M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（ ）。A．取得土地使用权两年以后B．完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）C．完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）D．形成工业用地或者其他建设用地条件
题目
M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（ ）。
A．取得土地使用权两年以后
B．完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）
C．完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）
D．形成工业用地或者其他建设用地条件
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第1题：
M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是()。A:取得土地使用权两年以后
B:完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金）
C:完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金）
D:形成工业用地或者其他建设用地条件答案：D解析：《城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 -
第2题：
M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。A、取得土地使用权两年以后
B、完成开发投资总额的25％以上（不含土地使用权出让金）
C、完成开发投资总额的25％以上（含土地使用权出让金）
D、形成工业用地或者其他建设用地条件答案：D解析：以出让方式取得的建设用地使用权转让的条件：(一)已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 -
第3题：
根据我国《城市房地产管理法》，下列房地产可以转让的是A.某房地产公司以出让方式取得土地使用权，已支付全部出让金，并取得土地使用权证书，该土地用于房屋建设工程，房地产公司已完成开发投资总额的25％
B.北京某土地开发公司以出让方式获得土地使用权，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C.天津滨海某土地开发公司支付 8000 万元以出让方式取得滨海新区一块土地的土地使用权证书，该土地为成片开发，已形成工业用地条件
D.兴业房地产开发公司转让已建成的商品房，公司已按出让合同约定金额支付土地使用权出让金并取得土地使用权证书，建成的房屋所有权证书正在办理之中答案：A,B,C解析：《城市房地产管理法》第 39 条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。故 ABC 项可以转让。 -
第4题：
M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是()。A:取得土地使用权2年以后
B:完成开发投资总额的25%以上（不含土地使用权出让金）
C:完成开发投资总额的25%以上（含土地使用权出让金）
D:形成工业用地或者其他建设用地条件答案：D解析：本题考查土地使用权转让的条件。以出让方式取得的土地使用权转让的条件为：(1)按出让合同约定已支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书；(2)进行房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，但投资额不含土地使用权出让金；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 -
第5题：
下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是()：A:成片开发土地使用权只能成片转让
B:土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移
C:土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
D:成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件答案：A解析：选项A，《城市房地产管理法》规定，成片开发土地的，由于其投资额较大，只有形成工业用地或者其他建设用地条件，方可分片转让。