场分析
    C.投资机会筛选
    D.项目财务评价
    E.规划设计

    答案：B,D
    解析：
    本题考查的是投资机会选择与决策分析。选项AC属于投资机会选择阶段，不属于投资决策分析阶段。投资机会选择阶段主要包括提出投资设想、寻找和筛选投资机会、细化投资设想三项工作；投资决策分析主要包括市场分析、项目财务评价和投资决策三个部分。选项E，规划设计属于前期工作，不属于决策阶段的工作。

  • 第17题：

    下列说法错误的一项是（ ）。

    A.投资组合管理流程可以划分为规划、执行和反馈三个基本步骤
    B.执行是资产配置和基金选择方面的投资决策和实施过程
    C.反馈是对投资预期、投资目标和投资组合等方面变化的适应过程
    D.规划规划主要侧重于确定决策所需的各种输入信息，包括客户资料和资本市场的数据等

    答案：B
    解析：
    执行是资产配置和证券选择方面的投资决策和实施过程。

  • 第18题：

    （　　）主要包括学校学生贷款、国家助学贷款、商业助学贷款等。

    A.长期教育投资规划工具
    B.传统教育投资规划工具
    C.特别投资规划工具
    D.短期教育投资规划工具

    答案：D
    解析：
    短期教育投资规划工具主要包括学校学生贷款、国家助学贷款、商业助学贷款等。

  • 第19题：

    从理财规划师的工作步骤来看，整个投资规划可以分为五步来进行，其中不包括（）。

    • A、融资准备
    • B、资产配置
    • C、证券选择
    • D、投资实施

    正确答案:A

  • 第20题：

    下列是不属于投资管理部门职责的是（）

    • A、负责投资的专项投资规划编制
    • B、负责投资规划、投资计划与预算、投资项目立项、投资项目变更等投资业务的材料编制与申报。
    • C、负责协调和推进投资项目的全面实施。
    • D、负责申报项目的总决算编制，配合项目评审（调查），终验收等的组织。

    正确答案:B,C,D

  • 第21题：

    房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（　）

    • A、投资规划
    • B、投资预算
    • C、投资概算
    • D、投资估算
    • E、投资控制

    正确答案:A,E

  • 第22题：

    多选题
    房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，包括（　）
    A

    投资规划

    B

    投资预算

    C

    投资概算

    D

    投资估算

    E

    投资控制


    正确答案： C,E
    解析： 房地产项目投资管理主要由两个并行、各有侧重又互相联系和相互重叠的工作过程所构成，即房地产项目投资的规划过程与投资的控制过程。在房地产项目的建设前期，以投资的规划为主；在房地产项目实施的中后期，投资的控制占主导地位。

  • 第23题：

    单选题
    个人理财和公司理财的工作内容是不同的，个人理财包括现金规划、消费规划、职业生涯规划、居住规划、婚姻规划、教育规划、退休规划、遗产规划等人生理财目标规划以及投资规划、保险规划、税务筹划等理财工具规划；而公司理财包括的主要内容有（）。
    A

    现金规划、投资规划、保险规划和税务筹划等

    B

    预算、筹资、投资、控制、分析等

    C

    预算、筹资、投资、控制、调整等

    D

    战略、计划、执行、调整等


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    判断题
    大体上来说，教育投资规划工具可分为长期教育投资规划工具和短期教育投资规划工具。短期教育规划工具又包括传统教育投资规划工具和其他工具。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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